2
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4,500 ft² (418.06 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Heating source:
- Electric
Features:
- Central air
Upgrades:
- Insulation
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Painting
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
17' 6" x 40' (5,33 m x 12,19 m)
Laminate
Apartment 1
Main floor
17' 6" x 40' (5,33 m x 12,19 m)
Laminate
Apartment 2
1st floor
23' 11" x 40' (7,29 m x 12,19 m)
Laminate
Apartment 3
1st floor
15' 1" x 40' (4,6 m x 12,19 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Turnkey quadruplex. Recent construction. Very well located in Shawinigan-Sud
.Rental income from the 4 units: 1151, 1153, 1153, 1155 and 1157 105th Avenue - Annual income $26,844/$28,128 as of July 1, 2025. All unheated, unfurnished, unlit. 4 parking lots, 2 of which are currently not rented. VERY good potential.
Sunny. Very well insulated. Very well soundproofed. Condo type - Open concept kitchen, dining room and living room.
Very well maintained. Everything was redone in 2016. Extremely soundproof concrete slab upstairs. Whirl bath at 1155. Three sheds and a fourth storage space integrated into the building. Washer dryer entrance and private balcony in each unit. A private terrace on 1155, 3 1/2 of the ground floor. Common swing in the yard
.Total living area without walls (on plans): 2,960 sq.ft.
GROUND FLOOR (1400 sq.ft.).
FLOOR (1560 sq.ft.)
***Two bedrooms at 1153; Only one in the other units - The Rooms section shows the total areas of the units, but a detailed plan of the divisions is available in Photos***
Numerous improvements over the last 17 years: Clean gutter system; shelter for rolling bins; heat pump built into 1153 (4 1/2); installation for an electrical terminal on an independent panel (owner's hydro account also used to heat the water heater room); local additional insulation upstairs; additional soundproofing upstairs; additional soundproofing upstairs; floors recently redone in two homes (other floors in excellent condition); bath wall; courtyard fence cedar back (a small part is temporarily removed in order to allow the renovation of the neighboring building)
.Administrative costs (maintenance and surveillance) include snow removal from the parking lot as well as the management by a tenant of all bins (waste, compost and recycling).
Visit/inspection upon offer to purchase.
Quadruplex clé en main. Construction récente. Très bien situé à Shawinigan-Sud.
Revenus de location provenant des 4 logements: 1151, 1153, 1155 et 1157 105e avenue - Revenus annuels 26 844$ / 28 128$ au 1er juillet 2025. Tous non chauffés, non meublés, non éclairés. 4 stationnements, dont 2 actuellement non loués. TRÈS bon potentiel.
Ensoleillé. Très bien isolé. Très bien insonorisé. Type condo - Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
Très bien entretenu. Toit refait en 2016. Dalle de béton extrêmement insonorisante à l'étage. Bain-tourbillon au 1155. Trois cabanons et un quatrième espace de rangement intégré à la bâtisse. Entrée laveuse sécheuse et balcon privé à chaque logement. Une terrasse privée au 1155, 3 1/2 du rez-de-chaussée. Balançoire commune dans la cour.
Superficie habitable totale sans les murs (sur plans): 2 960 pi2.
REZ-DE-CHAUSSÉE (1400 pi2).
ÉTAGE (1560 pi2)
***Deux chambres à coucher au 1153; Une seule dans les autres logements - La section Pièces présente les superficies totales des logements, mais un plan détaillé des divisions est disponible dans Photos***
Nombreuses améliorations au cours des 17 dernières années: Système de gouttières propre; abri pour les bacs roulants; thermopompe encastrée au 1153 (4 1/2); installation pour borne électrique sur panneau indépendant (compte d'hydro du propriétaire servant aussi à chauffer le local de chauffes-eau); isolation d'appoint locale à l'étage; insonorisation supplémentaire à l'étage; planchers refaits récemment dans deux logements (autres planchers en excellent état); mur de bain; clôture de cour arrière en cèdre (une petite partie est temporairement retirée afin de permettre les travaux de rénovations de l'immeuble voisin).
Les frais administratifs (maintenance et surveillance) inclus le déneigement du stationnement ainsi que la gestion par un locataire de tous les bacs (déchets, compost et recyclage).
Visite/inspection sur offre d'achat.