Chaleureuse maison de briques située dans un quartier paisible, près des écoles et des services. Abri d'auto et grand patio. Grande cour intime bordée de haies de cèdres. Terrain situé au coin des rues Duluth et Jolliet.

Idéalement localisée à proximité de l'école primaire Champlain, de l'école secondaire du Triolet, de l'Université de Sherbrooke et d'un accès à l'autoroute 410.

Construite en 1984, la maison est entièrement aménagée et offre une superficie habitable de 1904 pieds carrés en incluant le sous-sol.

Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine et la salle à manger ouverte sur un salon très lumineux, la chambre principale ainsi qu'une salle de bain.

Le sous-sol, très dégagé, offre une salle de séjour et deux chambres très éclairées ainsi qu'un bureau et qu'une salle d'eau avec douche. Attenant au sous-sol, on trouve un vaste espace (rangement, atelier, chambre froide) de 12 pieds par 40, tout en béton et situé sous l'abri d'auto, avec accès intérieur et extérieur, fenêtre et porte s'ouvrant sur la cour.

Voici quelques caractéristiques supplémentaires de la propriété :

• 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
• 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée (baignoire à remous et laveuse-sécheuse) et une salle d'eau avec douche au sous-sol
• inclus dans la cuisine, four encastrée et plaque de cuisson - possibilité d'inclure l'ensemble des électroménagers : réfrigérateur, laveuse-sécheuse, congélateur du sous-sol
• poêle à combustion lente au sous-sol
• plinthes électriques dans toutes les pièces
• thermopompe au rez-de-chaussée (chauffage et climatisation)
• placards dans toutes les chambres et dans les corridors du rez-de-chaussée et du sous-sol (beaucoup de rangement)
• garde-manger dans la cuisine
• toiture refaite en 2020
• situé sous l'abri d'auto, grand espace de rangement tout en béton de 12 pieds par 40, on y trouve une chambre froide aménagée (tablettes), un atelier, les panneaux électriques ainsi que l'aspirateur central
• grande cour très intime, bordée de haies de cèdres et de grands arbres, idéale pour faire un potager, grand espace pour qui voudrait installer une piscine
• entrée de cour en pavés située sur la rue Jolliet
• deuxième entrée de cour aménageable sur la rue Duluth, le trottoir étant abaissé à cet effet
• service de transport en commun à proximité
• supermarché, quincaillerie, pharmacie et autres commerce dans le quartier

Les mesures des pièces sont approximatives.

La présente vente est faite sans garantie légale.