Lot dimensions
4 399 560.01 ft² (101 acres)
Lot description:
- Panoramic view
- Mature trees
Location:
- Residential area
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Beautiful mature woodlot populated with pines, spruce and maple trees for sale near major urban centers!
Located in St-Gervais, in the 2nd East Range, about 30 minutes from Lévis and 45 minutes from the Pierre Laporte Bridge and accessible year-round by an asphalt road.
This very peaceful place in the countryside and near Lévis and Quebec offers many possibilities for those who want a quiet place, with space in nature for outdoor activities, riding on 4 wheels or snowmobiles, cutting wood, maintaining a plantation and hunting (deer). The north side of the land offers a beautiful panoramic view from Quebec to Mont St-Anne and the beautiful meadows of St-Gervais. A forest path runs on land for almost the entire length from north to south.
This land also offers great opportunities to those who exploit the forest since a good part of the plantation is mature (55 years old) and exploitable with a good quantity of red pine that can be used for electricity poles. Under the red pine stand, a regrowth of sugar maple is also started, which is very well underway. Developing a small sugar bush in the medium to long term is conceivable.
The 25-year-old spruce plantation is growing. An initial thinning will be necessary in the short term according to the development plan.
In detail, the lots are wooded from the following stands. There is very little wetland and the irrigation of the land is done naturally (see numbered aerial photo).
· Stands 001, 003: White spruce plantation, age 55 years, area approx: 1.9 ha
· Stand 002, 007, 010: Alder grove, age 25 years, area approx: 4.4 ha
· Stand 004: Red Pine Plantation, age 55, Approx. Area: 5.5 ha
· Stand 005: Red maple grove, age 45 years old, Approx. Area: 5.6 ha
· Stand 006, 008, 009, 012: Spruce plantation, age 25 years, Approx. Area: 16.8 ha
· Stand 011: Aspen and Birch Poplar Grove, age 35 years old, area approx: 0.7 ha
· Stand 013: Pressière with fir, age 45 years, area approx: 1.5 ha
A small stream runs from west to east.
A power line is available near the field.
This land is located in Zone 105A of the zoning by-law of the municipality of St-Gervais. See the following link for the applicable regulations. https://saint-gervais.ca/reglements-municipaux/
Forest management plan: A plan completed in 2017 is available.
GPS coordinates: 46.74044811367062, -70.79140249306865 (copy/paste these coordinates into Google maps for directions)
Including two lots: 3197689 and 3197691 (cannot be sold separately)
Total area: 41 ha (101 acres)
Magnifique terre à bois mature peuplée de pins, épinettes et érables à vendre à proximité des grands centre urbains !
Située à St-Gervais, dans le 2e Rang est, à environ 30 minutes de Lévis et 45 minutes du pont Pierre Laporte et accessible à l'année par une route asphaltée.
Cet endroit très paisible en campagne et à proximité de Lévis et Québec offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent un lieu tranquille, avec de l'espace en nature pour les activités de plein air, rouler en 4 roues ou en motoneige, couper le bois, entretenir une plantation et chasser (chevreuil). Le côté nord du terrain offre une très belle vue panoramique de Québec jusqu'au Mont St-Anne et les belles prairies de St-Gervais. Un chemin forestier circule sur la terre sur la quasi-totalité de la longueur du nord au sud.
Ce terrain offre également de belles opportunités à ceux qui exploitent la forêt puisqu'une bonne partie de la plantation est mature (55 ans) et exploitable avec une bonne quantité de pins rouge utilisables pour des poteaux électriques. Sous le peuplement de pins rouges est également amorcé une repousse d'érable à sucre qui est très bien engagée. Développer une petite érablière à moyen long terme est envisageable.
La plantation d'épinette âgée de 25 ans est en croissance. Une première éclaircie sera nécessaire à court terme selon le plan d'aménagement.
En détail, Les lots sont boisés des peuplements suivants. Il y a très peu de milieu humide et l'irrigation du terrain se fait naturellement (voir photo aérienne numérotée).
· Peuplements 001, 003 : Plantation épinette blanches, âge 55 ans, Superficie approx : 1.9 ha
· Peuplement 002, 007, 010 : Aulnaie, âge 25 ans, Superficie approx : 4.4 ha
· Peuplement 004 : Plantation pin rouge, âge 55 ans, Superficie approx. : 5.5 ha
· Peuplement 005 : Érablière rouge, âge 45 ans, Superficie approx. : 5.6 ha
· Peuplement 006, 008, 009, 012 : Plantation épinette, âge 25 ans, Superficie approx. : 16.8 ha
· Peuplement 011 : Peupleraie Tremble et bouleau, âge 35 ans, superficie approx : 0.7 ha
· Peuplement 013 : Pressière avec sapin, âge 45 ans, superficie approx : 1.5 ha
Un petit ruisseau circule de l'ouest vers l'est.
Une ligne électrique est disponible à proximité du terrain.
Ce terrain se situe en Zone 105A du règlement de zonage de la municipalité de St-Gervais. Voir le lien suivant pour la règlementation applicable. https://saint-gervais.ca/reglements-municipaux/
Plan d'aménagement forestier: Un plan réalisé en 2017 est disponible.
Coordonnées GPS : 46.74044811367062, -70.79140249306865 (copier / coller ces coordonnées dans google maps pour les directions)
Incluant deux lots : 3197689 et 3197691 (ne peuvent pas être vendus séparément)
Superficie totale : 41 ha (101 acres)