3
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
750 ft² (69.68 m²)
Lot dimensions
12,666.97 ft² (1,176.8 m²)
External facing:
- Steel
- Wood
- Cedar shingles
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Raised panel oak
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Stove
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Blinds
- Ventilator
- Furnished
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Concrete
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Kitchen
- Windows
- External facing
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
- Coffered ceiling
- Shed
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Double drive
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Beach access
- Mature trees
- Hedged
- Patio/deck
- Landscaped
- Blind alley
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Port / Marina
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 10' 5" (1,52 m x 3,18 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 5" x 8' 8" (3,18 m x 2,64 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
11' 9" x 9' 6" (3,58 m x 2,9 m)
Laminate
Bedroom 3
Main floor
10' 5" x 9' 6" (3,18 m x 2,9 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Hardwood
Living room
Main floor
15' x 10' 9" (4,57 m x 3,28 m)
Hardwood
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Original comments
Offer accepted, pending compliance with conditions.
Access to Lake Memphremagog. Wooded and peaceful site. Chalet 4 seasons sold with its content, charming, renovated, 3 bedrooms. Wonderful beach 1 minute walk. 5 minutes from Magog, 15 minutes from Mount Orford. No neighbor back.
Exceptional location (Snug Harbour Estate); beach reserved for residents. Large covered gallery. Cathedral ceilings throughout with original beams.
Improvements:
Furnished, ready to sleep 7 people. Car entry; capacity of six cars. Secondary home comfortable, very low maintenance required. Holiday atmosphere all year round.
Sanitary vacuum in concrete and heated. 100 feet deep artesian well with overflowing water vein and submersible pump. Sealed septic tank. Grey water retention pit with certified discharge fields for 3 chambers.
Extra-large and clean adjacent pavilion measuring 20' x 12' (finished with interior divisions and gypsum walls) with a 20' x 8' shed. In addition to the cottage, the buyer will therefore enjoy an additional private space with plenty of possibilities. Some work to foresee, but great potential.
Notarized access to Lake Memphremagog. There is possibility of boat dock rental reserved for residents of the estate (availability to check with beach administrators). Beach services are offered (current cost of $250/year plus tax).
Location on the east side of the Lake: extraordinary sunsets at the beach. In addition to enjoying the Lake, you will enjoy the proximity to the attractions of Magog and Mount Orford National Park.
Sale with legal warranty and declaration from the seller. Addendum detailing the list of exclusions and improvements made. A certificate of location is being prepared and will be available to the buyer upon receipt.
The contents of the cottages, pavilion and shed are included except exclusions to be specified by the seller on the offer to purchase.
Visits possible by appointment on Saturday 3 and Sunday 4 July. Make an appointment by phone with the seller at 450 812-5282.
Pre financial approval required to visit. No agent.
Offre acceptée, en attente du respect des conditions.
Accès au Lac Memphrémagog. Site boisé et paisible. Chalet 4 saisons vendu avec son contenu, coquet, rénové, 3 chambres. Plage magnifique à 1 minute à pied. À 5 minutes de Magog, 15 minutes du Mont Orford. Pas de voisin arrière.
Localisation exceptionnelle (domaine Snug Harbour); plage réservée aux résidents. Grande galerie couverte. Plafonds cathédrale partout avec poutres d'origine.
Améliorations:
Meublé, prêt pour coucher 7 personnes. Entrée d'auto; capacité de six voitures. Résidence secondaire tout confort, très peu d'entretien requis. Ambiance de vacances à l'année.
Vide sanitaire en béton et chauffé. Puits artésien 100 pieds de profondeur avec veine d'eau débordante et pompe submersible. Fosse septique scellée. Fosse de rétention des eaux grises avec champs d'évacuation certifié conforme pour 3 chambres.
Pavillon adjacent, très grand et propre, mesurant 20 pi x 12 pi (fini avec divisions intérieures et murs en gypse) auquel est joint un hangar de 20 pi x 8 pi. En plus du chalet, l'acheteur profitera donc d'un espace supplémentaire privé avec plein de possibilités. Quelques travaux à prévoir, mais un grand potentiel.
Accès notarié au Lac Memphrémagog. Il y a possibilité de location de quai pour bateau réservée aux résidents du domaine (disponibilité à vérifier avec les administrateurs de la plage). Des services de plage sont offerts (coût actuel de 250$/an plus taxe).
Localisation du côté est du Lac : couchers de soleil extraordinaires à la plage. En plus de profiter du Lac, vous bénéficierez de la proximité des attraits de Magog et du Parc National du Mont Orford.
Vente avec garantie légale et déclaration du vendeur. Addenda détaillant la liste des exclusions et des améliorations apportées. Un certificat de localisation est en voie de préparation et sera disponible à l'acheteur sur réception.
Le contenu des chalet, pavillon et hangar sont inclus sauf les exclusions à préciser par le vendeur sur l'offre d'achat.
Visites possibles sur rendez-vous les samedi 3 et dimanche 4 juillet. Prendre rendez-vous par téléphone avec le vendeur au 450 812-5282.
Pré approbation financière requise pour visiter. Pas d'agent.