6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4 381 pi² (407.01 m²)
Taille du terrain 17 287 pi² (1 606.01 m²)

Remarques du proprio

Localisée dans un emplacement privilégié sur le rivage de la rivière Saint-Maurice, à quelques minutes du centre hospitalier, du cégep, de l'université, de tous les services se dresse une magnifique propriété récemment rénovée qui donne un accès direct à l'eau pour les sports nautiques avec un quai privé pour le bateau.

Les aires de vie sont vastes et variées et offrent une vue imprenable sur l'eau, les levers et les couchers du soleil. Plafond cathédral; aires ouvertes multiples; piscine creusée; 88 pieds linéaires sur la Saint-Maurice. Un paradis pour vous et votre famille. 

Vidéo avec drone sur YouTube : https://youtu.be/Ie-5YwV9HQ4

ou aller sur YouTube et écrire 170 Le Corbusier Trois-Rivières.

Le lever du soleil se profile sur la façade arrière côté est de la maison dès le mois d'avril, et le soleil rayonne sans obstruction toute la journée sur la piscine en été. Le coucher du soleil illumine l'horizon du côté ouest de la rivière jusqu'à la mi-août. L'aménagement d'une pergola et d'une terrasse près de la rivière permet de profiter de la vue sur l'eau à toute heure de la journée. Toutes les pièces de séjour permettent une vue directe sur la piscine et la rivière.

La cuisine est dotée d'un îlot central en granit, les espaces de rangement sont très abondants avec des armoires en panneaux extrudés en chêne d'un style intemporel (couleur modifiable au goût de chacun). On compte 31 portes et 7 tiroirs. Toutes les armoires sont à hauteur normale, facilement accessibles. L'évier est en granit blanc et assorti d'un broyeur à déchet.

Les deux salles de bain et la salle de lavage ont été rénovées (2023). Les comptoirs des deux salles de bain sont en quartz, les éviers, la robinetterie, les toilettes sont nouvellement installées. Les deux douches sont en céramique, protégée contre l'infiltration d'eau par des panneaux Schluter. Les douches sont munies d'une colonne en acier inoxydable Tenzo. Le comptoir stratifié de la salle de lavage, l'évier, la robinetterie, la toilette ont été mis au goût du jour.  

Les pièces de la maison sont toutes surdimensionnées ou à aire ouverte avec un toit cathédral pour la salle à manger et le salon lesquels pièces sont séparés par un superbe foyer au bois à deux faces vitrées. Il y a 3 foyers au bois, l'un à l'étage, les deux autres au rez-de-jardin. 

Deux échangeurs d'air indépendants permettent une aération optimisée de toute la résidence. On dénote quatre climatiseurs muraux avec deux compresseurs extérieurs. Le chauffe-eau contient 60 gallons (2022). Tous les planchers du premier étage ainsi que l'escalier sont fabriqués en chêne sauf pour la chambre des maîtres et la pièce attenante qui sont en acajou. 

Le revêtement extérieur de la maison est en acrylique sur les façades latérales, et en cèdre rouge de Colombie pour les façades avant et arrière. Les murs extérieurs ont été réisolés avec de l'isoclad. Le fascia et le soffite ont été changés. L'isolation de l'entretoit a été optimisée avec l'ajout de laine minérale. La toiture est en bardeaux BP Everest de couleur bois flottant lesquels sont fabriqués d'une armature en fibre de verre, et l'entretoit est chapeauté de trois aérateurs. Les gouttières de la maison sont surdimensionnées, de type industriel.

Le plancher du garage est en béton armé avec un recouvrement en polyuréa de type granit composé de résine (2015). La porte du garage est en acier avec un moteur récent, une batterie de secours ainsi qu'une commande murale numérique extérieure (2023).

La véranda extérieure a été complètement restructurée avec l'ajout d'un espace de rangement sous l'escalier. Le plancher de la véranda est fabriqué de panneaux de fibrociment, protégé par un enduit d'acrylique et un scellant. Le garde-corps est en verre trempé avec supports en aluminium.

La remise de 10 x 14 pieds est revêtue de cèdre rouge de Colombie, pré teint de deux couches en usine. La piscine creusée mesure 40 x 20 (16) pieds. La piscine est chauffée avec une thermopompe de 130,000 BTU (2019). La toile de vinyle, les feutres sous la toile, les adaptateurs fixes et l'écumoire sont neufs (juin 2024). 

Les berges de la propriété sont protégées contre l'érosion par un imposant remblai de plusieurs tonnes de volumineuses roches sur une surface de 20 à 25 pieds en profondeur x 15 pieds en hauteur le long de tout le rivage. La pente du talus est également protégée par un enrochement de petites roches, le tout a été recouvert de terre pour la végétation. Les arbres ont été préservés.

Un quai flottant de 30 x 5 pieds permet d'amarrer un bateau. La profondeur d'eau est adéquate tout l'été avec un contre-courant favorable au mouillage sécuritaire. Un endroit privilégié pour les adeptes du kayak, du canotage, de la planche à pagayer et de bateau. 

Les égouts pluviaux et sanitaires de tout le secteur Le Corbusier ont été refaits en 2021.

Inclusions :

Cuisinière à gaz haut de gamme de marque Wolf équipée de quatre brûleurs en fonte, d'un four à convection autonettoyant; lave-vaisselle Samsung (2023); broyeur à déchet; réfrigérateur Jenn-air; réfrigérateur Amana; congélateur vertical Kenmore; micro-onde Panasonic 1200 W avec cuisson cyclonique inversée (2024); table ronde en granit avec base en fonte; buffet et table assortie de la salle à manger; table de billard Brunswick avec baguettes de jeu, support à baguettes, boules; banc de jardin; balayeuse centrale et accessoires; tous les luminaires sur les deux étages, stores, rideaux, paravents de la cuisine; outils de foyer; accessoires de piscine et robot nettoyant Zodiac (2023); accessoires de jardinage (brouette, pelle, râteaux, etc.); souffleur à feuilles de marque Echo; coupe bordure électrique de marque Stihl; ''weedeater'' de haies de cèdres; échelle pliante et grande échelle; trois arrosoirs avec supports; quatre parasols; un canot en fibre de verre avec pagaies en bois verni; une table de piquenique; système d'alarme Microcom et cinq caméras de sécurité Arlo avec chargeur; ensemble de meubles de patio en véritable résine comprenant un banc, deux chaises Adirondack avec deux appuis pieds, une table bistro, deux tabourets, deux chaises capitaines, deux petites tables d'appoint. Quai flottant et treuil. 

Exclusions : 

Ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. 

Cette propriété riveraine est une rareté. Votre meilleur investissement contre l'inflation pour les 10 à 20 ans à venir.  

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 650 000 $
Dimensions du bâtiment
2 838 pi² (263.66 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 53' 5" (2,57 m x 16,28 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 11' 5" (2,24 m x 3,48 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 4" x 21' 4" (4,37 m x 6,5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Autre
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 6" x 21' 10" (4,42 m x 6,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 3" x 11' 3" (1,3 m x 3,43 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 2" x 9' 7" (2,49 m x 2,92 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de jeux
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 650 000 $

Maison 2 étages à vendre

170, rue le Corbusier

Trois-Rivières (Trois-Rivières) Mauricie

N° 1072794

Bord de l'eau
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