2
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 250 ft² (116.13 m²)
Lot dimensions
125x75 ft (38.1x22.86 m)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
- Vinyl
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Shed
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Ventilator
- Furnished
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Gutters
- Painting
- Half bath
- Shed
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Outside
Location:
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Hedged
- Patio/deck
- Blind alley
- Lake
Near Recreational Services:
- Golf course
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Half bath
Main floor
4' 5" x 4' 5" (1,35 m x 1,35 m)
Ceramic
Open concept
Main floor
23' x 23' (7,01 m x 7,01 m)
Hardwood
Bathroom
1st floor
9' x 6' 6" (2,74 m x 1,98 m)
Ceramic
Open concept
1st floor
23' x 23' (7,01 m x 7,01 m)
Laminate
Bathroom
Basement
9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Ceramic
Bedroom 2
Basement
14' 6" x 15' 6" (4,42 m x 4,72 m)
Vinyl
Bonus Room
Basement
3' 6" x 23' (1,07 m x 7,01 m)
Concrete
Laundry room
Basement
6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
WATER BOARD - RENOVED, FURNED and Equip - for lovers relaxation and outdoors.
All furniture, crockery, bedding and appliances are included. (See photo description for exceptions. )
Location:
2 minutes from the Mont-Blanc ski resort, 15 minutes from Mont-Tremblant, fully fitted 3 storey property with exceptional views of Lake La Blanche on each floor.
Located in a peaceful area (private path and lake), the location is ideal for outdoor activities: cross-country skiing, downhill skiing, snowshoeing, ice skating, fishing (including ice), swimming, kayaking, sailing or just to relax. The terrace, perfect for family dinners, offers a wonderful view of the sunsets. For colder days, you can also admire the view of the lake in front of a fireplace or from the freestanding bath.
Lac de La Blanche is a private lake more than one kilometre wide that accepts sailing and electric boats and is stocked with rainbow trout each spring for fishing enthusiasts. Its water is particularly clear. Access to the lake through the wharf is easy and safe and shallow in the vicinity for the fun of young children. The bottom of the water, in front of the property, is sandy and without rock. The wharf is permanent and does NOT require wintering.
Landscaping is neat, but easy to maintain. Tools for the maintenance of the ground (shovels, rake, mower...) are included in the sale. The patio set for 4 people (with 4 additional chairs), as well as an aged wooden rope, are also included.
The property:
Ground floor : Living room, dining room, kitchen, bathroom, access to the terrace and the plot.
2nd floor : Master bedroom (with relaxation area and office area) and bathroom with shower.
Basement (fully finished): 2nd bedroom, bathroom with freestanding bath, laundry room with workbench, direct access to the plot.
Renovations carried out between June 2018 and now include:
Electricity: installation of a new mat, new meter, new 200amp panel, new electrical wiring in the basement and on the ground floor. In addition, the luminaires, sockets and switches, on all floors, have been changed.
Heating: all heating systems have been changed including wall thermostats.
Plumbing : The piping has been completely redone in the basement and on the ground floor. Renovations include the installation of a new 60 gallon hot water tank, a new water pump, a water filter system and a heating wire for the winter months. In addition, all the faucets have been changed.
Insulation, structure and foundation: The basement has been completely redone and polyurethane insulation has been installed on the foundation before rebuilding the divisions for optimal comfort. The reconstruction of the walls and the choice of divisions were designed according to the recommendations of a certified engineer to ensure the longevity of the structure.
Exterior: The installation of a new garden shed, the installation of a new water discharge system and a fence on the gutters and the construction of a new wooden walk (balcony) for the main entrance to the front façade.
Maintenance :
The gutters are recently cleaned, the chimney has recently been cleared and the septic tank will be emptied. An inspection report, dated July 2017, for the treatment field is available.
Entertainment :
A Star Choice satellite (Shaw Direct) for television and a Magic Jack receiver for the internet are already installed - saving over $350 in installation fees. The Samsung TV in the living room is included in the sale.
Sale:
IMMEDIATE OCCUPATION. A certificate of location dated July 2018 is available for your financing as needed - a savings of over $1750. All furniture, crockery, bedding, appliances, garden tools, patio set and a wooden rope are included. (See photo description for exceptions.)
WATER BOARD - RENOVED, FURNED and Equip - for lovers relaxation and outdoors.
BORD de L'EAU - RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - pour les amoureux la détente et du plein air.
Tous les meubles, vaisselle, literie et électroménagers sont inclus. (Voir la description des photos pour les exceptions.)
Emplacement :
À 2 minutes de la station de ski Mont-Blanc, à 15 minutes de Mont-Tremblant, propriété de 3 étages entièrement aménagée avec vue exceptionnelle sur le lac de La Blanche sur chacun des étages.
Situé dans un secteur paisible (chemin et lac privés), l'emplacement est idéal pour les activités de plein air : ski de fond, ski alpin, raquette, patin à glace, pêche (incluant sur glace), baignade, kayac, voile ou tout simplement pour relaxer. La terrasse, parfaite pour les soupers en famille, offre une vue magnifique sur les couchers de soleil. Et pour les journées plus froides, il est aussi possible d'admirer la vue sur le lac devant un feu de foyer ou à partir du bain autoportant.
Le lac de La Blanche est un lac privé de plus d'un kilomètre de large qui accepte les embarcations à voile et électriques et qui est ensemencé à la truite arc-en-ciel chaque printemps pour les amateurs de pêche. Son eau est particulièrement claire. L'accès au lac par le quai est facile et sécuritaire et peu profond aux abords pour l'amusement des jeunes enfants. Le fond de l'eau, devant la propriété, est sablonneux et sans roche. Le quai est permanent et NE requiert PAS d'hivernation.
L'aménagement paysager est soigné, mais facile d'entretien. Les outils pour l'entretien du terrain (pelles, râteau, tondeuse...) sont inclus dans la vente. L'ensemble de patio pour 4 personnes (avec 4 chaises supplémentaires), ainsi qu'une corde de bois vieilli, sont également inclus.
La propriété :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, accès à la terrasse et au terrain.
2e étage : Chambre des maîtres (avec espace de détente et coin bureau) et salle de bain avec douche.
Sous-sol (entièrement aménagé) : 2e chambre à coucher, salle de bain avec bain autoportant, salle de lavage avec établi, accès direct au terrain.
Les rénovations effectuées entre juin 2018 et maintenant incluent entre autres:
Électricité: l'installation d'un nouveau mat, nouveau compteur, nouveau panneau 200 ampères, nouveau filage électrique au sous-sol et au rez-de-chaussée. De plus, les luminaires, les prises de courant et les interrupteurs, sur tous les étages, ont été changés.
Chauffage: tous les systèmes de chauffage ont été changés incluant les thermostats muraux.
Plomberie : La tuyauterie a été entièrement refaite au sous-sol et au rez-de-chaussée. Les rénovations incluent l'installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude (60 gallons), d'une nouvelle pompe à eau, d'un système de filtre à eau et d'un fil chauffant pour les mois d'hiver. De plus, toute la robinetterie a été changée.
Isolation, structure et fondation: Le sous-sol a été refait en entier et une isolation polyuréthane a été installée sur la fondation avant la reconstruction des divisions pour un confort optimal. La reconstruction des murs et le choix des divisions ont été conçus selon les recommandations d'un ingénieur certifié pour assurer la longévité de la structure.
Extérieur: L'installation d'un nouveau cabanon à jardin, l'installation d'un nouveau système de rejet d'eau et d'un grillage sur les gouttières et la construction d'une nouvelle marche (balcon) en bois pour l'entrée principale de la façade avant.
Entretien :
Les gouttières sont récemment nettoyées, la cheminée récemment ramonée et la fosse septique sera vidée. Un rapport d'inspection, daté de juillet 2017, pour le champ d'épuration est disponible.
Divertissement :
Un satellite Star Choice (Shaw direct) pour la télévision et un récepteur Magic Jack pour l'internet sont déjà installés - une économie de plus de $350 en frais d'installation. Le téléviseur Samsung au salon est inclus dans la vente.
Vente :
OCCUPATION IMMÉDIATE. Un certificat de localisation daté de juillet 2018 est disponible pour votre financement au besoin - une économie de plus de 1750 $. Tous les meubles, vaisselle, literie, électroménagers, outils de jardin, set de patio ainsi qu'une une corde de bois sont inclus. (Voir la description des photos pour les exceptions.)
BORD de L'EAU - RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - pour les amoureux la détente et du plein air.