6
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
4,381 ft² (407.01 m²)
Lot dimensions
17,287 ft² (1,606.01 m²)
External facing:
- Acrylique resin
- Wood
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
- Engineered wood
Heating source:
- Convectair
- Hot water
- Electric
- Baseboard
- Heat-pump
Kitchen:
- Raised panel oak
- Wooden cabinets
- Dishwasher
- Fridge
- Waste-disposal unit
- Gas range
Equipment/Services Included:
- A/C
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Freezer
- Stove
- Dehumidifier
- Air exchanger
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Furnished
- B/I Microwave
- Stove
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
Bathroom:
- Bath and shower
- Therapeutic bath
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Landscaping
- Cabinets
- Shed
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Gutters
- Insulation
- Crown moulding
- External facing
- Painting
- Cathedral ceiling
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Half bath
- Bathrooms
- Basement
- Terrace
- Roof
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Double
- Integrated
- Garage door opener
- Secured
Parking / Driveway:
- Double drive
- With electrical outlet
- Paving stone
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- River / Waterfall
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
- Rotary intersection
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Services:
- Library
- Ski resort
- Sports center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Swimming pool
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
1st floor
8' 5" x 53' 5" (2,57 m x 16,28 m)
Other
Bathroom
1st floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Floating tile
Bedroom
1st floor
13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Hardwood
Bedroom
1st floor
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Hardwood
Entrance
1st floor
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Floating tile
Kitchen
1st floor
12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Floating tile
Laundry room
1st floor
7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Floating tile
Living room
1st floor
11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Hardwood
Bathroom
Lower
8' 2" x 9' 7" (2,49 m x 2,92 m)
Floating tile
Bedroom
Lower
10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Engineered wood
Bedroom
Lower
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Engineered wood
Bedroom
Lower
14' 6" x 21' 10" (4,42 m x 6,65 m)
Engineered wood
Meter room
Lower
4' 3" x 11' 3" (1,3 m x 3,43 m)
Concrete
Open concept
Lower
14' 4" x 21' 4" (4,37 m x 6,5 m)
Engineered wood
Other
Lower
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Concrete
Other
Lower
11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Concrete
Recreation room
Lower
16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Engineered wood
Storage space
Lower
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Engineered wood
Storage space
Lower
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Waterfront property on an exceptional site along the Saint-Maurice River in Trois-Rivières.
Recently renovated, located a few minutes from the hospital center, CEGEP, university and all services. A safe area for children, and away from road traffic.
There is no need for a cottage with this spacious residence. You will benefit from a large heated pool and a navigable waterfront with private dock to safely moor your boat or pontoon. A paradise.
Detailed description:
Where it is good to live, day after day:
All living rooms allow a direct view of the pool and the river.
The kitchen has a custom-made granite central island, storage spaces are very abundant with cabinets made of extruded oak panels in a timeless style. All cabinets are at normal height, easily accessible. The sink is made of white granite with a kitchen shredder.
In autumn and winter, the sun comes into the kitchen through the large round window. In summer, a red maple blocks the heat. The dishwasher (2023), the Wolf gas stove (man 2024), the microwave (2024) and the refrigerator (2025) are included and recent
.The two bathrooms and the laundry room have been renovated. The counters in the two bathrooms are made of quartz, the sinks, the faucets, the toilets are all newly installed (2023). Both showers are ceramic. The laminate countertop in the laundry room, the sink, the faucets, the toilet have been revamped up to date (2023
).The rooms in the house are all oversized or open plan to optimize natural light. Cathedral roof in the dining room and the living room, which rooms are separated by a superb wood fireplace with two glass facades. There are 3 wood fireplaces, one upstairs, the other two on the ground floor.
Several storage spaces are available, including an entrance closet, two huge cedar wardrobes on the ground floor.
Two independent air exchangers allow optimized ventilation of the entire residence. There are four wall-mounted air conditioners with two external compressors. The Ecopeak water heater contains 60 gallons (2022)
.All the floors on the first floor as well as the staircase are made of oak except for the master bedroom and the adjoining room which are mahogany.
The exterior cladding of the house is acrylic on the side facades, and Colombian red cedar for the front and back facades. The exterior walls were re-insulated with isoclad. The fascia and the soffit have been changed. Gutters are industrial (2014). The insulation of the attic has been optimized with the addition of mineral wool
.The garage floor is made of reinforced concrete with a polyurea coating of the granite type composed of resin (2015). The garage door is made of steel with a recent motor, a backup battery as well as an outdoor digital wall control, and Bluetooth for remote control (2023).
The outdoor veranda has been completely restructured with the addition of storage space under the stairs. The railing is made of tempered glass with aluminum supports (2014). The roof is made of asphalt shingle with a fibreglass frame, topped with three attic vents
(2014).The 10 x 14 foot shed is clad in Colombian red cedar. The inground pool measures 40 x 20 (16) feet. It is heated with a 130,000 BTU heat pump (
2019).The vinyl fabric, the felts under the canvas, the fixed adapters and the pool skimmer were all replaced recently (June 2024).
The pool is newly surrounded by a tempered glass fence to preserve the view, and in compliance with the VTR Regulations (installation in October 2024). The height of the fence is 48 inches and both doors close automatically with locks equipped with magnetic latches
.The banks of the property are protected against erosion by an imposing embankment of several tons of voluminous rocks on an area of 15 to 25 feet in depth x 15 feet in height along the entire shoreline (2011).
The slope of the embankment is also protected by a riprap of small rocks, all of which has been covered with soil for vegetation. The trees have been preserved.
The installation of a pergola and a terrace with a stone descent near the river allow you to take advantage of the proximity of the water and the sunset (2011).
The sunrise can be seen on the back east side of the house as early as April, and the sun shines unobstructed all day on the pool in summer. The sunset lights up the horizon on the west side of the river until mid-August
.A 30 x 5 foot floating dock allows a boat to be safely docked. The water depth is adequate for anchoring, with no dangerous rocks in the vicinity. A privileged place for fans of kayaking, canoeing, paddleboarding, boating or pontooning
.Seller's statement and addendum delivered during the visit. Other information available in the slideshow lexicon
.Inclusions:
Exclusions:
Which is not mentioned in the inclusions.
Propriété riveraine sur un site exceptionnel en bordure de la rivière Saint-Maurice à Trois-Rivières.
Récemment rénovée, située à quelques minutes du centre hospitalier, du cegep, de l'université et de tous les services. Un secteur sécuritaire pour les enfants, et à l'écart du trafic routier.
Nul besoin d'un chalet avec cette spacieuse résidence. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée et d'un bord de l'eau navigable avec quai privé pour amarrer sécuritairement votre bateau ou votre ponton. Un paradis.
Descriptif détaillé :
Là où il fait bon vivre, jour après jour :
Toutes les pièces de séjour permettent une vue directe sur la piscine et la rivière.
La cuisine est dotée d'un îlot central en granit fabriqué sur mesure, les espaces de rangement sont très abondants avec des armoires en panneaux extrudés en chêne d'un style intemporel. Toutes les armoires sont à hauteur normale, facilement accessibles. L'évier est en granit blanc avec un broyeur de cuisine.
L'automne et l'hiver, le soleil s'invite dans la cuisine par la grande fenêtre ronde. L'été un érable rouge fait écran à la chaleur. Le lave-vaisselle (2023), la cuisinière Wolf au gaz (man 2024), le micro-onde (2024) et le réfrigérateur (2025) sont inclus et récents.
Les deux salles de bain et la salle de lavage ont été rénovées. Les comptoirs des deux salles de bain sont en quartz, les éviers, la robinetterie, les toilettes sont tous nouvellement installées (2023). Les deux douches sont en céramique. Le comptoir stratifié de la salle de lavage, l'évier, la robinetterie, la toilette ont été revampés au goût du jour (2023).
Les pièces de la maison sont toutes surdimensionnées ou à aire ouverte pour optimiser la luminosité naturelle. Toit cathédral dans la salle à dîner et le salon lesquelles pièces sont séparés par un superbe foyer au bois à deux façades vitrées. Il y a 3 foyers au bois, l'un à l'étage, les deux autres au rez-de-jardin.
Plusieurs espaces de rangements sont disponibles, entre autres un garde-robe d'entrée, deux immenses penderies en cèdre au rez-de-jardin.
Deux échangeurs d'air indépendants permettent une aération optimisée de toute la résidence. On dénote quatre climatiseurs muraux avec deux compresseurs extérieurs. Le chauffe-eau Ecopeak contient 60 gallons (2022).
Tous les planchers du premier étage ainsi que l'escalier sont fabriqués en chêne sauf pour la chambre des maîtres et la pièce attenante qui sont en acajou.
Le revêtement extérieur de la maison est en acrylique sur les façades latérales, et en cèdre rouge de Colombie pour les façades avant et arrière. Les murs extérieurs ont été réisolés avec de l'isoclad. Le fascia et le soffite ont été changés. Les gouttières sont industrielles (2014). L'isolation de l'entretoit a été optimisée avec l'ajout de laine minérale.
Le plancher du garage est en béton armé avec un recouvrement en polyuréa de type granit composé de résine (2015). La porte du garage est en acier avec un moteur récent, une batterie de secours ainsi qu'une commande murale numérique extérieure, et Bluetooth pour le contrôle à distance (2023).
La véranda extérieure a été complètement restructurée avec l'ajout d'un espace de rangement sous l'escalier. Le garde-corps est en verre trempé avec supports en aluminium (2014). La toiture est en bardeau d'asphalte avec une armature en fibre de verre, chapeautée de trois aérateurs d'entretoit (2014).
La remise de 10 x 14 pieds est revêtue de cèdre rouge de Colombie. La piscine creusée mesure 40 x 20 (16) pieds. Elle est chauffée avec une thermopompe de 130,000 BTU (2019).
La toile de vinyle, les feutres sous la toile, les adapteurs fixes et l'écumoire de la piscine ont tous été remplacés récemment (juin 2024).
La piscine est nouvellement ceinturée d'une clôture en verre trempé pour préserver la vue, et conforme au Règlement de la VTR (installation en octobre 2024). La hauteur de la clôture est de 48 pouces et les deux portes se ferment automatiquement avec des serrures munies de loquets magnétiques.
Les berges de la propriété sont protégées contre l'érosion par un imposant remblai de plusieurs tonnes de volumineuses roches sur une surface de 15 à 25 pieds en profondeur x 15 pieds en hauteur le long de tout le rivage (2011).
La pente du talus est également protégée par un enrochement de petites roches, le tout a été recouvert de terre pour la végétation. Les arbres ont été préservés.
L'aménagement d'une pergola et d'une terrasse avec descente en pierre près de la rivière permettent de profiter de la proximité de l'eau et du coucher de soleil (2011).
Le lever du soleil se profile sur la façade arrière côté est de la maison dès le mois d'avril, et le soleil rayonne sans obstruction toute la journée sur la piscine en été. Le coucher du soleil illumine l'horizon du côté ouest de la rivière jusqu'à la mi-août.
Un quai flottant de 30 x 5 pieds permet d'amarrer sécuritairement une embarcation. La profondeur de l'eau est adéquate pour le mouillage, sans aucune roche dangereuse à proximité. Un endroit privilégié pour les adeptes de kayak, canotage, planche à pagayer, bateau ou ponton.
Déclaration du vendeur et addenda remis lors de la visite. Autres informations disponibles dans le lexique du diaporama.
Inclusions :
Exclusions :
Ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.