415 chemin des Baies Racine Estrie
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
Need the form?
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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* RARITY * ACCESS TO WATER * LAND 98142 sqft2 * Racine*
Large densely wooded residential lot of more than 2 acres (9117.7m2 or 52.48mX173.73m) located in the heart of nature in the development of Brompton Lake Boise in Racine. One of the last lots available on the magnificent Chemin des Baies, second row to Lac Brompton
.The land has been cleared for your future establishment and a percolation test has been carried out (included in the sale price). No neighbors in front (protected area) and no direct neighbor in the back (not visible), this land will offer you great privacy since it is wooded with mature trees. There is a wetland on the land, but the land is 100% buildable (the buyer will have to contact the municipality before signing to revalidate
).Includes private access for residents of Boissé Lac Brompton with daily docks, park, outdoor fireplace and nautical boats (pedal boat, paddle board, kayak, canoe) available for an annual easement fee for access to water. The access is located at 122 Chemin du Juge, St-Denis-de-Brompton. There is a boat launch directly next to the access (Club Chasse et Pêches).
Possibility of obtaining a 3-year tax credit offered by the municipality of Racine (eligibility to be verified at time of purchase) and access to the Mackenzie Campground beach for residents.
Neighboring Orford Park and the Estrie Trails, you will have access to a large choice of activities over 4 seasons (hiking trails, cross-country skiing, snowshoeing, biking + fatbike, etc.). All located near all services, less than 20 minutes from Sherbrooke, Mount Orford and Magog
.The land is part of the "Le Boise du Lac Brompton" real estate development and must respect the Ecological Charter for residents of Boise du Lac Brompton (Ecological Charter so that the area remains wooded and natural). "Le Boise du Lac Brompton" is a prestigious real estate estate located on over 252 acres of land. The development is divided into 3 phases and includes 64 lots. A regulation of at least 2 acres per land is established to preserve the purity of nature and to maintain a peaceful atmosphere. The estate is a site of unique splendor in Quebec. Le Boissé is a high quality residential development project
.The land is not taxable and is sold as it is. The installation of a culvert, an artesian well, septic installations, electrical connections, etc., is not the responsibility of the seller. Sale without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer
.* RARETÉ * ACCÈS À l'EAU * TERRAIN 98142 pc2 * Racine *
Vaste terrain résidentiel densément boisé de plus de 2 acres (9117.7m2 ou 52.48mX173.73m) situé en pleine nature dans le développement du Boisé du lac Brompton à Racine. L'un des derniers terrains disponibles sur le magnifique chemin des Baies, en second rang du Lac Brompton.
Le terrain est défriché pour votre future implantation et un test de percolation a été réalisé (inclus dans le prix de vente). Aucun voisin en façade (zone protégée) et sans voisin direct à l'arrière (non visible), ce terrain vous offrira une grande intimité puisqu'il est boisé avec des arbres matures. Il y a une zone humide sur le terrain, mais le terrain est 100 % construisible (l'acheteur devra faire les démarches auprès de la municipalité avant la signature pour revalider).
Inclus un accès privé aux résidents du Boisé Lac Brompton avec quais journaliers, parc, foyer extérieur et embarcations nautiques (pédalo, paddle board, kayak, canot) à disposition moyennant une cotisation annuelle de servitude pour l'accès à l'eau. L'accès est situé au 122 chemin du Juge, St-Denis-de-Brompton. Il y a une descente de bateau directement voisine à l'accès (Club Chasse et Pêches).
Possibilité d'obtenir un crédit de taxes de 3 ans offert par la municipalité de Racine (admissibilité à vérifier lors de l'achat) et un accès à la plage du camping Mackenzie pour les résidents.
Voisin du parc Orford et des Sentiers de l'Estrie, vous aurez accès à un grand choix d'activités sur 4 saisons (sentiers pédestres, ski de randonnée, raquettes, vélo + fatbike, etc.). Le tout situé près de tous les services, à moins de 20 minutes de Sherbrooke, du mont Orford et de Magog.
Le terrain fait partie du développement immobilier "Le Boisé du lac Brompton" et doit respecter la Charte écologique des résidents du Boisé du Lac Brompton (Charte écologique pour que le secteur demeure boisé et naturel). «Le Boisé du lac Brompton» est un domaine immobilier prestigieux situé sur un terrain de plus de 252 acres. Le développement est divisé en 3 phases et comprend 64 lots. Une règlementation de 2 acres minimum par terrain est instaurée pour préserver la pureté de la nature et pour garder une atmosphère des plus tranquille. Le domaine est un site d'une splendeur unique au Québec. Le Boisé est un projet de développement résidentiel de qualité supérieure.
Le terrain n'est pas taxable et il est vendu tel quel. L'installation d'un ponceau, d'un puits artésien, des installations septiques, du raccord à l'électricité ou autre n'est pas à la charge du vendeur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.