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Lot dimensions 4 576 814.72 ft² (42.52 hectares)

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Wood lot of 105.06 ac² or 42.52 ha² or 4,576,413.6 ft² or 425,200 m²

Predominantly coniferous mixed forest.
Presence of a stream that runs through the whole earth.
Presence of a gravel path for a truck loading wood over 1.3 km. (3/4 of the length of the earth)
Piece of land set up for a trailer.
Starcraft 2002 26' trailer included in the sale. The roof has been redone (corrugated PVC plastic panel) so that rain and snow does not stay on the roof, so no risk of water ingress. Roof value: $2000
Land with forest management plan made in 2019 and valid until February 2029.
Pre-commercial thinning could be considered now and commercial cutting in about 7 years.
White spruce plantation 3.3 ha made +/- 30 years ago.
2.9 ha having been clear-cut +/- 15 years ago
Good hunting ground for big and small game. Presence of moose, roe deer, foxes, bobcats, coyotes, bears, partridges, hares, turkeys, etc.
Landlocked land with acquired right of way, because it was the municipality that moved Chemin Du Barrage (road giving access to the land)
Green zone, but building right according to Article 59

Batch to:

13 min (12 km) from the town of Lac-Mégantic (pharmacy, hospital, grocery store, restaurant)
40 min (50 km) from Mont-Mégantic National Park
42 min (45 km) from Frontenac National Park.

Additional photos available upon request.

Inclusion: The trailer

Contact Daisy: 514-706-1561

Lot à bois de 105.06 ac² ou 42.52 ha² ou 4 576 413.6 p² ou 425 200 m²

Forêt mixte à prédominance résineuse.
Présence d'un ruisseau qui parcoure toute la terre.
Présence d'un chemin graveler pour camion chargeant le bois sur 1.3 km. (3/4 de la longueur de la terre)
Bout de terrain aménagé pour une roulotte.
Roulotte Starcraft 2002 de 26' inclus dans la vente. Le toit a été refait (panneau de plastique en PVC ondulé) de sorte que la pluie et la neige ne reste pas sur le toit, donc pas de risque d'infiltration d'eau. Valeur du toit : 2000$
Terrain avec plan d'aménagement forestier fait en 2019 et valide jusqu'en février 2029.
Éclaircie pré-commerciale pourrait être envisagée maintenant et coupe commerciale dans environ 7 ans.
Plantation d'épinette blanche 3.3 ha fait il y a +/- 30 ans.
2.9 ha ayant été coupé à blanc il y a +/- 15 ans
Bon terrain de chasse pour gros et petits gibiers. Présence d'orignaux, chevreuils, renards, lynx roux, coyotes, ours, perdrix, lièvres, dindes, etc.
Terrain enclavé avec droit acquis de passage, car c'est la municipalité qui a déplacé le Chemin Du Barrage (chemin donnant accès au terrain)
Zoné vert, mais droit de construction selon Article 59

Lot à :

13 min (12 km) de la ville de Lac-Mégantic (pharmacie, hôpital, épicerie, restaurant)
40 min (50 km) du Parc National du Mont-Mégantic
42 min (45 km) du Parc National de Frontenac.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Inclusion : La roulotte

Contactez Daisy : 514-706-1561

Complete Description

Property features

Details

No agents

Certificate of Location

No

Municipal evaluation

$114,800

Courtyard orientation

South-East

Municipal evaluation's date

2019

Lot's municipal evaluation

$114,800

Taxes year

2021

Lot description:

Water Access
Mature trees
stream / river

Soil:

Clay
Gravel
Rock

Location:

No backyard neighbors
Residential area

Near Tourist Services:

National Park

Wood Lot

Audet Estrie

No. 1014683

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