** Prise de possession par les futurs acheteurs le 1er octobre 2021 **

Très beau cottage unique en son genre avec son agrandissement entièrement fenestré et son toit cathédral, offrant une très grande luminosité et un espace de rangement extérieur très spacieux.

Aménagement paysager avant composé de vivaces et effectué par des professionnels requérant peu d'entretien annuellement.

Situé dans un quartier paisible et familial, près des ponts et de l'autoroute 20.

Caractéristiques :

• 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol
• Intérieur au gout du jour et repeint entièrement
• Foyer au propane dans l'annexe
• Mur de brique au salon
• Système de son intégré dans l'annexe, la salle à manger, le salon et à l'extérieur du côté du patio de la piscine avec système de répartition des speakers
• Le sous-sol est aménagé : un grand salon, une chambre et un grand espace de rangement qui pourrait éventuellement être converti en salle de bain
• Piscine hors-terre 18 pieds avec chauffe-eau
• Belle cour arrière bien aménagée et offrant beaucoup d'intimité avec ses nombreux arbres.
• Entrée asphaltée

Améliorations effectuées :

• 2 têtes de climatiseurs thermopompes installées en 2019. Une au rez-de-chaussée et une à l'étage.
• Chauffe-eau de la piscine installé en 2018
• Perron avant refait en 2018 par des professionnels avec un revêtement en acrylique très durable et de qualité
• Le tapis de l'escalier du sous-sol a été changé en 2019
• 3 thermos changés en 2019 et 2 en 2016
• Changement de plusieurs luminaires

Inclusions :

• Foyer au propane
• Échangeur d'air
• Ventilateurs de plafond (2u)
• Thermopompe piscine
• Thermopompe maison
• Tous les stores et luminaires
• Système de son intégré dans l'annexe, la salle à manger, le salon et à l'extérieur du côté du patio de la piscine
• Pot à feu
• Accessoires de piscine et toile solaire