6
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
4 381 ft² (407.01 m²)
Lot dimensions
17 287 ft² (1 606.01 m²)
External facing:
- Acrylique resin
- Wood
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Convectair
- Hot water
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Raised panel oak
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Fridge
- Waste-disposal unit
- Gas range
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- Freezer
- Dehumidifier
- A/C
- Furnished
Bathroom:
- Bath and shower
- Therapeutic bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
- Half bath
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Double
- Integrated
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- River / Waterfall
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Rotary intersection
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
1st floor
8' 5" x 53' 5" (2,57 m x 16,28 m)
Other
Bathroom
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Floating tile
Bedroom
1st floor
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Floating tile
Kitchen
1st floor
12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Floating tile
Laundry room
1st floor
7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Floating tile
Living room
1st floor
11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Hardwood
Bathroom
Lower
8' 2" x 9' 7" (2,49 m x 2,92 m)
Floating tile
Bedroom
Lower
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Engineered wood
Bedroom
Lower
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Engineered wood
Bedroom
Lower
14' 6" x 21' 10" (4,42 m x 6,65 m)
Engineered wood
Meter room
Lower
4' 3" x 11' 3" (1,3 m x 3,43 m)
Concrete
Open concept
Lower
14' 4" x 21' 4" (4,37 m x 6,5 m)
Engineered wood
Other
Lower
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Concrete
Other
Lower
11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Concrete
Recreation room
Lower
16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Engineered wood
Storage space
Lower
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Engineered wood
Storage space
Lower
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located in a privileged area, on the immediate banks of the Saint-Maurice River, a few minutes from the hospital center, CEGEP, university, all services, away from road traffic jams, stands a magnificent property, globally and recently renovated, which gives direct access to the water for water sports with a private dock for a boat or a pontoon.
The living areas are vast and varied and offer breathtaking views of the water, sunrises and sunsets. Cathedral ceiling; multiple open areas; in-ground pool; 88 linear feet on Saint-Maurice River. A paradise for you and your family. Where it is good to live, day after day.
Drone video on YouTube: https://youtu.be/Ie-5YwV9HQ4
or go to YouTube, then write video 170 Le Corbusier Trois-Rivières.
The sunrise can be seen on the back east side of the house as early as April, and the sun shines unobstructed all day on the pool in summer. The sunset lights up the horizon on the west side of the river until mid-August. The installation of a pergola and a terrace near the river allows you to enjoy the view of the water at any time of the day. All living rooms allow a direct view of the pool and the river.
The kitchen has a central granite island, storage spaces are very abundant with cabinets made of extruded oak panels in a timeless style (color that can be modified to suit everyone's taste). There are 31 doors and 7 drawers. All cabinets are at normal height, easily accessible. The sink is made of white granite and equipped with a waste shredder. In autumn and winter, the sun comes into the kitchen through the large round window. In summer, a red maple protects against the heat.
The two bathrooms and the laundry room have been renovated. The counters in the two bathrooms are made of quartz, the sinks, the faucets, the toilets are newly installed (2023). Both showers are ceramic, protected against water ingress by Schluter panels. Both showers are equipped with a Tenzo stainless steel column (2023). The laminate countertop in the laundry room, the sink, the faucets, the toilet have been revamped up to date (2023
).The rooms in the house are all oversized or open plan to optimize natural light. Cathedral roof in the dining room and the living room, which rooms are separated by a superb wood fireplace with two glass facades. There are 3 wood fireplaces, one upstairs, the other two on the ground floor. Several storage spaces are available, including an entrance closet, five bedroom closets, two storage spaces and two huge cedar wardrobes
.Two independent air exchangers allow optimized ventilation of the entire residence. There are four wall-mounted air conditioners with two external compressors. The Ecopeak water heater contains 60 gallons (2022). All the floors on the first floor as well as the staircase are made of oak except for the master bedroom and the adjoining room which are made of mahogany
.The exterior cladding of the house is acrylic on the side facades, and Colombian red cedar, pretreated with two layers in the factory, for the front and back facades. The exterior walls were re-insulated with isoclad. The fascia and the soffit have been changed. The insulation of the attic has been optimized with the addition of mineral wool. The roof is made of floating wood-colored BP Everest shingles made of a fibreglass frame, and the attic is covered by three aerators (2014). The gutters in the house are covered with wire and they are oversized,
industrial in type.The garage floor is made of reinforced concrete with a polyurea coating of the granite type composed of resin (2015). The garage door is made of steel with a recent motor, a backup battery and an external digital wall control (installation in 2023).
The outdoor veranda has been completely restructured with the addition of storage space under the stairs. The veranda floor is made of fiber cement panels, protected by an acrylic coating and a sealant. The railing is made of tempered glass with aluminum supports (2014)
.The 10 x 14 foot shed is clad in Colombian red cedar, prepainted with two coats in the factory. The inground pool measures 40 x 20 (16) feet. The pool is heated with a 130,000 BTU heat pump (installed in
2019).The 30-gauge vinyl canvas, the felts under the canvas, the fixed adapters and the pool skimmer have all been replaced (installed in June 2024).
The pool is newly surrounded by a high-end 12 mm thick tempered glass fence based on stainless steel pivots (installed in October 2024 by Espace Urbain). The height of the fence is 48 inches and both doors close automatically with spring hinges and locks equipped with magnetic latches
.The fence complies with the VTR Residential Pool Safety Regulations. (The Ministerial Regulation comes into force as of September 25, 2025).
The banks of the property are protected against erosion by an imposing embankment of several tons of voluminous rocks on an area of 20 to 25 feet in depth x 15 feet in height along the entire shoreline. The slope of the embankment is also protected by a riprap of small rocks, all of which has been covered with soil for vegetation. The trees have been preserved. There is no flood zone mapped in the area according to geoations.gouv.qc.ca
.A 30 x 5 foot floating dock allows you to moor a boat. The water depth is adequate all summer with a countercurrent favorable to safe anchoring. A privileged place for fans of kayaking, canoeing, paddleboarding and boating
.The storm and sanitary sewers in the entire Le Corbusier sector were redone in 2021.
Inclusions:
Wolf high-end gas stove equipped with four cast-iron burners, a self-cleaning convection oven (upgraded in November 2024); Samsung dishwasher (installed in 2023); waste shredder; Jenn-air refrigerator; Amana refrigerator; Amana refrigerator; Amana refrigerator; Kenmore vertical freezer; Kenmore vertical freezer; Kenmore vertical freezer; Kenmore vertical freezer; Kenmore vertical freezer; 1200W Panasonic microwave with reverse cyclone cooking (2024); round granite table with cast iron base; sideboard and matching table from the dining room; Brunswick billiard table with accessories (game sticks, stick holder, balls, bench); central vacuum and accessories (upgraded in 2022); all light fixtures on both floors, blinds, curtains, kitchen screens; fireplace tools; pool accessories and Zodiac cleaning robot (2023); gardening accessories (wheelbarrow, shovel, rakes, etc.); gardening accessories (wheelbarrow, shovel, rakes, etc.); Echo leaf blower; Echo leaf blower; Stihl battery edger; electric cedar hedge trimmer; ladder folding and large ladder; three watering cans with supports; four umbrellas; a fibreglass canoe with varnished wooden paddles; a picnic table; Microcom home alarm system with motion sensors, and in addition five Arlo security cameras with charger; real resin patio furniture set including a bench, two Adirondack chairs with two foot rests, a bistro table, two bar stools, two stools, two captain chairs, two small side tables. Floating dock and winch. The owner is open to other inclusions. Practically turnkey.
Exclusions:
Which is not mentioned in the inclusions.
In short, country property, globally and recently renovated, located a few minutes from the hospital center, CEGEP, university and all services. This waterfront property, located in an area where security is growing, will undoubtedly be your best investment in the medium term against inflation
.The banks of the property are adequately protected against erosion, an area in a non-flood zone.
A unique opportunity to live safely on the waterfront with your family. There is no need for a cottage with this residence. A boat or pontoon trip awaits you every day after work!
The taking of possession can be secured according to the needs of the future buyer. The seller's declaration, addenda and the agreed value of the comparable values established by Leblanc et Associés are available during the visit. For an appointment, call 819-696-3797
.Localisée dans un secteur privilégié, aux abords immédiats de la rivière Saint-Maurice, à quelques minutes du centre hospitalier, du cégep, de l'université, de tous les services, à l'écart des embouteillages du trafic routier, se dresse une magnifique propriété, globalement et récemment rénovée, qui donne un accès direct à l'eau pour les sports nautiques avec un quai privé pour un bateau ou un ponton.
Les aires de vie sont vastes et variées et offrent une vue imprenable sur l'eau, les levers et les couchers du soleil. Plafond cathédral; aires ouvertes multiples; piscine creusée; 88 pieds linéaires sur la Saint-Maurice. Un paradis pour vous et votre famille. Là où il fait bon vivre, jour après jour.
Vidéo avec drone sur YouTube : https://youtu.be/Ie-5YwV9HQ4
ou rendez-vous sur YouTube, puis écrire vidéo 170 Le Corbusier Trois-Rivières.
Le lever du soleil se profile sur la façade arrière côté est de la maison dès le mois d'avril, et le soleil rayonne sans obstruction toute la journée sur la piscine en été. Le coucher du soleil illumine l'horizon du côté ouest de la rivière jusqu'à la mi-août. L'aménagement d'une pergola et d'une terrasse près de la rivière permet de profiter de la vue sur l'eau à toute heure de la journée. Toutes les pièces de séjour permettent une vue directe sur la piscine et la rivière.
La cuisine est dotée d'un îlot central en granit, les espaces de rangement sont très abondants avec des armoires en panneaux extrudés en chêne d'un style intemporel (couleur modifiable au goût de chacun). On compte 31 portes et 7 tiroirs. Toutes les armoires sont à hauteur normale, facilement accessibles. L'évier est en granit blanc et assorti d'un broyeur à déchet. L'automne et l'hiver, le soleil s'invite dans la cuisine par la grande fenêtre ronde. L'été un érable rouge fait écran à la chaleur.
Les deux salles de bain et la salle de lavage ont été rénovées. Les comptoirs des deux salles de bain sont en quartz, les éviers, la robinetterie, les toilettes sont nouvellement installées (2023). Les deux douches sont en céramique, protégée contre l'infiltration d'eau par des panneaux Schluter. Les deux douches sont munies d'une colonne en acier inoxydable Tenzo (2023). Le comptoir stratifié de la salle de lavage, l'évier, la robinetterie, la toilette ont été revampés au goût du jour (2023).
Les pièces de la maison sont toutes surdimensionnées ou à aire ouverte pour optimiser la luminosité naturelle. Toit cathédral dans la salle à manger et le salon lesquelles pièces sont séparés par un superbe foyer au bois à deux façades vitrées. Il y a 3 foyers au bois, l'un à l'étage, les deux autres au rez-de-jardin. Plusieurs espaces de rangements sont disponibles, entre autres une penderie d'entrée, cinq garde-robes de chambre, deux espaces de rangement et deux immenses penderies en cèdre.
Deux échangeurs d'air indépendants permettent une aération optimisée de toute la résidence. On dénote quatre climatiseurs muraux avec deux compresseurs extérieurs. Le chauffe-eau Ecopeak contient 60 gallons (2022). Tous les planchers du premier étage ainsi que l'escalier sont fabriqués en chêne sauf pour la chambre des maîtres et la pièce attenante qui sont en acajou.
Le revêtement extérieur de la maison est en acrylique sur les façades latérales, et en cèdre rouge de Colombie, prétraité de deux couches en usine, pour les façades avant et arrière. Les murs extérieurs ont été réisolés avec de l'isoclad. Le fascia et le soffite ont été changés. L'isolation de l'entretoit a été optimisée avec l'ajout de laine minérale. La toiture est en bardeaux BP Everest de couleur bois flottant lesquels sont fabriqués d'une armature en fibre de verre, et l'entretoit est chapeauté de trois aérateurs (2014). Les gouttières de la maison sont recouvertes d'un grillage et elles sont surdimensionnées, de type industriel.
Le plancher du garage est en béton armé avec un recouvrement en polyuréa de type granit composé de résine (2015). La porte du garage est en acier avec un moteur récent, une batterie de secours ainsi qu'une commande murale numérique extérieure (installation en 2023).
La véranda extérieure a été complètement restructurée avec l'ajout d'un espace de rangement sous l'escalier. Le plancher de la véranda est fabriqué de panneaux de fibrociment, protégé par un enduit d'acrylique et un scellant. Le garde-corps est en verre trempé avec supports en aluminium (2014).
La remise de 10 x 14 pieds est revêtue de cèdre rouge de Colombie, prépeint de deux couches en usine. La piscine creusée mesure 40 x 20 (16) pieds. La piscine est chauffée avec une thermopompe de 130,000 BTU (installation en 2019).
La toile de vinyle d'une épaisseur de 30 gauges, les feutres sous la toile, les adapteurs fixes et l'écumoire de la piscine ont tous été remplacés (installation en juin 2024).
La piscine est nouvellement ceinturée d'une clôture haut de gamme en verre trempé d'épaisseur de 12 mm assise sur des pivots en acier inoxydable (installation en octobre 2024 par Espace Urbain). La hauteur de la clôture est de 48 pouces et les deux portes se ferment automatiquement avec des pentures à ressort, et des serrures munies de loquets magnétiques.
La clôture est conforme au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles de la VTR. (Le Règlement ministériel entre en vigueur à partir du 25 septembre 2025).
Les berges de la propriété sont protégées contre l'érosion par un imposant remblai de plusieurs tonnes de volumineuses roches sur une surface de 20 à 25 pieds en profondeur x 15 pieds en hauteur le long de tout le rivage. La pente du talus est également protégée par un enrochement de petites roches, le tout a été recouvert de terre pour la végétation. Les arbres ont été préservés. Il n'y a aucune zone inondable de cartographiée dans le secteur selon geoinondations.gouv.qc.ca.
Un quai flottant de 30 x 5 pieds permet d'amarrer un bateau. La profondeur d'eau est adéquate tout l'été avec un contre-courant favorable au mouillage sécuritaire. Un endroit privilégié pour les adeptes du kayak, du canotage, de la planche à pagayer et de bateau.
Les égouts pluviaux et sanitaires de tout le secteur Le Corbusier ont été refaits en 2021.
Inclusions :
Cuisinière à gaz haut de gamme de marque Wolf équipée de quatre brûleurs en fonte, d'un four à convection autonettoyant (mise à niveau en novembre 2024); lave-vaisselle Samsung (installation en 2023); broyeur à déchet; réfrigérateur Jenn-air; réfrigérateur Amana; congélateur vertical Kenmore; micro-onde de marque Panasonic 1200 W avec cuisson cyclonique inversée (2024); table ronde en granit de la cuisine avec base en fonte; buffet et table assortie de la salle à manger; table de billard Brunswick avec accessoires (baguettes de jeu, support à baguettes, boules, banc); balayeuse centrale et accessoires (mise à niveau en 2022); tous les luminaires sur les deux étages, stores, rideaux, paravents de la cuisine; outils de foyer; accessoires de piscine et robot nettoyant Zodiac (2023); accessoires de jardinage (brouette, pelle, râteaux, etc.); souffleur à feuilles de marque Echo; coupe bordure à batterie de marque Stihl; ''weedeater'' électrique de haies de cèdre; échelle pliante et grande échelle; trois arrosoirs avec supports; quatre parasols; un canot en fibre de verre avec pagaies en bois verni; une table de piquenique; système d'alarme de maison Microcom avec détecteurs de mouvement, et en plus cinq caméras de sécurité Arlo avec chargeur; ensemble de meubles de patio en véritable résine comprenant un banc, deux chaises Adirondack avec deux appuis pieds, une table bistro, deux tabourets, deux chaises capitaines, deux petites tables d'appoint. Quai flottant et treuil. Le propriétaire est ouvert à d'autres inclusions. Pratiquement clef en main.
Exclusions :
Ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Bref, propriété champêtre, globalement et récemment rénovée, située à quelques minutes du centre hospitalier, du cegep, de l'université et de tous les services. Cette propriété riveraine, localisée dans un secteur où la valeur mobilière est en croissance, sera sans aucun doute votre meilleur investissement à moyen terme contre l'inflation.
Les berges de la propriété sont adéquatement protégées contre l'érosion, secteur en zone non inondable.
Une opportunité unique de vivre sécuritairement sur le bord de l'eau avec votre famille. Nul besoin d'un chalet avec cette résidence. Une sortie en bateau ou en ponton vous attend chaque jour après le travail !
La prise de possession pourra être arrimée selon les besoins du futur acheteur. La déclaration du vendeur, les addendas et la valeur agréée des comparables établie par la firme Leblanc et associés, sont disponibles lors de la visite. Pour un rendez-vous, composer le 819-696-3797.