Bord de l'eau. Ravissante propriété au style intemporel, située dans le secteur paisible du quartier des Oiseaux, vous offre le charme et la tranquillité de la campagne à la ville. Une Cour arrière boisée, aménagée de sentiers menant à un belvédère en bordure de la rivière, s'avère une valeur ajoutée à cette magnifique propriété située à dix minutes du centre-ville. Dans un secteur tranquille et recherché, cette propriété saura vous charmer par son emplacement, son intimité et ses commodités. Zone non inondable.

Rez-de-chaussée (plancher bois franc)

• Entrée principale (perron) disposant de portes françaises doublées donnant accès direct au salon (avec foyer au bois) et accès (porte patio) à la terrasse arrière. Double garde-robe dentrée;
• Cuisine avec comptoir à diner. Multitude d'armoires. Alimentation d'eau pour frigo. Accès à la sortie latérale de la maison (petite galerie, corde à linge);
• Salle à manger avec armoires vitrées;
• Chambre à coucher d'appoint (3), munie de portes coulissantes, avec lit Queen escamotable;
• Salle de bain principale (douche) plancher céramique

Étage (plancher bois franc)

• Thermopompe murale (chauffage et climatisation);
• Chambre à coucher principale (1) avec accès au balcon, grand garde-robe;
• Chambre à coucher (2), grand garde-robe;
• Garde-robe central;
• Salle de bain (bain) reliant les deux chambres à coucher, plancher céramique

Sous-sol

• Salon cinéma-TV; (plancher bois flottant) (boite électrique neuve)
• Salle de lavage avec cuvette, garde-robes, espace de rangement de produits (plancher vinyle). Chauffe-eau 2020;
• Espace de bureau (tapis commercial)
• Thermopompe centrale (chauffage et climatisation), filtre électronique;
• Échangeur d'air;
• Atelier et espace de rangement bois (béton);
• Chambre froide (armoires);
• Portes doublées pour sortie extérieure.

Note : possibilité d'aménager un poêle (canalisation existante).

Garage détaché (avec étage) (isolé)

• Stationnement intérieur double avec deux portes de garage mécanisées;
• Panneau électrique (prises externes);
• Chauffage (Dragon);
• Alimentation d'eau, cuvette (réservoir eau chaude);
• Accès à l'étage espace de rangement (superficie totale du garage).

Stationnements extérieurs (asphalte)

• 4 Stationnements extérieurs face au garage;
• Stationnement pour petit motorisé. Chemin latéral à côté du garage (allant au fond du terrain) avec la possibilité d'un branchement électrique;
• 4 Stationnements extérieurs côté façade gauche (prise électrique)

Terrain

• Cour avant gazonnée avec aménagement (arbres, fleurs); trottoir donnant accès à l'entrée latérale (petite galerie) et l'arrière de la cour;
• Cour arrière boisée, gazonnée avec sentiers menant au belvédère. Foyer;
• Chemin;
• Espace jardin (arrière-garage)
• Cabanon (8 X 16);

Certificat de localisation : 17-11-2021 (valide)

Rénovations récentes

• Thermopompe centrale HAXXAIR 3T (avec l'ajout d'un filtre électronique);
• Thermopompe murale à l'étage SHARP 12000 BTU (chauffage et climatisation);
• Nouveau foyer de bois, canalisation et structure de la cheminée;
• Réaménagement salle de cinéma (sous-sol);
• Changement du panneau électrique;
• Ventilation extérieure (salle de bain);
• Alimentation d'eau pour réfrigérateur;
• Solarium (galerie);
• SPA;
• Chauffage adéquat et sécuritaire pour le garage (Dragon);
• Minuteries lumières externes (maison et garage);
• Toitures (maison, garage) (2015)

À proximité : CÉGEP, Écoles, centres commerciaux, pistes cyclables, Terrains de golf.

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle.

Possibilités de plusieurs inclusions additionnelles: (meubles, électros, outillage, souffleuse-tondeuse à batteries, etc.)

Prise de possession flexible, idéalement 1er juillet 2024.