Vous rêvez de vivre en nature tout en ayant accès à tous les services modernes? Terrain résidentiel d'exception de 3,2 acres: boisé (foret mixte) et adjacent à ouest à l'aire de conservation des Vallons de la Serpentine. (Zonage RUR-14)

Situé à 5 minutes du Village de Bolton-Est.
Chemin donnant sur un cul-de-sac, peu fréquenté. Offre intimité et sécurité avec une douzaine de résidents sur le chemin.
Terrain prêt à construire (un permis a été délivré dans le passé pour une construction )

Le prix inclus des équipements et installations déjà en place d'une valeur approximative de 200 000 $ : chemin de 100m, cap de roche mis à nu et nivelé en prévision de la construction, puits artésien, fosse septique avec système Bionest (pour 3 cac.) avec champs d'épuration, 2 puits géothermiques, terrassement et poteau pour l'électricité. Fibre optique disponible.

· Surface : 12870,6 m2 (3,2 acres/1,25 ha)

Quelques avantages :

À seulement 10 min de l'autoroute 10, sortie 106, et de toutes les commodités qu'offre le petit village pittoresque d'Eastman : Épicerie, école primaire, etc.
A seulement 20 min de Magog qui offre tous les avantages de la ville.
A 20 min du lac Memphrémagog, du golf de Owl's Head et des centres des ski de Owl's Head et Orford.
Une vie communautaire et culturel riche :

- Produits locaux

- Marché public de Bolton-Est chaque samedi dans un chapiteau au parc durant l'été, avec musique et repas au Bistro du Marché.

- Bistro D'hiver intérieur et événements culturels : film et spectacle live presque a chaque semaine. https://rucherboltonnois.net/

RÈGLEMENT DE ZONAGE - RUR-14

Habitations unifamiliales isolées
Habitations bifamiliales isolées
Bureaux intégrés à l'habitation
Services intégrés à l'habitation
Services récréatifs
Parcs, espaces verts, terrains de jeux
Élevage d'animaux 3 espèces pour usage familial
Activités manufacturières artisanales (complémentaire à l'usage dhabitation)
Gîte touristique (bed and breakfast) 5 chambres maximum
Location à court terme de votre résidence principale est possible pour un minimum de 7 jours consécutifs et un maximum de 7 semaines par année.

Option à la vente: plans d'architecte d'une maison moderne assez détaillées pour une auto-construction; a déjà été accepté par la municipalité.

P.S. GoogleMaps n'indique pas le bon lieu. La localisation sur cette annonce est plus précise.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

375 000 $

Précisions

Avec équipements

Certificat de localisation

Non

Évaluation municipale

150 000 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Boisé
Cul-de-Sac
défriché
fosse septique
puit artésien
prêt à construire

Fond de terrain:

Roche

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Port / Marina
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

56,67 $

680,00 $

Taxes scolaires

3,33 $

40,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Terrain résidentiel à vendre 46, chemin du Soleil-Levant Bolton-Est Estrie

N° 1071072