3
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,400 pi² (130.06 m²)
Taille du terrain
46,643 pi² (4,333.28 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Bi-énergie
Cuisine:
- Armoires en bois
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Luminaires
- Puits artésien
- Système d'alarme
- Ventilateur
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain à remous
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Isolation
- Toiture
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
- Tandem
- Avec prise électrique
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Face à la plage
- Accès à la plage
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Paysager
- Rond-point
- Chemin de pierre
- Étang
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre électrique
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Céramique
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Céramique
Walk-in
Rez-de-chaussée
3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Céramique
Balcon
1er étage
6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Autre
Boudoir
1er étage
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Bois flottant
Chambre 3
1er étage
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Bois flottant
Cuisinette
1er étage
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle de bain
1er étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Céramique
Remarques du proprio
155 pieds au bord du lac Thor, Estrie. 2/3 des rives sont le Parc national de Frontenac. Non inondable. Construction 2012, terrain plus d'un acre boisé conforme, dans une érablière à la faune exceptionnelle ! Permis location court terme CITQ 319879.
Prise de possession aux signatures chez le notaire. Profitez de l'été 2025 au maximum.
Un cadre idyllique: Lac de tête, le lac Thor ruisselle d'eaux cristallines sans pollution urbaine (surverses d'égouts), minière (métaux lourds) ou autres dépotoirs de matières dangereuses. Pas de glissement de terrain. Aucun accès public au lac. Endroit sécuritaire et tranquille. Aucune noyade répertoriée.
Une vallée de pure nature dont 3 km de rives dans le parc national où vous pouvez accoster sans jamais rencontrer personne. Des plages désertes, sans déchets, du sable blond qui n'attendent que vous.
Confort et commodités: Installations septiques pour 4 chambres avec inspection annuelle. 3 chambres, 2 salles de bain complètes.
Rez-de-chaussée entièrement de céramique, plafond 9 pieds, briques sur 4 façades, fenestration abondante.
Toiture neuve : 2023 avec isolation R-50.
Électricité souterraine, Internet HV.
Puits artésien, 1800 gallons/h, qualité d'eau n'ayant pas besoin de système de traitement. Méga analyse d'eau de l'INRS réalisée dans le cadre du projet provincial sur les eaux souterraines.
Poêle à bois et conformité incendie: neuf 2023-2024
Un investissement documenté : Certificat de localisation, déclaration du vendeur, photos de la construction et conformités sont disponibles, etc.
Pour préserver la santé de leur lac et conserver sa quiétude, les riverains ont convenus de limiter les moteurs à 9.9 hp.
2h30 de Montréal
2h de Québec
Chemin public et facile d'accès, hiver comme été avec tous les services municipaux.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Renseignements sur la qualité de l'environnement et revenus:
Le lac Thor ne fait pas partie des pires lacs du Québec: https://www.journaldemontreal.com/2024/06/22/quelle-est-la-qualite-de-leau-pres-de-chez-vous
Il n'est pas dans la liste des pires lacs contaminés aux espèces envahissantes: https://www.environnementestrie.ca/wp-content/uploads/2024/07/Les-plans-deau-contamines-en-Estrie-_CREE_2024.07.22.pdf
Il n'est pas sur les cartes de zones inondables actuelles et à venir (350 ans): https://www.cehq.gouv.qc.ca/zones-inond/rapports-carto.htm
REVENUS : Un voisin, sur un chemin privé à peine entretenu, a vendu 600 000$ en 2021. Il rapportait des revenus CITQ de 80 000$. Terrain 8 400 pc seulement:
https://duproprio.com/fr/estrie/stratford/maison-a-vendre/hab-723-chemin-arthur-vendu-977228#description
En 2024, cette même propriété sur le chemin privé a été revendue. Le courtier indiquait des revenus de 70 000$ par an.
Raison de la vente de ce paradis: travail à six heures de route.