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bedroom
Lot dimensions
33 226.04 ft² (3 086.8 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Floor coverings:
- Concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Electric
Features:
- Air Conditioning
- External Lighting
- Outside Sign
- Interior Warehouse
- Furnace
- Shower room
- Municipal Services
- Telephone System
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Upgrades:
- Addition
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Insulated
Car shelter:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Zoning:
- Services
- Retail sale
Soil:
- Gravel
Location:
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sportif center
- ATV trails
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Great opportunity for someone who wants to be their own boss and live in a village where activity is constant. Sacré-Coeur is certainly the most active village on the entire North Shore!
Motivated seller who has reached retirement age and has no replacement, resulting in a drop in the price: the complete inventory is included in the sale with more than $175,000 worth of tires. The entire lighting has just been changed to the LED, a savings of over $400 per month.
Afather to son business that has existed for more than 70 years with a well-established clientele to which are added the numerous tourists coming to visit Tadoussac and the surrounding area. Sacré-Coeur also welcomes a large number of hunters, fishermen, snowmobilers, etc.
The Jos Perron et Fils garage is in Sacré-Coeur, 15 minutes from Tadoussac and 1h15 from Saguenay (Chicoutimi). Strategically located in the middle of the village, on Route 172 connecting Chicoutimi and Tadoussac, many travelers have to stop there for gas or for a mechanical problem. With forestry as the main industry, there are always trucks that pass through this road. In Sacré-Coeur, forestry ensures full employment thanks to the Boisaco sawmill complex and its subsidiaries: Sacopan, Ripco, Granulco,...
The Jos Perron et Fils garage is therefore an essential service in Sacré-Coeur. Everyone has their vans in this part of the country, so thousands of liters of gasoline and diesel are sold every day. Many farmers refuel regularly. Many quads, snowmobiles, motorcycles,... are added to the clientele.
It is a very beautiful service station located on a large lot that is almost completely paved and offers a very large parking lot. A huge protective roof covers the space of the gas pumps. On Route 172, all passers-by and travelers must pass by the garage.
Inside, in the mechanical workshop, accessible through two large garage doors, there are two car lifts, metal workbenches, mechanical equipment and tire installation, etc. The work space is large and well-lit.
Onthe other side is the office for administration, a large space for customer service. The warehouse for merchandise and parts is located at the back and easily accessible. We also store in the basement, which occupies the entire northern part of the garage.
The garage is a big tire dealer. They are stored in a recently built warehouse and in the basement. Fall and spring are therefore extremely busy and need help.
The garage has always been well maintained by Gilles, the son of its first owner, Mr. Jos Perron. It is a solid construction, in very good condition and therefore ready to change hands.
All studies, notary, accountant, complete inventory, are done and can be consulted by the interested buyer.
The garage floor study was carried out by a specialized firm: no contamination was detected on the garage grounds, supported by a certificate. Underground tanks are equipped with cathodic protection systems.
For very serious buyers only. Negotiation possible to take possession, assistance to get started. Funding opportunity: for more details, do not hesitate to contact Gilles (or me).
Très belle opportunité pour quelqu'un qui veut être son propre patron et vivre dans un village où l'activité est constante. Sacré-Coeur est sûrement le village le plus actif de toute la Côte Nord!
Vendeur motivé arrivé à l'âge de la retraite et sans relève, doù une baisse du prix: l'inventaire complet est inclus dans la vente avec plus de 175 000$ de pneus. L'éclairage entier vient d'être changé au Del, une économie de plus de 400$ par mois.
Commerce de père en fils existant depuis plus de 70 ans avec une clientèle bien établie à laquelle s'ajoutent les nombreux touristes venant visiter Tadoussac et les environs. Sacré-Coeur accueille, en plus, de très nombreux chasseurs, pêcheurs, motoneigistes, etc.
Le garage Jos Perron et Fils est à Sacré-Coeur, à 15 minutes de Tadoussac et à 1h15 de Saguenay (Chicoutimi). Situé stratégiquement en plein milieu du village, sur la route 172 reliant Chicoutimi et Tadoussac, beaucoup de voyageurs doivent s'y arrêter pour de l'essence ou pour un problème mécanique. Avec la foresterie comme principale industrie, il y a constamment des camions qui passent par cette route. À Sacré-Coeur, la foresterie assure le plein emploi grâce au complexe de sciage Boisaco et ses filiales: Sacopan, Ripco, Granulco,...
Le garage Jos Perron et Fils est donc un service essentiel à Sacré-Coeur. Tous ont leur camionnette dans ce coin du pays, donc des milliers de litres dessence et de diesel vendus chaque jour. De nombreux fermiers font régulièrement le plein. Beaucoup de quads, de motoneiges, de motos,...s'ajoutent à la clientèle.
C'est une très belle station-service située sur un grand terrain presque totalement asphalté et offrant un très grand stationnement. Un immense toit de protection recouvre l'espace des pompes à essence. Sur la route 172, tous les passants et voyageurs doivent passer devant le garage.
À l'intérieur, dans l'atelier de mécanique accessible par deux grandes portes de garage, il y a deux lève auto, des établis en métal, l'équipement pour la mécanique et la pose des pneus, etc. L'espace de travail est vaste et bien éclairé.
De l'autre côté se trouve le bureau pour l'administration, un grand espace pour le service à la clientèle. L'entrepôt pour la marchandise et les pièces est situé à l'arrière et facilement accessible. On entrepose aussi au sous-sol qui occupe toute la partie nord du garage.
Le garage est un gros dépositaire de pneus. Ils sont remisés dans un entrepôt construit récemment et au sous-sol. L'automne et le printemps sont donc extrêmement occupés et nécessitent de l'aide.
Le garage a toujours été bien entretenu par Gilles, le fils de son premier propriétaire, monsieur Jos Perron. C'est une construction solide, en très bonne condition et donc prête à changer de mains.
Toutes les études, notaire, comptable, inventaire complet, sont faites et peuvent être consultées par l'acheteur intéressé.
L'étude des sols du garage a été effectuée par une firme spécialisée: aucune contamination n'a été décelée sur le terrain du garage, certificat à l'appui. Les réservoirs sous-terrain sont munis de systèmes de protection cathodique.
Pour acheteur très sérieux seulement. Négociation possible pour la prise de possession, assistance pour démarrer. Possibilité de financement: pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Gilles (ou moi).