1 chambre
Taille du terrain 5 340 pi² (496.1 m²)

Remarques du proprio

Située en plein coeur du village de Saint-Adolphe d'Howard, entre l'épicerie et la pharmacie. L'immeuble est situé sur le Chemin Principal, en face de la Marina de Saint-Adolphe d'Howard, et à 5 minutes à pieds du centre de ski Mont Avalanche. 

Le rez-de-chaussée (commercial) était exploité par le propriétaire de l'immeuble. L'entreprise : "La Shed à Flow" était un resto-bar (pour évènements spéciaux) et offrait des services de location d'équipements de sports (vélo et e-foil). Cette section pourrait -être aménagé en logement.

Le 2e étage est un appartement résidentiel (sans bail) présentement occupé par le propriétaire de l'immeuble. La location à court terme est permise par municipalité. L'appartement au 2e étage est un magnifique et très grand loft incluant un foyer au bois vitré et 2 balcons, dont un (très grand) avec porte patio et vue sur le lac Saint-Joseph et un patio arrière pour plus d'intimité (adjacent à la cuisine). Possibilité de location à court terme. 

Les planchers de bois franc ont été refaits en 2022. Ce logement offre du rangement, salle de bain complète, cuisine, connections pour laveuse/sécheuse et une généreuse fenestration.  

Le terrain permet le stationnement d'au moins 8 véhicules, bordé par des arbres matures et inclut une remise de 7' x 10' en bois d'ingénierie (tout comme l'immeuble).

Le bâtiment, sur 2 étages, est bâti sur une dalle de béton. Le revêtement extérieur a été refait en bois d'ingénierie. Le toit, refait en 2017, est une construction en pente douce avec membrane. L'immeuble est chauffé à l'électricité et inclut une thermopompe (au 1er étage).

Système d'égout public.        

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
375 000 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1960
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 640 pi² (152.36 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Raison sociale
La Shed à Flow
Franchise
Non
En exploitation depuis
2022
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
161 300 $
Évaluation municipale du terrain
23 600 $
Revenus annuels
36 000 $
Année de taxation
2021

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Équipements / Services inclus:

  • Camera de surveillance
  • Foyer
  • Remise

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Environnement:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 33' (7,01 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 9' (7,01 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 23' x 23' (7,01 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' x 23' (1,22 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Commercial / Appartement à vendre

1929, chemin du Village St-Adolphe-D'Howard Laurentides

N° 1050158

Avec équipements
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-266-3222
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