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bedroom
Lot dimensions
33 226.04 ft² (3 086.8 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Floor coverings:
- Concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
Features:
- Air Conditioning
- External Lighting
- Outside Sign
- Interior Warehouse
- Furnace
- Shower room
- Municipal Services
- Telephone System
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
Basement:
- Partially finished
Upgrades:
- Addition
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Excavated
- Insulated
Car shelter:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Services
- Retail sale
Soil:
- Gravel
Location:
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sportif center
- ATV trails
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Great opportunity for someone who wants to be their own boss and live in a village where activity is constant. Sacré-Coeur is certainly the most active village on the entire North Coast!
A father to son business that has existed for over 70 years with a well-established clientele, in addition to the many tourists who come to visit Tadoussac and the surrounding area. Sacré-Coeur also welcomes a large number of hunters, fishermen, snowmobilers, campers,
etc.The Jos Perron et Fils garage is in Sacré-Coeur, 15 minutes from Tadoussac and 1h15 from Saguenay (Chicoutimi). Located strategically in the middle of the village, on route 172 connecting Chicoutimi and Tadoussac, many travelers have to stop there for gas or for a mechanical problem. With forestry as the main industry, there are always trucks that pass by this road. In Sacré-Coeur, forestry ensures full employment thanks to the Boisaco sawing complex and its subsidiaries: Sacopan
, Ripco, Granulco,...The Jos Perron et Fils garage is therefore an essential service in Sacré-Coeur. Everyone has their van in this area, so thousands of liters of gas and diesel sold every day. Many farmers fill up regularly. Many quads, snowmobiles, motorcycles,... are added to the clientele
.It is a very beautiful gas station located on a large plot of land that is almost completely asphalt and offers a very large parking lot. A huge protective roof covers the gas pump space. On Highway 172, all passers-by and travelers necessarily pass in front of the garage
.Inside, in the mechanical workshop accessible through two large garage doors, there are two car lifts, one of which was recently replaced, metal workbenches, mechanical and tire installation equipment, etc. The workspace is large and well-lit.
Onthe other side is the office for administration and a large area for customer service. The warehouse for goods and parts is located at the back and easily accessible. We also store in the basement, which occupies the entire northern part of the garage
.The garage is a major tire dealer. A large warehouse communicating with the workshop was built for their storage. Several are placed in the space offered by the basement. While fall and spring are particularly busy, requiring extra help with tire changes, customers show up for tire purchases all year round.
The garage has always been well maintained by Gilles, the son of its founder, Mr. Jos Perron. It is a solid construction, in very good condition and therefore ready to change hands.
Underground tanks are equipped with cathodic protection systems.
For very serious buyers only. Negotiation possible for the date of possession, assistance to get started if necessary. For more information, do not hesitate to contact the owner or me.
Très belle opportunité pour quelqu'un qui veut être son propre patron et vivre dans un village où l'activité est constante. Sacré-Coeur est sûrement le village le plus actif de toute la Côte Nord!
Commerce de père en fils existant depuis plus de 70 ans avec une clientèle bien établie à laquelle s'ajoutent les nombreux touristes venant visiter Tadoussac et les environs. Sacré-Coeur accueille, en plus, de très nombreux chasseurs, pêcheurs, motoneigistes, campeurs, etc.
Le garage Jos Perron et Fils est à Sacré-Coeur, à 15 minutes de Tadoussac et à 1h15 de Saguenay (Chicoutimi). Situé stratégiquement en plein milieu du village, sur la route 172 reliant Chicoutimi et Tadoussac, beaucoup de voyageurs doivent s'y arrêter pour de l'essence ou pour un problème mécanique. Avec la foresterie comme principale industrie, il y a constamment des camions qui passent par cette route. À Sacré-Coeur, la foresterie assure le plein emploi grâce au complexe de sciage Boisaco et ses filiales: Sacopan, Ripco, Granulco,...
Le garage Jos Perron et Fils est donc un service essentiel à Sacré-Coeur. Tous ont leur camionnette dans ce coin, donc des milliers de litres d'essence et de diesel vendus chaque jour. De nombreux fermiers font régulièrement le plein. Beaucoup de quads, de motoneiges, de motos,...s'ajoutent à la clientèle.
C'est une très belle station-service située sur un grand terrain presque totalement asphalté et offrant un très grand stationnement. Un immense toit de protection recouvre l'espace des pompes à essence. Sur la route 172, tous les passants et voyageurs passent nécessairement devant le garage.
À l'intérieur, dans l'atelier de mécanique accessible par deux grandes portes de garage, il y a deux lève-auto, dont l'un a été remplacé récemment, des établis en métal, l'équipement pour la mécanique et pour la pose des pneus, etc. L'espace de travail est vaste et bien éclairé.
De l'autre côté se trouve le bureau pour l'administration et un grand espace pour le service à la clientèle. L'entrepôt pour la marchandise et les pièces est situé à l'arrière et facilement accessible. On entrepose aussi au sous-sol qui occupe toute la partie nord du garage.
Le garage est un gros dépositaire de pneus. Un vaste entrepôt communiquant avec l'atelier a été construit pour leur entreposage. Plusieurs sont placés dans l'espace qu'offre le sous-sol. Si l'automne et le printemps sont particulièrement occupés, nécessitant de l'aide supplémentaire pour les changements de pneus, c'est à longueur d'année que les clients se présentent pour des achats de pneus.
Le garage a toujours été bien entretenu par Gilles, le fils de son fondateur, monsieur Jos Perron. C'est une construction solide, en très bonne condition et donc prête à changer de mains.
Les réservoirs sous-terrain sont munis de systèmes de protection cathodique.
Pour acheteur très sérieux seulement. Négociation possible pour la date de prise de possession, assistance pour démarrer si besoin. Pour plus dinformations, n'hésitez pas à contacter son propriétaire ou moi.