Emplacement exceptionnel et excessivement rare sur le marché! Aucun voisin à l'arrière, car la maison est adossée à un joli boisé à l'intérieur d'un rond-point. Peu importe la saison, le paysage demeure magnifique! Environnement assurant la quiétude malgré la présence de visiteurs réguliers (écureuils, oiseaux, lièvres, chevreuils)! Un environnement unique pour une famille!

Magnifique et grand cottage (32 x 35) offrant beaucoup d'espace avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol ainsi qu'un grand «walk-in» dans la chambre des maîtres.

À cela s'ajoute une très grande salle à manger lumineuse offrant une vue splendide sur le boisé!. Le sous-sol est pour sa part aménagé au complet et il comprend notamment un salon, une salle de jeux/gym, un espace de rangement ainsi qu'un établi pour les bricoleurs.

La maison est branchée au gaz naturel (foyer, chauffage central, cuisinière, eau chaude, BBQ, réservoir eau chaude). Vous ne manquerez jamais plus de gaz lors de vos BBQ estivaux!

L'ajout récent d'une thermopompe centrale (2018) au système au gaz naturel existant assure une efficacité énergétique ainsi qu'un confort indépendamment de la rigueur du climat tout au long de l'année!

Vos enfants pourront de surcroît s'amuser dans une piscine hors terre au sel (2015), ainsi qu'un solide module de jeux en bois.

Stationnement pour 4 voitures en pavé uni et un grand patio (12' 10" x 16' 10") en cèdre.

Rénovations récentes :

2018 : Ajout d'une thermopompe centrale, d'une sonde extérieure et d'un thermostat numérique (contrôle le chauffage au gaz naturel, la thermopompe ainsi que l'échangeur d'air/récupérateur de chaleur) - Garantie transférable aux acheteurs

2018 : Ajout/construction d'une terrasse pour l'accès à la piscine

2018 : Plantation de haies de cèdres dans la cour arrière

2017 : Réfection complète de la toiture de la maison et du garage (Membrane et bardeaux) - Garantie transférable aux acheteurs

2017 : Remplacement thermos de la porte patio (deux fenêtres)

2017 : Peinture intérieure et teinture extérieure

2016: Sablage et vernissage du plancher de bois franc au rez-de-chaussée

Évaluations municipales :

Évaluation de la valeur uniformisée par la municipalité : 391 176 $ (2017)

Évaluation du rôle foncier par la municipalité : 362 200 $ (2015)

Inclusions: Sans garantie du fabricant :

Aspirateur central

Ouvre-porte de garage (2)

Cabanon

Piscine hors-terre au sel avec accessoires

Échangeur d'air

Fournaise au gaz naturel

Foyer au gaz naturel

Luminaires

Module de jeux en bois

Note 1:

Nous acceptons et respectons le choix d'éventuels acheteurs désireux d'être accompagné par un agent immobilier. Cela dit, le contrat de courtage signé par les acheteurs doit être clarifié au préalable. Nonobstant ce qui précède, nous souhaitons à priori que les rôles respectifs soient clarifiés dès le départ afin d'éviter l'émergence d'ambiguïtés et maintenir des rapports empreints de courtoisie dans le cadre d'un éventuel processus de négociation.

Note 2:

Le spa acheté en 2016 n'est pas inclus dans la transaction, mais advenant un intérêt, il est possible de le négocier de façon complémentaire en vue de l'inclure dans la transaction (environ 425 $ par année en électricité si usage 12 mois et la garantie du fabricant n'est plus en vigueur).