3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
3
levels
Living space area (basement exclu.)
1,660 ft² (154.22 m²)
Lot dimensions
33,000 ft² (3,065.8 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
- Carpet
Heating source:
- Forced air
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Furnace
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Well
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Hot tub/Sauna
- Ventilator
- Walk-in closet
Bathroom:
- Whirlpool Bath Tub
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Windows
- 9ft ceilings
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Basement
- Painting
- Half bath
- Cathedral ceiling
- Terrace
Garage:
- Attached
- Single
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Flat geography
- Beach access
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Lake
Near Recreational Services:
- ATV trails
Near Tourist Services:
- National Park
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 3
Main floor
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Laminate
Bedroom other
Main floor
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Soft wood
Family room
Main floor
31' x 24' (9,45 m x 7,32 m)
Concrete
Garage
Main floor
18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Concrete
Bathroom
1st floor
7' x 4' 6" (2,13 m x 1,37 m)
Hardwood
Half bath
1st floor
8' 6" x 7' 6" (2,59 m x 2,29 m)
Ceramic
Hall
1st floor
8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Ceramic
Open concept
1st floor
24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Ceramic
Bathroom
2nd floor
16' 6" x 9' 6" (5,03 m x 2,9 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
18' x 8' 6" (5,49 m x 2,59 m)
Laminate
Bedroom 2
2nd floor
18' x 8' 6" (5,49 m x 2,59 m)
Laminate
Mezzanine
2nd floor
14' x 5' (4,27 m x 1,52 m)
Carpet
Mezzanine
2nd floor
24' x 10' (7,32 m x 3,05 m)
Carpet
Walk-In Closet
2nd floor
8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Carpet
Deck
Other
19' x 17' (5,79 m x 5,18 m)
Other
Deck
Other
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Soft wood
Hot tub room
Other
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
4-season cottage, 165 feet on the lake X 200 feet. Very profitable!
Oriented to the east (sun rising in front of the house and sheltered from the dominant wind coming from the west)
New windows on the 1st floor (Dec 2019),
Three levels, three fireplaces and garage.
It is a very quiet neighborhood whose neighbours have been there for a very long time.
In addition to a wooded area, there are no neighbours on the left.
Reason for sale: purchase of a smaller cottage at Aylmer Lake.
*To see summer photos of the cottage, copy and paste @chaletaloueraulacaylmer into your search engine.
*VERY PROFITABLE RENTAL. You generate positive cash flow and occupy the premises throughout the summer. (see "NOTE" at the bottom).
Super peaceful environment, few waves, a breathtaking view of the sunrises.
An outdoor SPA (5 seats) will allow you to relax while contemplating the lake.
The second floor:
- master bedroom on two levels (new window - Dec 2019);
- 2nd large bedroom (new window - Dec 2019);
- full bathroom and whirlpool bath (new window - Dec 2019);
- very large mezzanine that can accommodate a futon;
- a locked storage room (owners' personal effects during rental).
The first floor (very large open area) painted 2018:
- slow combustion fireplace in the 2019 living room;
- kitchen type bistro 2018, ceramic floor 2018 (new window - Dec 2019);
- 42" antique stove (year 1941) included;
- epoxy counter 2018;
- new front door Dec 2019;
- space for a small cellar and microwave oven;
- dining room (10 people), ceramic floor 2018 (new window); - Dec 2019);
- open plan living room, floating wood floor 2018 (new window - Dec 2019);
- shower room, floor ceramic 2018 (toilet, washer and dryer) - (new window - Dec 2019);
- separate shower room;
- patio door onto large outdoor living area.
The ground floor offers:
- renovated double bedroom 2020;
- very large finished basement;
- three large storage closets;
- wood furnace (forced air on all floors);
- interior access to the garage;
- patio door on the ground floor including the SPA.
The outdoor gallery offers:
- gallery on 2 levels;
- BBQ area;
- dining room (eight seats);
- large bench;
- gallery on 2 sides of the house.
A second gallery offers a relaxing area for sunrises and access to the SPA.
A garage on concrete slab (one door) attached to the house (the main gallery is on top of the garage).
An outdoor fireplace set up in front of the chalet.
Exclusions:
- The docks, the boat lift and the water toys you see in the photos are currently being moved so not included.
NOTE 1:
- It's a sweet spot from the lake (sun rising right outside the cottage) and NO WIND and no big waves coming in like the Stratford side. On the Stratford side, the BBQ must be behind the cottage because it's windy. Not here!)
- Summer rental price: 700$/weekend, 1800$/week and 2250$ each week of construction.
The same goes for public holidays and holidays. Booking calls are very high in March and June. You are going to refuse rental requests.
- I am providing you with the photos, description for the listing and empty rental contract.
NOTE 2:
- The land (165 feet of right of way on the lake) is currently partially divided by a truss wall.
- If you want to rent, this wall allows you to divide the land in order to keep 70ft for yourself and 85ft for rental. It preserves the tranquility of the tenants and yours. It will be easy to remove it if you don't want to rent the cottage and take advantage of the entire land.
- You can install a seasonal trailer on your 70-foot section to enjoy summer at the lake and make your investment profitable by renting.
- Currently, there is no connection to connect the trailer to the sanitary facilities of the house.
NOTE 3:
- For rental, you must become a member of the CITQ to be in good standing. It's approx $300/year.
Chalet 4 saisons, 165 pieds sur le lac X 200 pieds. Très rentable!
Orienté vers l'est (soleil levant devant la maison et à l'abri du vent dominant provenant de l'ouest)
Fenêtres neuves au 1er étage (déc 2019),
Trois niveaux, trois foyers et garage.
C'est un quartier très calme dont les voisins y sont établi depuis très longtemps.
En plus d'un espace boisé, il n'y a pas de voisin à gauche.
Raison de la vente : achat d'un plus petit chalet au lac Aylmer.
*Pour voir des photos estivales du chalet, copier-coller : @chaletaloueraulacaylmer, dans votre moteur de recherche.*
LOCATION TRÈS RENTABLE. Vous générez un cashflow positif et occupez les lieux tout au long de l'été. (voir "NOTE" tout au bas).
Environnement hyper paisible, peu de vagues, une vue imprenable sur les levers du soleil.
Un SPA (5 places) à l'extérieur vous permettra de relaxer en contemplant le lac.
Le second étage :
- chambre des maîtres à deux niveaux (fenêtre neuve - déc 2019);
- 2e grande chambre à coucher (fenêtre neuve - déc 2019);
- salle de bain complète et bain tourbillon (fenêtre neuve - déc 2019);
- très grande mezzanine qui peut accueillir un futon;
- une pièce de rangement verrouillée (effets personnels des propriétaires pendant location).
Le premier étage (très grande aire ouverte) peinturé 2018:
- foyer combustion lente au salon 2019;
- cuisine type bistro 2018, plancher céramique 2018 (fenêtre neuve - déc 2019);
- cuisinière antique 42" (année 1941) inclus;
- comptoir en époxy 2018;
- porte d'entrée neuve déc 2019;
- espace pour petit cellier et four à micro onde;
- salle à manger (10 personnes), plancher céramique 2018 (fenêtre neuve - déc 2019);
- salon à aire ouverte, plancher bois flottant 2018 (fenêtre neuve - déc 2019);
- salle deau, plancher céramique 2018 (toilette, laveuse et sécheuse) - (fenêtre neuve - déc 2019);
- salle de douche indépendante;
- porte-patio sur grande aire de vie extérieur.
Le rez-de-chaussée offre :
- chambre à coucher double rénovée 2020;
- très grand sous-sol fini;
- trois grands garde-robe de rangement;
- fournaise au bois (air poussée sur tous les étages);
- accès intérieur au garage;
- porte patio au rez-de-jardin dont au SPA.
La galerie extérieure offre :
- galerie sur 2 niveaux;
- espace BBQ;
- espace salle à manger (huit places);
- grande banquette;
- galerie sur 2 faces de la maison.
Une seconde galerie offre une aire de détente pour les levers de soleil et accès au SPA.
Un garage sur dalle de béton (une porte) annexé à la maison (la galerie principale est sur le dessus du garage).
Un foyer extérieur aménagé devant le chalet.
Exclusions :
- Les quais, le monte bateau et les jouets nautiques que vous voyez sur les photos sont actuellement en déménagement donc pas inclus.
NOTE 1 :
- C'est un sweet sopt du lac (soleil levant droit devant le chalet et PAS DE VENT et pas de grosses vagues qui rentrent comme du côté de Stratford. Côté Stratford, le BBQ doit être derrière le chalet tellement il vente. Pas ici!)
- Prix de location estivale : 700$/weekend, 1800$/sem et 2250$ chaque semaine de la construction.
Il en est de même pour les congés fériés et les Fêtes. Les appels pour réservation sont très élevée en mars et juin. Vous allez refuser des demandes de location.
- Je vous fourni les photos, description pour annonce et contrat vierge de location.
NOTE 2 :
- Le terrain (165 pieds d'emprise sur le lac) est actuellement partiellement divisé par un muret de treillis.
- Si vous souhaitez louer, ce muret permet de diviser le terrain afin de conserver 70pi pour vous et 85pi pour la location. Il préserve la quiétude des locataires et la vôtre. Il sera facile de le retirer si vous ne voulez pas louer le chalet et profiter de la totalité du terrain.
- Vous pouvez installer une roulotte saisonnière sur votre partie 70 pieds afin de profiter de l'été au lac et rentabiliser votre investissement via la location.
- Actuellement, il n'y a pas de branchement pour relier la roulotte aux installations sanitaires de la maison.
NOTE 3 :
- Pour la location, vous devrez devenir membre de la CITQ pour être en règle. C'est approx 300$/an.