1
bedroom
Lot dimensions
5 340 ft² (496.1 m²)
Foundation:
- Cast concrete
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
Features:
- Monitoring Camera
- Fireplace
- Shed
Near Tourist Services:
- Port / Marina
Upgrades:
- Electricity
- Insulation
- External facing
- Floors
- Roof
Zoning:
- Bar
- Office
- Restaurant
- Services
- Show
- Retail sale
Location:
- Water view
- Close to all services
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Mountain geography
- Beach front
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Cold room
Main floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Concrete
Open concept
Main floor
23' x 33' (7,01 m x 10,06 m)
Concrete
Terrace
Main floor
23' x 9' (7,01 m x 2,74 m)
Soft wood
Shed
Other
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Soft wood
Balcony
Upper Level
4' x 23' (1,22 m x 7,01 m)
Soft wood
Kitchen
Upper Level
10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Ceramic
Open concept
Upper Level
23' x 23' (7,01 m x 7,01 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located in the heart of the village of Saint-Adolphe d'Howard, between the grocery store and the pharmacy. The building is located on Main Road, in front of the Saint-Adolphe d'Howard Marina, and a 5-minute walk from the Mont Avalanche ski center
.The ground floor (commercial) was operated by the owner of the building. The company: "La Shed à Flow" was a resto-bar (for special events) and offered sports equipment rental services (bike and e-foil). This section could be converted into housing
.The 2nd floor is a residential apartment (without lease) currently occupied by the owner of the building. Short-term rentals are allowed by municipality. The apartment on the 2nd floor is a magnificent and very large loft including a glazed wood fireplace and 2 balconies, including one (very large) with patio door and a view of Lake Saint-Joseph and a back patio for more privacy (adjacent to the kitchen). Short-term rental possible.
The hardwood floors were redone in 2022. This unit offers storage, full bathroom, kitchen, washer/dryer connections and
generous windows.The land allows the parking of at least 8 vehicles, bordered by mature trees and includes a 7' x 10' engineered wood shed (just like the building).
The building, on 2 floors, is built on a concrete slab. The exterior cladding has been redone in engineered wood. The roof, redone in 2017, is a gently sloping construction with membrane. The building is heated by electricity and includes a heat pump (on the 1st floor)
.Public sewer system.
Située en plein coeur du village de Saint-Adolphe d'Howard, entre l'épicerie et la pharmacie. L'immeuble est situé sur le Chemin Principal, en face de la Marina de Saint-Adolphe d'Howard, et à 5 minutes à pieds du centre de ski Mont Avalanche.
Le rez-de-chaussée (commercial) était exploité par le propriétaire de l'immeuble. L'entreprise : "La Shed à Flow" était un resto-bar (pour évènements spéciaux) et offrait des services de location d'équipements de sports (vélo et e-foil). Cette section pourrait -être aménagé en logement.
Le 2e étage est un appartement résidentiel (sans bail) présentement occupé par le propriétaire de l'immeuble. La location à court terme est permise par municipalité. L'appartement au 2e étage est un magnifique et très grand loft incluant un foyer au bois vitré et 2 balcons, dont un (très grand) avec porte patio et vue sur le lac Saint-Joseph et un patio arrière pour plus d'intimité (adjacent à la cuisine). Possibilité de location à court terme.
Les planchers de bois franc ont été refaits en 2022. Ce logement offre du rangement, salle de bain complète, cuisine, connections pour laveuse/sécheuse et une généreuse fenestration.
Le terrain permet le stationnement d'au moins 8 véhicules, bordé par des arbres matures et inclut une remise de 7' x 10' en bois d'ingénierie (tout comme l'immeuble).
Le bâtiment, sur 2 étages, est bâti sur une dalle de béton. Le revêtement extérieur a été refait en bois d'ingénierie. Le toit, refait en 2017, est une construction en pente douce avec membrane. L'immeuble est chauffé à l'électricité et inclut une thermopompe (au 1er étage).
Système d'égout public.