Lot dimensions
139 392.00 ft² (3.2 acres)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Cul-de-Sac
- cleared
- septic tank
- artesian well
- building lot
Soil:
- Rock
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Cycling path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
- Car Rental
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Do you dream of living in nature while having access to all modern services? Exceptional residential land of 3.2 acres: wooded (mixed forest) and adjacent to the west to the Serpentine Valleys Conservation Area. (RUR-14 zoning
)The price includes equipment and installations already in place worth approximately $200,000:100m path, rock cap exposed and leveled in preparation for construction, artesian well, septic tank with Bionest system (for 3 bedrooms) with purification fields, 2 geothermal wells, earthworks and electricity pole. Optical fiber available.
· Surface: 12870.6 m2 (3.2 acres/1.25 ha)
A few advantages:
Only 10 minutes from Highway 10, exit 106, and all the amenities offered by the small picturesque village of Eastman: Grocery store, elementary school, etc.
Only 20 minutes from Magog, which offers all the advantages of the city.
20 minutes from Lake Memphrémagog, the Owl's Head golf course and the Owl's Head and Orford ski centers.
A rich community and cultural life:
- Local products
- East Bolton Public Market every Saturday in a tent in the park during the summer, with music and meals at the Bistro du Marché.
- Indoor winter bistro and cultural events: movie and live show almost every week. https://rucherboltonnois.net/
ZONING REGULATION - RUR-14
Option for sale: architect plans of a modern house detailed enough for self-construction; has already been accepted by the municipality.
P.S. GoogleMaps doesn't show the right location. The location on this ad is more specific.
Vous rêvez de vivre en nature tout en ayant accès à tous les services modernes? Terrain résidentiel d'exception de 3,2 acres: boisé (foret mixte) et adjacent à ouest à l'aire de conservation des Vallons de la Serpentine. (Zonage RUR-14)
Le prix inclus des équipements et installations déjà en place d'une valeur approximative de 200 000 $ : chemin de 100m, cap de roche mis à nu et nivelé en prévision de la construction, puits artésien, fosse septique avec système Bionest (pour 3 cac.) avec champs d'épuration, 2 puits géothermiques, terrassement et poteau pour l'électricité. Fibre optique disponible.
· Surface : 12870,6 m2 (3,2 acres/1,25 ha)
Quelques avantages :
À seulement 10 min de l'autoroute 10, sortie 106, et de toutes les commodités qu'offre le petit village pittoresque d'Eastman : Épicerie, école primaire, etc.
A seulement 20 min de Magog qui offre tous les avantages de la ville.
A 20 min du lac Memphrémagog, du golf de Owl's Head et des centres des ski de Owl's Head et Orford.
Une vie communautaire et culturel riche :
- Produits locaux
- Marché public de Bolton-Est chaque samedi dans un chapiteau au parc durant l'été, avec musique et repas au Bistro du Marché.
- Bistro D'hiver intérieur et événements culturels : film et spectacle live presque a chaque semaine. https://rucherboltonnois.net/
RÈGLEMENT DE ZONAGE - RUR-14
Option à la vente: plans d'architecte d'une maison moderne assez détaillées pour une auto-construction; a déjà été accepté par la municipalité.
P.S. GoogleMaps n'indique pas le bon lieu. La localisation sur cette annonce est plus précise.