3
bedrooms
2
bathrooms
3
levels
Living space area (basement exclu.)
1,525 ft² (141.68 m²)
Lot dimensions
59,804.29 ft² (5,556 m²)
External facing:
- Acrylique resin
- Brick
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Kitchen:
- Laminated cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- A/C
- Central vacuum
- Shed
- Cold room
- Purification field
- Central air
- Freezer
- Stove
- Dehumidifier
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Generator
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Hot tub/Sauna
- Blinds
- Alarm system
- Ventilator
Bathroom:
- Therapeutic bath
- Two sinks
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Shed
- Central air
- Windows
- External facing
- Painting
- 9ft ceilings
- Roof
Garage:
- Finished
- Heated
- Double
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Concrete
Location:
- Highway access
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Flat geography
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Blind alley
- Lake
Near Commerce:
- Restaurant
Near Health Services:
- Health club / Spa
Near Recreational Services:
- Ski resort
- Golf course
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Ceramic
Dining room
1st floor
15' 2" x 10' 7" (4,62 m x 3,23 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
16' 3" x 18' (4,95 m x 5,49 m)
Ceramic
Living room
1st floor
18' 6" x 19' 6" (5,64 m x 5,94 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
13' x 7' 9" (3,96 m x 2,36 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
18' 5" x 14' 5" (5,61 m x 4,39 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
10' 3" x 8' 3" (3,12 m x 2,51 m)
Hardwood
Bedroom 3
Basement
10' 3" x 9' 8" (3,12 m x 2,95 m)
Laminate
Garage
Basement
25' x 19' (7,62 m x 5,79 m)
Concrete
Storage space
Basement
6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Laminate
Utility
Basement
5' 7" x 18' 2" (1,7 m x 5,54 m)
Laminate
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Automated translation
Original comments
FAVORITE PROPERTY!
Located in the Domaine de l'Érablière, on an enchanting site of more than 5,557m2 or 59,815 square feet. Its solid construction involves noble materials and a unique design that allows everyone to have their own spaces while combining convivial living areas. Out of sight, it is intended to be a discreet property that benefits from exceptional light. The owners have access to Lac à la Trout, an ecological lake, located a few minutes away on foot. It has 3 bedrooms and 2 full bathrooms, also offering a comfortable space for the whole family.
The property is located a stone's throw from Mount Orford National Park, providing easy access to all the outdoor activities the region has to offer. The house is also nestled in the heart of the forest, offering a peaceful and private setting for residents
.The land of over 59,815 square feet is another major asset of this property, offering ample space for outdoor activities and relaxation. The property is a real haven of peace for nature lovers and people looking for tranquility.
Access to Lac-à-la-Truite, real proximity to the Mont Orford National Park (trails accessible with a departure on foot from your property), the charm operates in this unique style house.
The basement is fully equipped with a bedroom, two storage rooms and a reading room.
The landscape design is beautiful for all 3 seasons (perennials).
A SPAS will allow you to relax all year round.
Really a living environment that will appeal to athletes and outdoor lovers. Here, as soon as you walk through the door, equipment in hand, you can enjoy mountain biking, swimming, hiking in summer as well as fat biking, mountain biking, snowshoeing, cross-country skiing and cross-country skiing in winter. You prefer stronger sensations, the ski slopes are less than 10 minutes away by car, the golf courses too and the city of Magog less than 15 minutes away
.Renovations carried out by the owners:
- Painting of 100% of the interior of the property in spring 2024
- Addition of a shed (with electricity) for storage and also a shed for wood (6 strings).
- Change of all the thermos windows (25 openings).
- Exterior paint on the plaster redone in 2018.
- Shingle roof guaranteed (40) years in 2018.
- Air conditioning was added in 2014.
Possibility to include in the sale (depending on the offer) the following elements:
Microwave, refrigerator, washer-dryer, freezer, generator, etc.
Other fees:
- ADEO membership fee (Association du Domaine de l'Érablière): optional, $20 per year, per member.
-Rental for canoe or kayak storage at Lac à la Trout: optional, $25 per year
- Orford Trout Lake Conservation: (optional) $60/year.
- Snow removal: 950$ +tx/year (estimate)
Property located only:
- 12 minutes from the Mont Orford ski slopes;
- 15 minutes from Magog;
- 25 minutes from Sherbrooke;
- 1h30 from Montreal.
Includes:
Light fixtures, blinds, dishwasher, curtains, spa.
Excluded:
Furniture, furnishings and personal effects of the seller.
PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR!
Située dans le Domaine de l'Érablière, sur un site enchanteur de plus de 5,557m2 ou 59,815 pieds carrés. Sa solide construction implique des matériaux nobles et un design unique qui permet à chacun d'avoir ses espaces tout en alliant des aires de vie conviviales. À l'abri des regards, elle se veut une propriété discrète qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les propriétaires ont accès au lac à la Truite, lac écologique, situé à quelques minutes de marche. Elle dispose de 3 chambres à coucher et de 2 salles de bain complètes, offrant aussi un espace confortable pour toute la famille.
La propriété est située à deux pas du parc national du Mont Orford, offrant ainsi un accès facile à toutes les activités de plein air que la région offre. La maison est également nichée au coeur de la forêt, offrant un cadre paisible et privé pour les résidents.
Le terrain de plus de 59,815 pieds carrés est un autre atout majeur de cette propriété, offrant un grand espace pour les activités extérieures et la détente. La propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.
Accès au Lac-à-la-Truite, proximité réelle du Parc national du Mont Orford (sentiers accessibles avec un départ à pied de votre propriété), le charme opère dans cette maison de style unique.
Le sous-sol est entièrement aménagé d'une chambre, deux pièces de rangement et une salle de lecture.
Laménagement paysager est de toute beauté pour les 3 saisons (vivaces ).
Un SPAS vous permettra de vous détendre à longueur dannée.
Vraiment un cadre de vie qui plaira aux sportifs et amoureux de plein air. Ici, dès que vous passerez la porte, équipements en main, vous pourrez pratiquer tant le vélo de montagne, la baignade, la randonnée en été que le fat bike, le vélo de montagne, la raquette, le ski de randonnée et le ski de fond en hiver. Vous préférez les sensations plus fortes, les pentes de ski se trouvent à moins de 10 minutes en auto, les golfs également et la ville de Magog à moins de 15 minutes.
Rénovations effectuées par les propriétaires :
- Peinture de 100% de l'intérieur de la propriété au printemps 2024
- Ajout d'une remise (avec électricité) pour du rangement et également une remise pour le bois (6 cordes).
- Changement de l'ensemble des vitres thermos (25 ouvertures).
- Peinture extérieure sur le crépit refait en 2018.
- Toiture en bardeaux garantie (40) ans en 2018.
- Ajout air climatisé en 2014.
Possibilité d'inclure dans la vente (selon l'offre) les éléments suivants :
Micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, congélateur, génératrice, etc.
Autres frais :
- Cotisation ADEO (Association du Domaine de l'Érablière) : optionnel, 20$ par année, par membre.
-Location pour entreposage de canot ou kayak au Lac à la Truite : optionnel, 25$ par année
- Conservation Lac à la Truite Orford : (optionnel) 60$/année.
- Déneigement: 950$ +tx / année (estimation)
Propriété située à seulement:
- 12 minutes des pentes de ski du Mont Orford;
- 15 minutes de Magog;
- 25 minutes de Sherbrooke;
- 1h30 de Montréal.
Inclus :
Luminaires, stores, lave-vaisselle, rideaux, spa.
Exclus :
Meubles, meublants et effets personnels du vendeur.