Lot dimensions
814 129.44 ft² (75 635.1 m²)
Lot description:
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- stream / river
- uneven
Soil:
- Gravel
- Rock
- Black soil
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Building land of 75,635.10 m2 (or 7.56 ha or 7.56 ha or 18.69 acres or 22.12 arpents) zoned agricultural and located in Saint-Vallier-de-Bellechasse. This lot, which runs along the ascent to the Station for about 332 meters, is therefore easily accessible, and benefits from construction rights (art. 59) for a single residence. Land not served by water and sewer services. Electricity and fiber optics are available directly from the Montée de la Station, an asphalt road. The building permit is issued directly by the municipality. Great opportunity to create a resort area near major centers
.The land includes diversified areas: maple grove, red pine plantation, pond, pond, maple grove with tolerant hardwoods, softwoods with mixed hardwoods, and a recent cutting area with young shoots, mainly red maple and red oak. A river, the outlet of Lac aux Canards, borders the land in two places and crosses it in its entirety in its
course.This domain is located a few minutes from Highway 20 and the village of Saint-Vallier where several services are offered: elementary school, post office, municipal library, large multifunctional hall, grocery store, cheese factory, etc.) Its coastline extends in its entirety into a long accessible beach. From the rest stop, you can access the Boyer River Sanctuary and Saint-Vallier Cove, a regional attraction and meeting place for migratory birds in spring and fall. To the east, the Domaine de la Pointe is a historic site that offers several cultural activities during the summer, as well as trails accessible in all seasons.
To the west, the village of Saint-Michel is well known for its marina, and that of Berthier-sur-Mer, to the east, attracts many visitors every year to its river park and beach.
Nearby are the city of Lévis, about twenty minutes away, the city of Montmagny, the Armagh Falls Park, the Bellechasse Cycloroute, the Massif du Sud Park, as well as numerous country roads for cycling and walking.
The property is sold without a certificate of location.
Terrain constructible de 75 635,10 m2 (ou 7.56 ha ou 18,69 acres ou 22,12 arpents) zoné agricole et situé à Saint-Vallier-de-Bellechasse. Ce lot, qui longe la montée de la Station sur environ 332 mètres, est donc aisément accessible, et bénéficie d'un droit de construction (art. 59) pour une seule résidence. Terrain non desservi par les services d'aqueduc et d'égout. L'électricité et la fibre optique sont disponibles directement à partir de la montée de la Station, une route asphaltée. Le permis de construction est délivré directement par la municipalité. Belle occasion pour créer un domaine de villégiature à proximité des grands centres.
Le terrain comprend des zones diversifiées : érablière, plantation de pin rouge, étang, érablière avec feuillus tolérants, résineux avec feuillus mélangés, et un secteur de coupe récente avec jeunes repousses, principalement en érable rouge et chêne rouge. Une rivière, la décharge du lac aux Canards, borde le terrain à deux endroits et le traverse en entier dans son parcours.
Ce domaine se situe à quelques minutes de l'autoroute 20 et du village de Saint-Vallier où plusieurs services sont offerts : école primaire, bureau de poste, bibliothèque municipale, grande salle multifonctionnelle, épicerie, fromagerie, etc.) Son littoral s'étend dans son entièreté en une longue plage accessible. À partir de la halte routière, on accède au sanctuaire de la rivière Boyer ainsi qu'à l'anse de Saint-Vallier, attraction régionale et rendez-vous des oiseaux migrateurs au printemps et à l'automne. À l'est, le Domaine de la Pointe est un lieu historique qui propose plusieurs activités culturelles durant la période estivale, de même que des sentiers accessibles en toute saison.
À l'ouest, le village de Saint-Michel est bien connu pour sa marina, et celui de Berthier-sur-Mer, à l'est, attire chaque année de nombreux visiteurs à son parc fluvial et à sa plage.
On retrouve à proximité la ville de Lévis, à environ une vingtaine de minutes, la ville de Montmagny, le parc des Chutes d'Armagh, la cycloroute de Bellechasse, le parc du Massif du Sud ainsi que de nombreuses routes de campagne pour le cyclisme et la promenade.
La propriété est vendue sans certificat de localisation.