Lot dimensions
9 039 ft² (839.75 m²)
Foundation:
- Cast concrete
- Pilotis
Frame:
- Wooden part on part
External facing:
- Aluminium Siding
- Wood
Floor coverings:
- Linoleum
Roof:
- Asphalt shingle
Windows:
- Wood
- PVC
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Handicapped Facilities
- Air Conditioning
- Monitoring Camera
- Cold Room
- Fire Detector
- Outside Sign
- Interior Warehouse
- Shower room
- Alarm System
- Telephone System
Basement:
- Concrete
- Separate entrance
Upgrades:
- Insulation
- Doors
- Bathrooms
- Roof
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Outside
Zoning:
- Retail sale
Soil:
- Gravel
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
Near Educational Services:
- Elementary school
Complete list of property features
Room dimensions
Cold room
Main floor
15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Linoleum
Office
1st floor
12' 3" x 20' (3,73 m x 6,1 m)
Other
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VISIT OUR SITE: www.epiceriechezdaniel.ca
A unique village grocery store, where everyday products meet a vast selection of specialty products in a charming setting.
Built in 1952, the building originally combined a family home and a restaurant. Over time, the vocation of the restaurant changed to that of convenience store, then grocery store. The residential part has become an office and food processing space. The current owners acquired it in 2016, the grocery store has existed since 1985.
Geographic location
Located in Bas-Saint-Laurent, 5 km from Highway 20, the grocery store is the last store before a beach, a ZEC, an outfitter and an important resort area.
Products
In addition to everyday consumer products, the grocery store specializes in confectionery, regional and specialty products (bulk, vegetarian, gluten-free, etc.) In the alcoholic beverages sector, the grocery store has an interesting offer: SAQ agency, microbrewery department and other spirits. In addition, a food processing sector is in place and there is always room for creation.
Clientele
Our loyal and recurring clientele live within a radius of 30 to 50 km. Clientele that improves with the seasons thanks to a large resort area: beach, ZEC, outfitter, etc. In addition, seasonal residents return year after year, it is a real tradition to go to the grocery store before going to the cottage.
Although summer and fall are highlights, traffic is also interesting all year round, as local and regional customers are present on a regular basis.
Human resources
9 employees, including the two owners, a full-time day clerk, 5 student employees and a supernumerary. In operation 7 days from 8 a.m. to 9 p.m.
Real estate
40 foot by 55 foot building on three levels; the store is on the ground floor, office space and food processing on the first floor, storage in the cellar.
Large cold room of 15 feet by 24 feet.
Possible space for ready-to-eat.
10,000 square feet of land, including a gazebo (wooden gazebo style), benches, flower boxes, etc.
Well maintained building, with lots of character, custom furniture.
All equipment is recent and well maintained, no short and medium term investments. Roof redone in 2021. Several new windows, new cellar door. Washroom redone 2021. Construction of a machine room in 2019 in the cellar, allowing better ventilation and good compressor maintenance.
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Épicerie de village unique en son genre, où les produits de consommation courante côtoient une vaste sélection de produits de spécialité, et ce, dans un décor charmant.
Construit en 1952, le bâtiment combinait au départ maison familiale et restaurant. Au fil du temps, la vocation du restaurant a changé pour celle de dépanneur, puis d'épicerie. La partie résidentielle est devenue un espace bureau et transformation alimentaire. Les propriétaires actuels ont fait l'acquisition en 2016, l'épicerie existe depuis 1985.
Situation géographique
Située au Bas-Saint-Laurent, à 5 km de l'autoroute 20, l'épicerie est le dernier commerce avant une plage, une ZEC, une pourvoirie et un important secteur de villégiature.
Produits
Outre les produits de consommation courante, l'épicerie se spécialise dans la confiserie, les produits régionaux et de spécialité (vrac, végétarien, sans gluten, etc.) Dans le secteur des boissons alcoolisées, l'épicerie a une offre intéressante : agence SAQ, département de microbrasserie et autres alcools. Par ailleurs, un secteur de transformation alimentaire est en place et il y a toujours place à la création.
Clientèle
Notre clientèle, fidèle et récurrente, habite dans un rayon de 30 à 50 km. Clientèle qui se bonifie selon les saisons grâce à un secteur de villégiature important : plage, ZEC, pourvoirie, etc. Par ailleurs, les résidents saisonniers reviennent année après année, c'est une véritable tradition de passer par l'épicerie avant d'aller au chalet.
Bien que l'été et l'automne soient des temps forts, l'achalandage est également intéressant toute l'année, car la clientèle locale et régionale est présente sur une base régulière.
Ressources humaines
9 employés, dont les deux propriétaires, une commis de jour à temps plein, 5 employés étudiants et une surnuméraire. En opération 7 jours de 8 h à 21 h.
Immobilier
Bâtiment de 40 pieds par 55 pieds sur trois niveaux; le magasin est au rez-de-chaussée, espace bureau et transformation alimentaire au premier, entreposage à la cave.
Grande chambre froide de 15 pieds par 24 pieds.
Espace possible pour prêt-à-manger.
Terrain de 10 000 pieds carrés, comprenant un gazebo (style pavillon de jardin en bois), des bancs, boîtes à fleurs, etc.
Bâtisse bien entretenue, avec beaucoup de cachet, mobilier sur mesure.
Tous les équipements sont récents et bien entretenus, aucun investissement à court et moyen terme. Toiture refaite en 2021. Plusieurs fenêtres neuves, porte de cave neuve. Salle d'eau refaite 2021. Aménagement d'une salle des machines en 2019 à la cave, permettant une meilleure ventilation et un bon entretien des compresseurs.