External facing:
- Canexel wood fibre siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Windows:
- PVC
Heating source:
- Convectair
- Natural gas
Features:
- Air Conditioning
- Outside Sign
- Jacuzzi
Pool:
- Heated
- Inground
Garage:
- Attached
- Heated
- Detached
- Insulated
Parking / Driveway:
- Asphalt
Soil:
- Sand
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Hedged
- Fenced
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- ATV trails
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located in the heart of the Saint-Georges sector, this commercial building offers the possibility of having your business and your residence in the same place.
Zoning allows housing, residential rental, bi-generation, retail sales, cars, etc.
Completely renovated in 2018, the main building includes a luxury residential section. The large main living room has a huge built-in aquarium, included in the sale. A room with an indoor spa, the Bullfrog Spa is included, set up to operate 4 seasons without having to leave the comfort of the home
.A room that can be used as a cinema is also equipped, audiovisual equipment is not included.
You will have the possibility of having 5 bedrooms, it should be noted that the transformation of one of the bedrooms into a bathroom can be done quickly, as the plumbing is already present there.
The huge 2,900 square foot terrace gives direct access to the kitchen.
Two large garages communicate directly with the interior.
The commercial area has an independent entrance that can accommodate offices or a commercial counter.
The entire building is air-conditioned thanks to 6 heat pumps.
A 30 X 60 foot heated natural gas garage was built in 2019. The interior is completely finished in vinyl with a suspended ceiling.
To complete the whole, a large inground salt pool heated by 20 X 40 natural gas on a fully landscaped and fenced lot.
The residential/rental tax rate is 1.5165 and the commercial one has 3,1310 depending on use.
On the sale price, 50% of the value is taxable (GST and TVQ).
An independent valuation established the market value at $730,000 excluding movable property (Aquarium, spa, etc.)
Située au coeur du secteur Saint-Georges, cette bâtisse commerciale offre la possibilité d'avoir votre commerce et votre résidence au même endroit.
Le zonage permet l'habitation, le locatif résidentiel, bi-génération, la vente au détail, automobile, etc
Entièrement rénové en 2018, le bâtiment principal comprend une partie résidentielle de luxe. Le vaste salon principal possède un immense aquarium intégré, inclus dans la vente. Une salle avec un spa intérieur, le spa Bullfrog est inclus, aménagé pour fonctionner 4 saisons sans avoir à quitter le confort de la demeure.
Une salle pouvant servir de cinéma est également aménagée, les équipements audiovisuels ne sont pas inclus.
Vous aurez la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher, il est à noter que la transformation d'une des chambres en salle de bain peut se faire rapidement, la plomberie y étant déjà présente.
L'immense terrasse de 2 900 pieds carrés donne accès directement à la cuisine.
Deux grands garages communiquent directement avec l'intérieur.
La partie commerciale possède une entrée indépendante pouvant accueillir des bureaux ou un comptoir commercial.
L'ensemble de la bâtisse est climatisée grâce 6 thermopompes.
Un garage chauffé au gaz naturel de 30 X 60 pieds a été construit en 2019. L'intérieur est complètement fini en vinyle avec un plafond suspendu.
Pour compléter le tout, une grande piscine creusée au sel et chauffée au gaz naturel de 20 X 40 sur un terrain complètement aménagé et clôturé.
Le taux de taxation résidentiel/locatif est a 1.5165 et le commercial a 3.1310 selon l'utilisation.
Sur le prix de vente, 50 % de la valeur est taxable (TPS et TVQ).
Une évaluation indépendante a établis la valeur marchande a 730,000$ excluant les biens meubles (Aquarium, spa, etc)