Lot dimensions
34 891 ft² (3 241.48 m²)
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- Mature trees
- Corner lot
- cleared
- stream / river
- partially wooded
Soil:
- Clay
Location:
- Highway access
- Residential area
Near Health Services:
- Health Center (spa / massage)
Near Recreational Services:
- Golf resort
- ATV trails
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
MAGNIFICENT wooded lot 5 minutes from Eastman, in Estrie.
Land of approximately 34,000 square feet (approx. 3200 square meters), with a direct view of Mount Orford and bordered by a pond. Corner Avenue du Lac and Avenue des Chênes in Stukely-Sud (Haut-Bourg area). Partially deforested for future construction!
Reason for the sale: We planned to build a cottage there, but finally decided to move to the region (we can provide you with the plans if needed).
Close to the main outdoor attractions of Estrie:
Two small portions of the land (in the wooded section) have been identified as wetlands, expert report available. There is also a shoreline that must be respected in relation to the pond (see image). This still leaves a very large space to build. For any questions, do not hesitate to contact us.
The transaction will be done without an agent, directly via the individual-owners.
The buyer is responsible for verifying with the competent authorities all the information necessary for the destination he intends to give to the building, in particular with regard to construction and environmental standards and municipal regulations as well as zoning regulations.
*** Municipal Assessment: $87,900***
Sale without legal warranty.
MAGNIFIQUE terrain boisé à 5 minutes d'Eastman, en Estrie.
Terrain d'environ 34000 pieds carrés (approx. 3200 mètres carrés), avec vue directe sur le mont Orford et bordé par un étang. Coin avenue du Lac et avenue des Chênes à Stukely-Sud (domaine du Haut-Bourg). Partiellement déboisé pour future construction!
Raison de la vente : Nous avions comme projet d'y construire un chalet, mais avons finalement décidé de déménager en région (nous pouvons vous fournir les plans au besoin).
À proximité des principales attractions de plein air de l'Estrie :
Deux petites portions du terrain (dans la section boisée) ont été identifiées comme milieu humide, rapport d'expert disponible. Il y a aussi une bande riveraine à respecter par rapport à l'étang (voir image). Cela laisse quand même un très grand espace pour s'y construire. Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter.
La transaction sera faite sans agent, directement via les particuliers-propriétaires.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la destination qu'il entend donner à l'immeuble notamment quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux ainsi qu'en matière de zonage.
*** Évaluation municipale : 87900 $***
Vente sans garantie légale.