Taille du terrain 139 392.00 pi² (3.2 acres)

Remarques du proprio

Vous rêvez de vivre en nature tout en ayant accès à tous les services modernes? Terrain résidentiel d'exception de 3,2 acres: boisé (foret mixte) et adjacent à ouest à l'aire de conservation des Vallons de la Serpentine. (Zonage RUR-14)

  • Situé à 5 minutes du Village de Bolton-Est.  
  • Chemin donnant sur un cul-de-sac, peu fréquenté. Offre intimité et sécurité avec une douzaine de résidents sur le chemin. 
  • Terrain prêt à construire (un permis a été délivré dans le passé pour une construction )   

Le prix inclus des équipements et installations déjà en place d'une valeur approximative de 200 000 $ : chemin de 100m, cap de roche mis à nu et nivelé en prévision de la construction, puits artésien, fosse septique avec système Bionest (pour 3 cac.) avec champs d'épuration, 2 puits géothermiques, terrassement et poteau pour l'électricité.  Fibre optique disponible. 

·       Surface : 12870,6 m2 (3,2 acres/1,25 ha)

 

Quelques avantages :

À seulement 10 min de l'autoroute 10, sortie 106, et de toutes les commodités qu'offre le petit village pittoresque d'Eastman : Épicerie, école primaire, etc. 
A seulement 20 min de Magog qui offre tous les avantages de la ville. 
A 20 min du lac Memphrémagog, du golf de Owl's Head et des centres des ski de Owl's Head et Orford.
Une vie communautaire et culturel riche : 

- Produits locaux

- Marché public de Bolton-Est chaque samedi dans un chapiteau au parc durant l'été, avec musique et repas au Bistro du Marché.

- Bistro D'hiver intérieur et événements culturels : film et spectacle live presque a chaque semaine. https://rucherboltonnois.net/
      

RÈGLEMENT DE ZONAGE - RUR-14

  • Habitations unifamiliales isolées 
  • Habitations bifamiliales isolées
  • Bureaux intégrés à l'habitation
  • Services intégrés à l'habitation
  • Services récréatifs
  • Parcs, espaces verts, terrains de jeux
  • Élevage d'animaux 3 espèces pour usage familial
  • Activités manufacturières artisanales (complémentaire à l'usage dhabitation)
  • Gîte touristique (bed and breakfast) 5 chambres maximum
  • Location à court terme de votre résidence principale est possible pour un minimum de 7 jours consécutifs et un maximum de 7 semaines par année.

Option à la vente: plans d'architecte d'une maison moderne assez détaillées pour une auto-construction; a déjà été accepté par la municipalité. 

P.S. GoogleMaps n'indique pas le bon lieu. La localisation sur cette annonce est plus précise. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
370 000 $
Précisions
Avec équipements
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
150 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • fosse septique
  • puit artésien
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

370 000 $

Terrain résidentiel à vendre

46, chemin du Soleil-Levant

Bolton-Est Estrie

N° 1071072

Avec équipements
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