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bedroom
Lot dimensions
33 226.04 ft² (3 086.8 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Floor coverings:
- Concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
Features:
- Air Conditioning
- External Lighting
- Outside Sign
- Interior Warehouse
- Furnace
- Shower room
- Municipal Services
- Telephone System
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Upgrades:
- Addition
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Insulated
Car shelter:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Services
- Retail sale
Soil:
- Gravel
Location:
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sportif center
- ATV trails
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Business from father to son has existed for more than 70 years with a well-established clientele to which are added themany tourists coming to visit Tadoussac and the surrounding area. In summer, the crowd becomes huge, requiring additional help.
The garage Jos Perron et Fils is in Sacré-Coeur, 15 minutes from Tadoussac and 1h15 from Saguenay (Chicoutimi). Strategically located in the middle of the village, on Route 172 linking Chicoutimi and Tadoussac, many travelers must stop there for gasoline or mechanical problems. With forestry as the main industry, there are a lot of trucks passing through this road. Traffic is constant night and day , and here are the main reasons:
In Sacré-Coeur, forestry ensures full employment thanks to the Boisaco sawing complex and its subsidiaries: theSacopan door panel factory, theRipco planing bagging plant and the Granulco coniferous granule plant.
Boisaco employs 800 workers and generated revenue of $125 million in its last fiscal year. This sustainable economic base that can already ensure the growth of Sacré-Coeur alone is increasingly supported by the growing tourism activity with the sector of L'Anse-de-Roche, a window to the Saguenay Fjord, the Baie Sainte-Marguerite and its interpretation centre andBeluga watching, numerous outfitters, sea kayaking, quad biking, snowmobiling, cottages, restaurants...
The Jos Perron et Fils garage is therefore an essential service in Sacré-Coeur.
It is a very nice petrol station located on a large plot almost totally asphalt and offering a very large parking lot. A huge protective roof covers the space of gasoline pumps. On Route 172, all passers-by and travelers must pass in front of the garage.
Inside, in the mechanics workshop accessible by two large garage doors, there are two car lifts, metal workbenches, equipment for mechanics and tyre laying, etc. The work space is large and well lit.
Onthe other side is the office for administration, a large space for customer service. The warehouse for merchandise and parts is located at the back and easily accessible. It is also stored in the basement which occupies the entire northern part of the garage.
The Jos Perron et Fils garage is also a very large tire dealer. They are stored in a recently builtwarehouse and in the basement. Autumn and spring are therefore extremely busy and require help.
The garage has always been well maintained by Gilles, the son of its first owner, Mr. Jos Perron. It is a solid construction, in very good condition and therefore ready to change hands.
All studies, notary, accountant, inventory,... are made and can be consulted by the interested buyer.
The study of the garage floors was carried out by a specialized firm: no contamination was detected on the garage site, a certificate in support. Underground tanks are equipped with cathodic protection systems.
For very serious buyer only. Possible negotiation for takeover and assistance to get started.
Commerce de père en fils existant depuis plus de 70 ans avec une clientèle bien établie à laquelle s'ajoutent les nombreux touristes venant visiter Tadoussac et les environs. L'été, l'affluence devient énorme, nécessitant de l'aide supplémentaire.
Le garage Jos Perron et Fils est à Sacré-Coeur, à 15 minutes de Tadoussac et à 1h15 de Saguenay (Chicoutimi). Situé stratégiquement en plein milieu du village, sur la route 172 reliant Chicoutimi et Tadoussac, beaucoup de voyageurs doivent s'y arrêter pour de l'essence ou pour un problème mécanique. Avec la foresterie comme principale industrie, il y a énormément de camions qui passent par cette route. La circulation est constante nuit et jour et en voici les principales raisons :
À Sacré-Coeur, la foresterie assure le plein emploi grâce au complexe de sciage Boisaco et ses filiales: l'usine de panneaux de portes Sacopan, l'usine d'ensachage de rabotures Ripco et l'usine de granules de conifères Granulco.
Boisaco emploie 800 travailleurs et a généré un chiffre d'affaires de 125 millions de dollars à son dernier exercice. Cette base économique durable qui peut déjà assurer à elle seule l'essor de Sacré-Coeur est de plus en plus soutenue par l'activité touristique grandissante avec le secteur de L'Anse-de-Roche, une fenêtre sur le Fjord du Saguenay, la baie Sainte-Marguerite et son centre d'interprétation et l'observation des bélugas, les nombreuses pourvoiries, le kayak de mer, le quad, la motoneige, les gîtes, les restaurants...
Le garage Jos Perron et Fils est donc un service essentiel à Sacré-Coeur.
C'est une très belle station-service située sur un grand terrain presque totalement asphalté et offrant un très grand stationnement. Un immense toit de protection recouvre l'espace des pompes à essence. Sur la route 172, tous les passants et voyageurs doivent passer devant le garage.
À l'intérieur, dans l'atelier de mécanique accessible par deux grandes portes de garage, il y a deux lève auto, des établis en métal, l'équipement pour la mécanique et la pose des pneus, etc. L'espace de travail est vaste et bien éclairé.
De l'autre côté se trouve le bureau pour l'administration, un grand espace pour le service à la clientèle. L'entrepôt pour la marchandise et les pièces est situé à l'arrière et facilement accessible. On entrepose aussi au sous-sol qui occupe toute la partie nord du garage.
Le garage Jos Perron et Fils est aussi un très gros dépositaire de pneus. Ils sont remisés dans un entrepôt construit récemment et au sous-sol. L'automne et le printemps sont donc extrêmement occupés et nécessitent de l'aide.
Le garage a toujours été bien entretenu par Gilles, le fils de son premier propriétaire, monsieur Jos Perron. C'est une construction solide, en très bonne condition et donc prête à changer de mains.
Toutes les études, notaire, comptable, inventaire,... sont faites et peuvent être consultées par l'acheteur intéressé.
L'étude des sols du garage a été effectuée par une firme spécialisée: aucune contamination n'a été décelée sur le terrain du garage, certificat à l'appui. Les réservoirs sous-terrain sont munis de systèmes de protection cathodique.
Pour acheteur très sérieux seulement. Négociation possible pour la prise de possession et assistance pour démarrer.