Lot dimensions
71 893 ft² (6 679.08 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Concrete
- Wooden dunnage
External facing:
- Steel
- Adex
- Aluminium Siding
- Brick
- Sheet metal
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Ceramic
Roof:
- Sheet metal
Windows:
- Aluminium
- Wood
- French Window
- PVC
Heating source:
- Electric
- Natural gas
Electric system:
- 200 amps
Features:
- Air Conditioning
- Kitchen
- External Lighting
- Outside Sign
- External Warehouse
- Interior Warehouse
- Lights
- Conference Room
- Blinds
- Municipal Services
- Blinds and/or Curtains
- Network Cabling
- Telephone System
Unloading dock:
- External unloading dock
Garage:
- Heated
- Integrated
- Insulated
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Office
- Storage
- Wholesaler
- Manufacturer
- Services
- Retail sale
Soil:
- Gravel
- Sand
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Corner lot
- Interlock
- Landscaped
- Plane
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
COMMERCIAL BUILDING WITH GREAT VERSATILITY. IT HAS LARGE SPACES. EACH PART OF THE BUILDING IS ADAPTED ACCORDING TO ITS PURPOSE. A SHOWROOM IS SET UP TO DATE TO WELCOME YOUR CUSTOMERS AND PRESENT YOUR PRODUCTS. THE CONFERENCE ROOM IN THE OFFICE OF THE DIRECTOR OF THE COMPANY IS AN ADVANTAGE. UTILITY WAREHOUSES AND A LARGE BACKYARD COMPLETE THE PACKAGE.
LOCATED IN THE MONT-JOLI INDUSTRIAL PARK, A STRATEGIC LOCATION FOR FLOURISHING BUSINESSES.
THE BUILDING OFFERS A LARGE ASPHALT PARKING AND A WELCOMING FACADE WITH EASY ACCESS FOR PEOPLE WITH REDUCED MOBILITY.
INCLUDES A GOOD SIZE ILLUMINATED SIGN TO DISPLAY YOUR BUSINESS.
AT THE BACK OF THE BUILDING EVERYTHING IS FENCED AND SAFE.
TO FACILITATE ACCESS TO LARGE-SIZED TRUCKS, A SECOND EXIT LEADS DIRECTLY ONTO LABONTÉ STREET. IT IS THEREFORE POSSIBLE TO LEAVE WITHOUT HAVING TO GO BACK INTO THE YARD.
A SHOWROOM AND OFFICES CAN ACCOMMODATE SEVERAL TYPES OF BUSINESSES.
IN THE 115 IGL ZONING REGULATIONS, IT IS ALLOWED TO HAVE THE FOLLOWING SERVICES:
PROFESSIONAL SERVICES,
BUSINESS SERVICES (example: Veterinary Clinic, Dentist, Notary, Administrative Offices, Optometry Clinic etc.)
RETAIL SALE MISCELLANEOUS PRODUCTS,
RETAIL FOOD PRODUCTS,
SALE AND RENTAL OF CARS,
VEHICLE REPAIR SERVICES (garages),
SALES AND SERVICES RELATED TO CONSTRUCTION,
WHOLESALE,
TRANSPORTATION AND WAREHOUSING SERVICES,
LIGHT AND INTERMEDIATE MANUFACTURERS,
ADMINISTRATION AND PUBLIC PROTECTION,
ENTERTAINMENT SERVICES.
For more precise information on permitted uses, I can provide a copy of the zoning by-law of the area.
AN APPRAISAL REPORT WAS PRODUCED ON NOVEMBER 30, 2020 BY THE INDEPENDENT FIRM CLAUDE DIONNE, A CHARTERED APPRAISER. THIS DOCUMENT IS AVAILABLE UPON REQUEST TO SEE THE MARKET VALUE AND OTHER RELEVANT INFORMATION ABOUT THE BUILDING.
For a visit or other information, contact Serge April, cell: 418-732-1580.
BÂTIMENT COMMERCIAL DOTÉ D'UNE TRÈS GRANDE POLYVALENCE. IL POSSÈDE DE GRANDS ESPACES. CHAQUE PARTIE DU BÂTIMENT EST ADAPTÉE SELON SON UTILITÉ. UNE SALLE DE MONTRE EST AMÉNAGÉE AU GOÛT DU JOUR POUR ACCUEILLIR VOTRE CLIENTÈLE ET PRÉSENTER VOS PRODUITS. LA SALLE DE CONFÉRENCE À MÊME LE BUREAU DU DIRECTEUR DE L'ENTREPRISE PRÉSENTE UN ATOUT AVANTAGEUX. DES ENTREPÔTS UTILITAIRES ET UNE GRANDE COUR ARRIÈRE COMPLÈTENT LE TOUT.
SITUÉ DANS LE PARC INDUSTRIEL DE MONT-JOLI, UN ENDROIT STRATÉGIQUE POUR DES COMMERCES FLORISSANTS.
LE BÂTIMENT OFFRE UN GRAND STATIONNEMENT ASPHALTÉ ET UNE FAÇADE ACCUEILLANTE AVEC UN ACCÈS FACILE POUR LES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE.
INCLUT UNE ENSEIGNE LUMINEUSE DE BONNE DIMENSION POUR AFFICHER VOTRE COMMERCE.
À L'ARRIÈRE DU BÂTIMENT TOUT EST CLÔTURÉ ET SÉCURITAIRE.
POUR FACILITER L'ACCÈS AUX CAMIONS DE GRANDES DIMENSIONS, UNE DEUXIÈME SORTIE DONNE DIRECTEMENT SUR LA RUE LABONTÉ. IL EST DONC POSSIBLE DE QUITTER SANS AVOIR À RECULER DANS LA COUR.
UNE SALLE DE MONTRE ET DES BUREAUX PEUVENT ACCUEILLIR PLUSIEURS TYPES D'ENTREPRISES.
DANS LA RÉGLEMENTATION DE ZONAGE 115 IGL, IL EST PERMIS D'AVOIR LES SERVICES SUIVANTS :
SERVICES PROFESSIONNELS,
SERVICES D'AFFAIRES (exemple : Clinique Vétérinaire, dentiste, notaire, bureaux administratifs, Clinique d'optométrie etc.)
VENTE AU DÉTAIL PRODUITS DIVERS,
VENTE AU DÉTAIL PRODUITS ALIMENTAIRES,
VENTE ET LOCATION DE VOITURES,
SERVICES DE RÉPARATION DE VÉHICULES (garages),
VENTE ET SERVICES RELIÉS À LA CONSTRUCTION,
VENTE EN GROS,
SERVICES DE TRANSPORT ET D'ENTREPOSAGE,
MANUFACTURIERS LÉGERS ET INTERMÉDIAIRES,
ADMINISTRATION ET PROTECTION PUBLIQUE,
SERVICES DE DIVERTISSEMENT.
Pour avoir des informations plus précises sur les usages permis, je peux fournir une copie du règlement de zonage du secteur.
UN RAPPORT D'ÉVALUATION A ÉTÉ PRODUIT LE 30 NOVEMBRE 2020 PAR LA FIRME INDÉPENDANTE CLAUDE DIONNE, ÉVALUATEUR AGRÉÉ. CE DOCUMENT EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR VOIR LA VALEUR MARCHANDE ET D'AUTRES INFORMATIONS PERTINENTES SUR LE BÂTIMENT.
Pour une visite ou d'autres renseignements, contactez Serge April, cellulaire: 418-732-1580.