3
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,400 ft² (130.06 m²)
Lot dimensions
46,643 ft² (4,333.28 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Dual-energy
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Laundry room
- Shed
- Purification field
- Septic tank
- Ceiling fixtures
- Well
- Alarm system
- Ventilator
Bathroom:
- Whirlpool Bath Tub
- Soaker bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Insulation
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
- Circular
- With electrical outlet
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- Beach front
- Beach access
- Mature trees
- Hedged
- Landscaped
- Rotary intersection
- Stone way
- Pond
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Ceramic
Dining room
Main floor
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Ceramic
Dining Room / Kitchen
Main floor
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Ceramic
Entrance
Main floor
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Ceramic
Living room
Main floor
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Ceramic
Meter room
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Walk-In Closet
Main floor
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Ceramic
Balcony
1st floor
6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Other
Bathroom
1st floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Ceramic
Bedroom 2
1st floor
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Laminate
Bedroom 3
1st floor
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Laminate
Eat-in kitchen
1st floor
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Laminate
Lounge
1st floor
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
155 feet on the shores of Lake Thor, Estrie. 2/3 of the shores are Frontenac National Park. Not floodable. Construction 2012, land more than one acre of compliant woodland, in a maple grove with exceptional wildlife! CITQ 319879 short-term rental license
.Taking possession of the signatures at the notary. Make the most of summer 2025.
An idyllic setting: Lac Tête, Lake Thor flows with crystal clear waters without urban pollution (sewage overflows), mining (heavy metals) or other hazardous materials dumps. No landslides. No public access to the lake. Safe and quiet place. No drowning recorded.
A valley of pure nature including 3 km of banks in the national park where you can dock without ever meeting anyone. Deserted beaches, without waste, blond sand waiting for you
.Comfort and amenities: Septic installations for 4 rooms with annual inspection. 3 bedrooms, 2 full bathrooms.
Ground floor entirely of ceramic, 9-foot ceiling, bricks on 4 facades, abundant windows.
New roof: 2023 with R-50 insulation.
Underground electricity, HV Internet.
Artesian well, 1800 gallons/h, water quality that does not need a treatment system. MEGA water analysis by INRS carried out as part of the provincial groundwater project
.Wood stove and fire compliance: new 2023-2024
A documented investment: Certificate of location, seller's declaration, construction photos and conformities are available, etc.
To preserve the health of their lake and maintain its tranquility, the residents agreed to limit the engines to 9.9 hp.
2h30 from Montreal
2 hours from Quebec
Public road and easy to access, winter and summer with all municipal services.
-This sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.
Contact us today to schedule your visit!
Information on environmental quality and income:
Lake Thor is not one of the worst lakes in Quebec: https://www.journaldemontreal.com/2024/06/22/quelle-est-la-qualite-de-leau-pres-de-chez-vous
It is not on the list of the worst lakes contaminated with invasive species: https://www.environnementestrie.ca/wp-content/uploads/2024/07/Les-plans-deau-contamines-en-Estrie-_CREE_2024.07.22.pdf
It is not on current and future flood zone maps (350 years): https://www.cehq.gouv.qc.ca/zones-inond/rapports-carto.htm
INCOME: A neighbor, on a barely maintained private road, sold $600,000 in 2021. It brought in $80,000 in CITQ revenue. 8,400 sq.ft. land only:
https://duproprio.com/fr/estrie/stratford/maison-a-vendre/hab-723-chemin-arthur-vendu-977228#description
In 2024, this same property on the private road was sold. The broker reported earnings of $70,000 per year
.Reason for selling this paradise: work six hours away.
155 pieds au bord du lac Thor, Estrie. 2/3 des rives sont le Parc national de Frontenac. Non inondable. Construction 2012, terrain plus d'un acre boisé conforme, dans une érablière à la faune exceptionnelle ! Permis location court terme CITQ 319879.
Prise de possession aux signatures chez le notaire. Profitez de l'été 2025 au maximum.
Un cadre idyllique: Lac de tête, le lac Thor ruisselle d'eaux cristallines sans pollution urbaine (surverses d'égouts), minière (métaux lourds) ou autres dépotoirs de matières dangereuses. Pas de glissement de terrain. Aucun accès public au lac. Endroit sécuritaire et tranquille. Aucune noyade répertoriée.
Une vallée de pure nature dont 3 km de rives dans le parc national où vous pouvez accoster sans jamais rencontrer personne. Des plages désertes, sans déchets, du sable blond qui n'attendent que vous.
Confort et commodités: Installations septiques pour 4 chambres avec inspection annuelle. 3 chambres, 2 salles de bain complètes.
Rez-de-chaussée entièrement de céramique, plafond 9 pieds, briques sur 4 façades, fenestration abondante.
Toiture neuve : 2023 avec isolation R-50.
Électricité souterraine, Internet HV.
Puits artésien, 1800 gallons/h, qualité d'eau n'ayant pas besoin de système de traitement. Méga analyse d'eau de l'INRS réalisée dans le cadre du projet provincial sur les eaux souterraines.
Poêle à bois et conformité incendie: neuf 2023-2024
Un investissement documenté : Certificat de localisation, déclaration du vendeur, photos de la construction et conformités sont disponibles, etc.
Pour préserver la santé de leur lac et conserver sa quiétude, les riverains ont convenus de limiter les moteurs à 9.9 hp.
2h30 de Montréal
2h de Québec
Chemin public et facile d'accès, hiver comme été avec tous les services municipaux.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Renseignements sur la qualité de l'environnement et revenus:
Le lac Thor ne fait pas partie des pires lacs du Québec: https://www.journaldemontreal.com/2024/06/22/quelle-est-la-qualite-de-leau-pres-de-chez-vous
Il n'est pas dans la liste des pires lacs contaminés aux espèces envahissantes: https://www.environnementestrie.ca/wp-content/uploads/2024/07/Les-plans-deau-contamines-en-Estrie-_CREE_2024.07.22.pdf
Il n'est pas sur les cartes de zones inondables actuelles et à venir (350 ans): https://www.cehq.gouv.qc.ca/zones-inond/rapports-carto.htm
REVENUS : Un voisin, sur un chemin privé à peine entretenu, a vendu 600 000$ en 2021. Il rapportait des revenus CITQ de 80 000$. Terrain 8 400 pc seulement:
https://duproprio.com/fr/estrie/stratford/maison-a-vendre/hab-723-chemin-arthur-vendu-977228#description
En 2024, cette même propriété sur le chemin privé a été revendue. Le courtier indiquait des revenus de 70 000$ par an.
Raison de la vente de ce paradis: travail à six heures de route.