7
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
5 000 ft² (464.52 m²)
External facing:
- Aggregate
- Aluminium Siding
Foundation:
- Cast concrete
Frame:
- Wooden dunnage
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Linoleum
Windows:
- French Window
- PVC
Electric system:
- Fuses panel
Features:
- Shed
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Floors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Integrated
- Insulated
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
- Underground
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 2
1st floor
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Laminate
Apartment 1
Basement
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
TRIPLEX VERY WELL LOCATED, area in high demand, near Faubourg Boisbriand, highways 640-13-15 and public transportation. Very good investment with revenues of $33204 for 2023. Same owner for 15 years.
HOUSING 1: 3 1/2 size apartment (basement) completely renovated in 2018. A glazed and closed hallway with French doors gives luminosity to this apartment, lots of kitchen cabinets. All this accommodation is ceramic except the bedroom with floating floors. Electricity is at the tenant's expense. 2 private outdoor parking spaces and a shed. The tenant has lived in this apartment since 2018 and has a lease signed until June 30, 2025. The rent is $670 per month and will be $700 as of June 30, 2024.
HOUSING 2: A 6 1/2 size apartment with a bedroom in the basement. Beautiful kitchen with ceiling moldings and recessed lights. Living room with ceiling moldings. The cladding is ceramic, driftwood and linoleum in the basement. A garage is rented with the accommodation, 2 private outdoor parking spaces and a shed. Electricity is at the expense of the tenants. Tenants have occupied this home since 2021 and a lease is signed until June 30, 2024. The rent is $1,152 per month
.HOUSING 3: A very bright 5 1/2 size apartment. Hardwood and ceramic flooring. 2 outdoor parking spaces and a shed. Electricity is at the expense of the tenants. Tenants have occupied the home since February 2021 and a lease has been signed until June 30, 2025. The rent is $980 per month and will be $995 as of June 30, 2025.
Included for renters: Lawn maintenance and snow removal.
The leases are accompanied by regulations for the 3 apartments. Very good tenants with good references. Rents have been paid by electronic transfer on the 1st of each month for years without delay and without a file to the Administrative Housing Tribunal
.Revenues of: $33,204 for 2023, $34,182 for 2024, and $35,250 for 2025.
Work carried out over the years: roof in 2016 with invoice and warranty, plain pavement wall and sidewalks, asphalt garage entrance with aluminum drain, the 3-door shed, chain-link fencing, replace balconies with fiberglass and wrought iron railings with PVC, floor coverings, lighting, faucets, toilets, sinks, water heaters. A lot of invoices are available.
2023 certificate of location available.
Plenty of interior photos are available upon request.
Requirements:
1- Sale without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer;
2- Visit to homes following an accepted purchase offer;
3- All relevant documents, invoices and guarantees available will be given to the buyer for consultation upon an accepted purchase offer;
4- Recent mortgage qualification required.
For any information: Do not hesitate to contact by email at: chantalita67@hotmail.com
Building address: 760A - 760 and 764 boul. de la Grande-Allée, Boisbriand, J7G 1W5
TRIPLEX TRÈS BIEN SITUÉ, secteur très en demande, à proximité du Faubourg Boisbriand, des autoroutes 640-13-15 et des transports en commun. Très bon investissement avec des revenus de 33204 $ pour 2023. Même propriétaire depuis 15 ans.
LOGEMENT 1 : Appartement de grandeur 3 1/2 (sous-sol) entièrement rénové en 2018. Un vestibule vitré et fermé avec portes françaises donne de la luminosité à cet appartement, beaucoup d'armoires de cuisine. Tout ce logement est en céramique sauf la chambre à coucher avec plancher flottant. L'électricité est aux frais du locataire. 2 places de stationnements privés extérieurs et une remise. Le locataire habite cet appartement depuis 2018 et il a un bail signé jusqu'au 30 juin 2025. Le loyer est de 670 $ par mois et sera de 700 $ au 30 juin 2024.
LOGEMENT 2 : Un logement de grandeur 6 1/2 avec une chambre au sous-sol. Belle cuisine avec moulures au plafond et lumières encastrées. Salon avec moulures au plafond. Le revêtement est de céramique, bois flottant et linoléum au sous-sol. Un garage est loué avec le logement, 2 places de stationnements privés extérieurs et une remise. L'électricité est aux frais des locataires. Les locataires occupent ce logement depuis 2021 et un bail est signé jusqu'au 30 juin 2024. Le loyer est de 1152 $ par mois.
LOGEMENT 3 : Un logement de grandeur 5 1/2 très lumineux. Revêtement de bois franc et de céramique. 2 places de stationnements extérieurs et une remise. L'électricité est aux frais des locataires. Les locataires occupent le logement depuis le février 2021 et un bail est signé jusqu'au 30 juin 2025. Le loyer est de 980 $ par mois et sera de 995 $ au 30 juin 2025.
Inclus pour les locataires : Entretien du gazon et le déneigement.
Les baux sont accompagnés de règlements pour les 3 logements. De très bons locataires avec de bonnes références. Les loyers sont payés par virement électronique le 1er de chaque mois depuis des années sans retard et sans dossier au tribunal administratif du logement.
Revenus de : 33204 $ pour 2023, 34182 $ pour 2024 et 35250 $ pour 2025.
Travaux effectués au fil des ans : toiture en 2016 avec facture et garantie, muret et trottoirs en pavé uni, entrée du garage en asphalte avec drain en aluminium, la remise 3 portes, clôture en mailles de chaines, remplacer les balcons par du fibre de verre et rampes en fer forgé par du PVC, des revêtements de plancher, des luminaires, robinets, toilettes, lavabos, chauffe-eau. Beaucoup de factures sont disponibles.
Certificat de localisation 2023 disponible.
Beaucoup de photos intérieures sont disponibles sur demande.
Conditions :
1- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
2- Visite des logements suivant une offre d'achat acceptée;
3- Tous les documents pertinents, factures et garanties disponibles seront remis à l'acheteur pour consultation sur offre d'achat acceptée;
4- Qualification hypothécaire récente exigée.
Pour tous renseignements : N'hésitez pas à communiquer par courriel à : chantalita67@hotmail.com
Adresse de l'immeuble : 760A - 760 et 764 boul. de la Grande-Allée, Boisbriand, J7G 1W5