6
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
4,381 ft² (407.01 m²)
Lot dimensions
17,287 ft² (1,606.01 m²)
External facing:
- Acrylique resin
- Wood
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Convectair
- Hot water
- Electric
- Baseboard
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel oak
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Fridge
- Waste-disposal unit
- Gas range
Equipment/Services Included:
- A/C
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Freezer
- Stove
- Dehumidifier
- Air exchanger
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Furnished
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
Bathroom:
- Bath and shower
- Therapeutic bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Landscaping
- Cabinets
- Shed
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Gutters
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Painting
- Cathedral ceiling
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Half bath
- Bathrooms
- Basement
- Terrace
- Roof
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Double
- Integrated
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- River / Waterfall
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Rotary intersection
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Ski resort
- Sports center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Swimming pool
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
1st floor
8' 5" x 53' 5" (2,57 m x 16,28 m)
Other
Bathroom
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Floating tile
Bedroom
1st floor
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Floating tile
Kitchen
1st floor
12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Floating tile
Laundry room
1st floor
7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Floating tile
Living room
1st floor
11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Hardwood
Bathroom
Lower
8' 2" x 9' 7" (2,49 m x 2,92 m)
Floating tile
Bedroom
Lower
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Engineered wood
Bedroom
Lower
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Engineered wood
Bedroom
Lower
14' 6" x 21' 10" (4,42 m x 6,65 m)
Engineered wood
Meter room
Lower
4' 3" x 11' 3" (1,3 m x 3,43 m)
Concrete
Open concept
Lower
14' 4" x 21' 4" (4,37 m x 6,5 m)
Engineered wood
Other
Lower
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Concrete
Other
Lower
11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Concrete
Recreation room
Lower
16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Engineered wood
Storage space
Lower
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Engineered wood
Storage space
Lower
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent waterfront property, located in an area where the security value is growing strongly, globally and recently renovated, located a few minutes from the hospital center, the CEGEP, the university and all services, and away from road traffic. Your best investment in the medium term against inflation.
There is no need for a cottage with this residence. You will benefit from a splendid heated pool, and a navigable waterfront with private dock. A family paradise for water sports or to moor your boat or pontoon. Freedom every day after work!
For an appointment, call 819-696-3797.
Detailed description:
Where it is good to live, day after day:
The sunrise can be seen on the back east side of the house as early as April, and the sun shines unobstructed all day on the pool in summer. The sunset lights up the horizon on the west side of the river until mid-August
.All living rooms allow a direct view of the pool and the river.
The kitchen has a central granite island, storage spaces are very abundant with cabinets made of extruded oak panels in a timeless style. There are 31 doors and 7 drawers. All cabinets are at normal height, easily accessible. The sink is made of white granite and equipped with a waste shredder. In autumn and winter, the sun comes into the kitchen through the large round window. In summer, a red maple protects against the heat.
The two bathrooms and the laundry room have been renovated. The counters in the two bathrooms are made of quartz, the sinks, the faucets, the toilets are all newly installed (2023). Both showers are ceramic, protected against water ingress by Schluter panels. Both showers are equipped with a Tenzo stainless steel column (2023). The laminate countertop in the laundry room, the sink, the faucets, the toilet have been revamped up to date (2023
).The rooms in the house are all oversized or open plan to optimize natural light. Cathedral roof in the dining room and the living room, which rooms are separated by a superb wood fireplace with two glass facades. There are 3 wood fireplaces, one upstairs, the other two on the ground floor.
Several storage spaces are available, including an entrance closet, five bedroom closets, two storage spaces and two huge cedar wardrobes on the ground floor.
Two independent air exchangers allow optimized ventilation of the entire residence. There are four wall-mounted air conditioners with two external compressors. The Ecopeak water heater contains 60 gallons (2022). All the floors on the first floor as well as the staircase are made of oak except for the master bedroom and the adjoining room which are made of mahogany
.The exterior cladding of the house is acrylic on the side facades, and Colombian red cedar, pretreated with two layers in the factory, for the front and back facades. The exterior walls were re-insulated with isoclad. The fascia and the soffit have been changed. The insulation of the attic has been optimized with the addition of mineral wool
.The roof is made of floating wood-colored BP Everest shingles made of a fibreglass frame, and the attic is covered by three aerators (2014). The gutters in the house are covered with wire and they are oversized,
industrial in type.The garage floor is made of reinforced concrete with a polyurea coating of the granite type composed of resin (2015). The garage door is made of steel with a recent motor, a backup battery as well as an outdoor digital wall control and Bluetooth for remote control (2023).
The outdoor veranda has been completely restructured with the addition of storage space under the stairs. The veranda floor is made of fiber cement panels, protected by an acrylic coating and a sealant. The railing is made of tempered glass with aluminum supports (2014)
.The 10 x 14 foot shed is clad in Colombian red cedar, prepainted with two coats in the factory. The inground pool measures 40 x 20 (16) feet. The pool is heated with a 130,000 BTU heat pump (
2019).The 30-gauge vinyl canvas, the felts under the canvas, the fixed adapters and the pool skimmer have all been replaced (June 2024).
The pool is newly surrounded by a high-end 12 mm thick tempered glass fence based on stainless steel pivots (installed in October 2024). The height of the fence is 48 inches and both doors close automatically with spring hinges and locks equipped with magnetic latches
.The fence complies with the VTR Residential Pool Safety Regulations. (The Ministerial Regulation comes into force as of September 25, 2025).
The banks of the property are protected against erosion by an imposing embankment of several tons of voluminous rocks on an area of 20 to 25 feet deep x 15 feet high along the entire shoreline.
The slope of the embankment is also protected by a riprap of small rocks, all of which has been covered with soil for vegetation. The trees have been preserved.
The installation of a pergola and a terrace near the river allows you to enjoy the view of the water at any time of the day.
There is no flood zone mapped in the area according to geoations.gouv.qc.ca
A 30 x 5 foot floating dock allows you to moor a boat. The water depth is adequate all summer with a slight countercurrent favorable to safe anchoring. A privileged place for fans of kayaking, canoeing, paddleboarding, boating or pontoon boats
.The storm and sanitary sewers in the entire Le Corbusier sector were completely redone in 2021.
Inclusions:
Exclusions:
Which is not mentioned in the inclusions.
Magnifique propriété riveraine, localisée dans un secteur où la valeur mobilière est en forte croissance, globalement et récemment rénovée, située à quelques minutes du centre hospitalier, du cegep, de l'université et de tous les services, et à l'écart du trafic routier. Votre meilleur investissement à moyen terme contre l'inflation.
Nul besoin d'un chalet avec cette résidence. Vous bénéficierez d'une splendide piscine chauffée, et d'un bord de l'eau navigable avec quai privé. Un paradis familial pour les sports nautiques ou pour amarrer votre bateau ou votre ponton. La liberté chaque jour après le travail !
Pour un rendez-vous, composer le 819-696-3797.
Descriptif détaillé :
Là où il fait bon vivre, jour après jour :
Le lever du soleil se profile sur la façade arrière côté est de la maison dès le mois d'avril, et le soleil rayonne sans obstruction toute la journée sur la piscine en été. Le coucher du soleil illumine l'horizon du côté ouest de la rivière jusqu'à la mi-août.
Toutes les pièces de séjour permettent une vue directe sur la piscine et la rivière.
La cuisine est dotée d'un îlot central en granit, les espaces de rangement sont très abondants avec des armoires en panneaux extrudés en chêne d'un style intemporel. On compte 31 portes et 7 tiroirs. Toutes les armoires sont à hauteur normale, facilement accessibles. L'évier est en granit blanc et assorti d'un broyeur à déchet. L'automne et l'hiver, le soleil s'invite dans la cuisine par la grande fenêtre ronde. L'été un érable rouge fait écran à la chaleur.
Les deux salles de bain et la salle de lavage ont été rénovées. Les comptoirs des deux salles de bain sont en quartz, les éviers, la robinetterie, les toilettes sont tous nouvellement installées (2023). Les deux douches sont en céramique, protégée contre l'infiltration d'eau par des panneaux Schluter. Les deux douches sont munies d'une colonne en acier inoxydable Tenzo (2023). Le comptoir stratifié de la salle de lavage, l'évier, la robinetterie, la toilette ont été revampés au goût du jour (2023).
Les pièces de la maison sont toutes surdimensionnées ou à aire ouverte pour optimiser la luminosité naturelle. Toit cathédral dans la salle à dîner et le salon lesquelles pièces sont séparés par un superbe foyer au bois à deux façades vitrées. Il y a 3 foyers au bois, l'un à l'étage, les deux autres au rez-de-jardin.
Plusieurs espaces de rangements sont disponibles, entre autres une penderie d'entrée, cinq garde-robes de chambre, deux espaces de rangement et deux immenses penderies en cèdre au rez-de-jardin.
Deux échangeurs d'air indépendants permettent une aération optimisée de toute la résidence. On dénote quatre climatiseurs muraux avec deux compresseurs extérieurs. Le chauffe-eau Ecopeak contient 60 gallons (2022). Tous les planchers du premier étage ainsi que l'escalier sont fabriqués en chêne sauf pour la chambre des maîtres et la pièce attenante qui sont en acajou.
Le revêtement extérieur de la maison est en acrylique sur les façades latérales, et en cèdre rouge de Colombie, prétraité de deux couches en usine, pour les façades avant et arrière. Les murs extérieurs ont été réisolés avec de l'isoclad. Le fascia et le soffite ont été changés. L'isolation de l'entretoit a été optimisée avec l'ajout de laine minérale.
La toiture est en bardeaux BP Everest de couleur bois flottant lesquels sont fabriqués d'une armature en fibre de verre, et l'entretoit est chapeauté de trois aérateurs (2014). Les gouttières de la maison sont recouvertes d'un grillage et elles sont surdimensionnées, de type industriel.
Le plancher du garage est en béton armé avec un recouvrement en polyuréa de type granit composé de résine (2015). La porte du garage est en acier avec un moteur récent, une batterie de secours ainsi qu'une commande murale numérique extérieure et Bluetooth pour le contrôle à distance (2023).
La véranda extérieure a été complètement restructurée avec l'ajout d'un espace de rangement sous l'escalier. Le plancher de la véranda est fabriqué de panneaux de fibrociment, protégé par un enduit d'acrylique et un scellant. Le garde-corps est en verre trempé avec supports en aluminium (2014).
La remise de 10 x 14 pieds est revêtue de cèdre rouge de Colombie, prépeint de deux couches en usine. La piscine creusée mesure 40 x 20 (16) pieds. La piscine est chauffée avec une thermopompe de 130,000 BTU (2019).
La toile de vinyle d'une épaisseur de 30 gauges, les feutres sous la toile, les adapteurs fixes et l'écumoire de la piscine ont tous été remplacés (juin 2024).
La piscine est nouvellement ceinturée d'une clôture haut de gamme en verre trempé d'épaisseur de 12 mm assise sur des pivots en acier inoxydable (installation en octobre 2024). La hauteur de la clôture est de 48 pouces et les deux portes se ferment automatiquement avec des pentures à ressort, et des serrures munies de loquets magnétiques.
La clôture est conforme au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles de la VTR. (Le Règlement ministériel entre en vigueur à partir du 25 septembre 2025).
Les berges de la propriété sont protégées contre l'érosion par un imposant remblai de plusieurs tonnes de volumineuses roches sur une surface de 20 à 25 pieds en profondeur x 15 pieds en hauteur le long de tout le rivage.
La pente du talus est également protégée par un enrochement de petites roches, le tout a été recouvert de terre pour la végétation. Les arbres ont été préservés.
L'aménagement d'une pergola et d'une terrasse près de la rivière permet de profiter de la vue sur l'eau à toute heure de la journée.
Il n'y a aucune zone inondable de cartographiée dans le secteur selon geoinondations.gouv.qc.ca
Un quai flottant de 30 x 5 pieds permet d'amarrer un bateau. La profondeur d'eau est adéquate tout l'été avec un léger contre-courant favorable au mouillage sécuritaire. Un endroit privilégié pour les adeptes du kayak, du canotage, de la planche à pagayer, de bateau ou de ponton.
Les égouts pluviaux et sanitaires de tout le secteur Le Corbusier ont été complètement refaits en 2021.
Inclusions :
Exclusions :
Ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.