Située dans le quartier "Au bercail", à l'entrée de la ville de Lac-Mégantic, cette maison de plain-pied de 2010 au goût du jour saura vous plaire dès l'entrée.

Des photos extérieures en été sont disponibles sur demande.

Entretenue et chaleureuse, cette maison offre un milieu de vie familiale et sécuritaire dans un quartier paisible et recherché. Sa situation est très proche de l'hôpital, des commerces, d'une école secondaire et de la plage de baie des sables, de son centre de ski et de sa marina (10 minutes par sentier pédestre).

Au premier étage, vous trouverez une vaste aire ouverte servant de salon, salle à manger et cuisine. Ainsi que deux grandes chambres dont celle des maîtres avec deux penderies, puis une salle de bain.

Au sous-sol, entièrement aménagé, vous trouverez une grande aire ouverte servant de salon familiale avec son coin bureau dédié. Ainsi qu'une grande chambre et sa penderie, une autre chambre et sa penderie, une pièce pour le rangement, et la salle de bain.

En arrière de la maison, un patio avec vue sur le boisé attenant vous offre de belles possibilités pour vos soirées d'été, le tout sur terrain de 7873 pi² avec cabanon.

Précision de vente :

• Est inclus dans la vente tous les rideaux, stores, luminaires, ventilateur de plafond, meuble walk-in chambre, bibliothèques et meubles bureau sous-sol, lave-vaisselle et réfrigérateur.
• L'inclusion, en partie ou en totalité, des appareils électroménagers, du mobilier et de la décoration non-inclus est à discuter en sus du prix de vente.
• La fourniture d'une preuve de préapprobation hypothécaire est demandée pour confirmer une visite.
• Fin de paiement sur les taxes municipales :

- Travaux d'infrastructure en 2024 (-958.8$/an)

- Pavage de la rue en 2025 (-338.79$/an)

Soit 1297$ en moins sur le compte de taxes à prévoir.

• Date de prise de possession à partir du 1er juillet.
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.