Taille du terrain
814 129.44 pi² (75 635.1 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Boisé
- ruisseau / rivière
- accidenté
Fond de terrain:
- Gravier
- Roche
- Terre noire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Près des services touristiques:
- Port / Marina
Remarques du proprio
Terrain constructible de 75 635,10 m2 (ou 7.56 ha ou 18,69 acres ou 22,12 arpents) zoné agricole et situé à Saint-Vallier-de-Bellechasse. Ce lot, qui longe la montée de la Station sur environ 332 mètres, est donc aisément accessible, et bénéficie d'un droit de construction (art. 59) pour une seule résidence. Terrain non desservi par les services d'aqueduc et d'égout. L'électricité et la fibre optique sont disponibles directement à partir de la montée de la Station, une route asphaltée. Le permis de construction est délivré directement par la municipalité. Belle occasion pour créer un domaine de villégiature à proximité des grands centres.
Le terrain comprend des zones diversifiées : érablière, plantation de pin rouge, étang, érablière avec feuillus tolérants, résineux avec feuillus mélangés, et un secteur de coupe récente avec jeunes repousses, principalement en érable rouge et chêne rouge. Une rivière, la décharge du lac aux Canards, borde le terrain à deux endroits et le traverse en entier dans son parcours.
Ce domaine se situe à quelques minutes de l'autoroute 20 et du village de Saint-Vallier où plusieurs services sont offerts : école primaire, bureau de poste, bibliothèque municipale, grande salle multifonctionnelle, épicerie, fromagerie, etc.) Son littoral s'étend dans son entièreté en une longue plage accessible. À partir de la halte routière, on accède au sanctuaire de la rivière Boyer ainsi qu'à l'anse de Saint-Vallier, attraction régionale et rendez-vous des oiseaux migrateurs au printemps et à l'automne. À l'est, le Domaine de la Pointe est un lieu historique qui propose plusieurs activités culturelles durant la période estivale, de même que des sentiers accessibles en toute saison.
À l'ouest, le village de Saint-Michel est bien connu pour sa marina, et celui de Berthier-sur-Mer, à l'est, attire chaque année de nombreux visiteurs à son parc fluvial et à sa plage.
On retrouve à proximité la ville de Lévis, à environ une vingtaine de minutes, la ville de Montmagny, le parc des Chutes d'Armagh, la cycloroute de Bellechasse, le parc du Massif du Sud ainsi que de nombreuses routes de campagne pour le cyclisme et la promenade.
La propriété est vendue sans certificat de localisation.