Taille du terrain
9 039 pi² (839.75 m²)
Fondation:
- Béton coulé
- Pilotis
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Parement extérieur:
- Aluminium
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Couvre-sols souples
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Fenêtres:
- Bois
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Accès aux handicapés
- Air climatisé
- Camera de surveillance
- Chambre Froide
- Détecteur d'incendie
- Enseigne extérieur
- Entrepôt intérieur
- Salle d'eau
- Système d'alarme
- Système téléphonique
Sous-sol:
- Béton
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Isolation
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Zonage:
- Vente au détail
Fond de terrain:
- Gravier
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Coin de rue
Près des services d'éducation:
- École primaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre froide
Rez-de-chaussée
15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Couvre-sols souples
Bureau
1er étage
12' 3" x 20' (3,73 m x 6,1 m)
Autre
Remarques du proprio
VISITEZ NOTRE SITE : www.epiceriechezdaniel.ca
Épicerie de village unique en son genre, où les produits de consommation courante côtoient une vaste sélection de produits de spécialité, et ce, dans un décor charmant.
Construit en 1952, le bâtiment combinait au départ maison familiale et restaurant. Au fil du temps, la vocation du restaurant a changé pour celle de dépanneur, puis d'épicerie. La partie résidentielle est devenue un espace bureau et transformation alimentaire. Les propriétaires actuels ont fait l'acquisition en 2016, l'épicerie existe depuis 1985.
Situation géographique
Située au Bas-Saint-Laurent, à 5 km de l'autoroute 20, l'épicerie est le dernier commerce avant une plage, une ZEC, une pourvoirie et un important secteur de villégiature.
Produits
Outre les produits de consommation courante, l'épicerie se spécialise dans la confiserie, les produits régionaux et de spécialité (vrac, végétarien, sans gluten, etc.) Dans le secteur des boissons alcoolisées, l'épicerie a une offre intéressante : agence SAQ, département de microbrasserie et autres alcools. Par ailleurs, un secteur de transformation alimentaire est en place et il y a toujours place à la création.
Clientèle
Notre clientèle, fidèle et récurrente, habite dans un rayon de 30 à 50 km. Clientèle qui se bonifie selon les saisons grâce à un secteur de villégiature important : plage, ZEC, pourvoirie, etc. Par ailleurs, les résidents saisonniers reviennent année après année, c'est une véritable tradition de passer par l'épicerie avant d'aller au chalet.
Bien que l'été et l'automne soient des temps forts, l'achalandage est également intéressant toute l'année, car la clientèle locale et régionale est présente sur une base régulière.
Ressources humaines
9 employés, dont les deux propriétaires, une commis de jour à temps plein, 5 employés étudiants et une surnuméraire. En opération 7 jours de 8 h à 21 h.
Immobilier
Bâtiment de 40 pieds par 55 pieds sur trois niveaux; le magasin est au rez-de-chaussée, espace bureau et transformation alimentaire au premier, entreposage à la cave.
Grande chambre froide de 15 pieds par 24 pieds.
Espace possible pour prêt-à-manger.
Terrain de 10 000 pieds carrés, comprenant un gazebo (style pavillon de jardin en bois), des bancs, boîtes à fleurs, etc.
Bâtisse bien entretenue, avec beaucoup de cachet, mobilier sur mesure.
Tous les équipements sont récents et bien entretenus, aucun investissement à court et moyen terme. Toiture refaite en 2021. Plusieurs fenêtres neuves, porte de cave neuve. Salle d'eau refaite 2021. Aménagement d'une salle des machines en 2019 à la cave, permettant une meilleure ventilation et un bon entretien des compresseurs.