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Taille du terrain 33 226.04 pi² (3 086.8 m²)

Remarques du proprio

 

Commerce de père en fils existant  depuis plus de 70 ans avec une clientèle bien établie à laquelle s'ajoutent les nombreux touristes venant visiter Tadoussac et les environs. L'été, l'affluence devient énorme, nécessitant de l'aide supplémentaire.

Le garage Jos Perron et Fils est à Sacré-Coeur, à 15 minutes de Tadoussac et à 1h15 de Saguenay (Chicoutimi). Situé stratégiquement en plein milieu du village, sur la route 172 reliant Chicoutimi et Tadoussac, beaucoup de voyageurs doivent s'y arrêter pour de l'essence ou pour un problème mécanique. Avec la foresterie comme principale industrie, il y a énormément de camions qui passent par cette route. La circulation est constante nuit et jour et en voici les principales raisons :  

À Sacré-Coeur, la foresterie assure le plein emploi grâce au complexe de sciage Boisaco et ses filiales: l'usine de panneaux de portes Sacopan, l'usine d'ensachage de rabotures Ripco et l'usine de granules de conifères Granulco.

Boisaco emploie 800 travailleurs et a généré un chiffre d'affaires de 125 millions de dollars à son dernier exercice. Cettebase économique durable qui peut déjà assurer à elle seule l'essor de Sacré-Coeur est de plus en plus soutenue par l'activité touristique grandissante avec le secteur de L'Anse-de-Roche, une fenêtre sur le Fjord du Saguenay, la  baie Sainte-Marguerite et son centre d'interprétation et l'observation des bélugas, les nombreuses pourvoiries, le kayak de mer, le quad, la motoneige, les gîtes, les restaurants...  

Le garage Jos Perron et Fils est donc un service essentiel à Sacré-Coeur. 

C'est une très belle station-service située sur un grand terrain presque totalement asphalté et offrant un très grand stationnement. Un immense toit de protection recouvre l'espace des pompes à essence. Sur la route 172, tous les passants et voyageurs doivent passer devant le garage.

À l'intérieur, dans l'atelier de mécanique accessible par deux grandes portes de garage, il y a deux lève-auto, des établis en métal, l'équipement pour la mécanique et la pose des pneus, etc. L'espace de travail est vaste et bien éclairé.

De l'autre côté se trouve le bureau pour l'administration, un grand espace pour le service à la clientèle. L'entrepôt pour la marchandise et les pièces est situé à l'arrière et facilement accessible. On entrepose aussi au sous-sol qui occupe toute la partie nord du garage.

Le garage Jos Perron et Fils est aussi un très gros dépositaire de pneus. Ils sont remisés dans un entrepôt construit récemment et au sous-sol.  L'automne et le printemps sont donc extrêmement occupés et nécessitent de l'aide.

Le garage a toujours été bien entretenu par Gilles, le fils de son premier propriétaire, monsieur Jos Perron. C'est une construction solide, en très bonne condition et donc prête à changer de mains.

Toutes les études, notaire, comptable, inventaire,... sont faites et peuvent être consultées par l'acheteur intéressé. 

L'étude des sols du garage a été effectuée par une firme spécialisée: aucune contamination n'a été décelée sur le terrain du garage, certificat à l'appui. Les réservoirs sous-terrain sont munis de systèmes de protection cathodique.

Pour acheteur très sérieux seulement. Négociation possible pour la prise de possession et assistance pour démarrer. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
789 000 $
Nombre d'unités commerciales
1
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Garage Jos Perron et Fils
Franchise
Non
En exploitation depuis
1950

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Salle d'eau
  • Services municipaux
  • Système téléphonique

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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789 000 $

Garage à vendre

N° 914026

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