3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Lot dimensions
7 287 ft² (676.98 m²)
Open house
Sunday May 5th
12:00 PM - 04:00 PM
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Heat-pump
Kitchen:
- Polyester cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
Renovations and upgrades:
- Kitchen
- External facing
- Floors
- Half bath
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Heated
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
- Paving stone
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Corner lot
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
7' 11" x 5' 2" (2,41 m x 1,57 m)
Ceramic
Hall
Main floor
9' 10" x 7' 9" (3 m x 2,36 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
13' 1" x 13' 7" (3,99 m x 4,14 m)
Hardwood
Living room
Main floor
16' 6" x 14' 9" (5,03 m x 4,5 m)
Hardwood
Pantry
1st floor
11' 4" x 4' 6" (3,45 m x 1,37 m)
Hardwood
TV room
1st floor
17' 4" x 11' 9" (5,28 m x 3,58 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
10' 9" x 8' 7" (3,28 m x 2,62 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
13' 3" x 11' 8" (4,04 m x 3,56 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
11' 5" x 10' 2" (3,48 m x 3,1 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
9' 9" x 11' 3" (2,97 m x 3,43 m)
Hardwood
Walk-In Closet
2nd floor
8' 11" x 4' 5" (2,72 m x 1,35 m)
Hardwood
Basement
Basement
27' 11" x 21' 10" (8,51 m x 6,65 m)
Concrete
Garage
Other
11' 1" x 22' (3,38 m x 6,71 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Welcome to 91 rue Benoit in Marieville, a superb contemporary style cottage, built in 2018 and part of the renowned "Du Boissé" development. So here is your chance to settle in a space that is already fully equipped, in the heart of this highly coveted neighborhood
.The magnificent kitchen is sure to charm you with its clean and current look, built with quality materials (including quartz countertops and solid wood surfaces designed by Concept Giroux). There are numerous work and storage areas, in particular thanks to the beautiful central island, which itself includes a second sink, a cellar space
, etc.A superb bleached maple floor with large 5-inch slats adorns all rooms in the residence (except the bathrooms and the entrance hall).
On the 1st floor (after climbing a first section of stairs from the ground floor), you will find a huge room that can be used as a family room, home theater or even a home office.
To the left of this room, you will be surprised to discover a real little gem of storage: a walk-in closet currently converted into a pantry area that can accommodate an additional fridge and freezer.
Onthe 2nd and last floor, you will then find the 3 bedrooms (the largest of which has a walk-in closet) and the main bathroom which has a bath and a separate shower. An additional wardrobe that can be used as lingerie is in the hallway.
In the basement, a large 28 X 21 space awaits you and can be divided according to your needs (additional bedroom (s), game room, etc.). The gypsum coatings are already present and the plumbing for the possible bathroom is already accessible
.A single, heated garage is attached to the residence. Two car input remotes are available
.In the backyard (facing south and flooded with sun all day), you will find a superb in-ground pool (high-end model entirely concrete) and heated by an ultra-efficient heat pump included in the sale. The pool is surrounded by a large relaxation and/or dining area with gazebo, also included in the sale (construction 2023). Not only the pool area itself but also the entire backyard is fenced, for maximum privacy and peace of mind
.You will notice the presence of several trees (both mature and recently planted), flower beds and even large garden boxes to grow anything you like! Even your future Christmas tree awaits you proudly in front of the residence, ready to be decorated every year!
A very large 15 X 11 shed will allow you to store all your outdoor utilities.
Several extras are included in the sale, including: central heat pump (heating and forced air conditioning), air exchanger, pool accessories and heat pump, central vacuum ducts (including a retractable one in the basement), three speakers integrated into the ceilings on the ground floor and the 1st floor, installations for an alarm system, light fixtures, gazebo, etc.
Contact us at 514-949-9001 (call or text message) or by email (vente91benoit@gmail.com) to organize a visit.
Brokers abstain.
Bienvenue au 91 rue Benoit à Marieville, un superbe cottage de style contemporain, construit en 2018 et faisant partie du réputé développement « Du Boisé ». Voici donc votre chance de vous installer dans un espace déjà entièrement aménagé, au coeur de ce quartier très convoité.
La magnifique cuisine vous charmera à coup sûr avec son look épuré et actuel, construite avec des matériaux de qualité (dont des comptoirs de quartz et des surfaces de bois massif conçues par l'entreprise Concept Giroux). Les espaces de travail et de rangement sont nombreux, notamment grâce au bel îlot central qui comprend lui-même un second évier, un espace cellier, etc.
Un superbe plancher en érable blanchi aux larges lattes de 5 pouces orne toutes les pièces de la résidence (sauf les salles de bain et le hall d'entrée).
Au 1er étage (après avoir monté une première section d'escaliers à partir du rez-de-chaussée), vous trouverez une immense pièce pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison ou encore de bureau à domicile.
À gauche de cette pièce, vous aurez la surprise de découvrir un vrai petit bijou de rangement: un walk-in présentement aménagé en espace garde-manger pouvant accueillir un frigo et congélateur supplémentaires.
Au 2e et dernier étage, vous trouverez ensuite les 3 chambres (dont la plus grande est assortie d'un walk-in) et la salle de bain principale qui comporte un bain et une douche indépendante. Une garde-robe supplémentaire pouvant servir de lingerie se trouve dans le corridor.
Au sous-sol, un grand espace 28 X 21 vous attend et pourra être divisé selon vos besoins (chambre(s) supplémentaire(s), salle de jeu, etc.). Les revêtements de gypse sont déjà présents et la plomberie pour l'éventuelle salle de bain est déjà accessible.
Un garage simple, chauffé, est attaché à la résidence. Deux télécommandes d'entrée pour voitures sont disponibles.
Dans la cour arrière (orientée plein sud et inondée de soleil toute la journée), vous retrouverez une superbe piscine creusée (modèle haut de gamme entièrement bétonné) et chauffée par une thermopompe ultra performante incluse dans la vente. La piscine est entourée d'une grande aire de détente et/ou de repas avec gazebo, aussi inclus dans la vente (construction 2023). Non seulement l'espace piscine lui-même mais également toute la cour arrière sont clôturés, pour une intimité et une paix d'esprit maximisées.
Vous remarquerez la présence de plusieurs arbres (autant matures que récemment plantés), de plates-bandes et même de grands bacs à jardin pour cultiver tout ce qui vous plaira! Même votre futur sapin de Noël vous attend fièrement devant la résidence, prêt à être décoré à chaque année!
Un très grand cabanon 15 X 11 vous permettra de ranger tous vos utilitaires d'extérieur.
Plusieurs extras sont inclus dans la vente, dont: thermopompe centrale (chauffage et air climatisé pulsé), échangeur d'air, accessoires de piscine et thermopompe, conduits d'aspirateur central (dont un rétractable au sous-sol), trois hauts-parleurs intégrés aux plafonds du rez-de-chaussée et du 1er étage, installations pour système d'alarme, luminaires, gazebo, etc.
Contactez-nous au 514-949-9001 (appel ou message texte) ou par courriel (vente91benoit@gmail.com) pour organiser une visite.
Courtiers s'abstenir.