** Offre d'achat acceptée **

Luxueuse unité de coin, située au coeur de Saint-Lambert près de tous les services, à deux pas de la gare et du village de Saint-Lambert. Magnifique condo haut de gamme situé au 7e étage, avec une fenestration très généreuse, beaucoup d'extra et des plafonds de 9 pieds.

Le 740 Victoria vous propose des espaces de vie modernes, au design contemporain et raffiné avec une immense terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la métropole et les environs.

Vivez le luxe et la proximité!

Construction neuve de qualité supérieure

• Structure entièrement en béton;
• Insonorisation supérieure;
• Détecteurs d'incendie et gicleurs;
• Eau chaude centrale (pas de chauffe-eau dans l'unité);
• Air climatisé mural;
• Échangeur d'air;
• Caméra;
• Interphone;
• Ascenseur;
• Plafonds de 9 pieds;
• Immeuble encore sous garantie.

Particularités/Extra

• 1 stationnement intérieur chauffé et sécurisé;
• 1 espace de rangement chauffé et sécurisé au sous-sol;
• Unité de coin au 7e étage, 8 étages au total;
• Fenestration très abondante sur 2 côtés, très lumineux;
• Grande cuisine, salle à manger et salon, le tout à aire ouverte;
• Cuisine intemporelle et élégante, beaucoup de rangement, armoires haut de gamme jusqu'au plafond en stratifié blanc brillant;
• Comptoir de quartz et un immense îlot avec coin repas;
• Superbe Pergola sur votre balcon muni d'un toit rigide en polycarbonate translucide pour profiter des magnifiques journées ensoleillées et par le fait même vous protéger de la pluie tout en gardant votre intimité;
• Coin bureau orné d'une magnifique porte coulissante sur rail en bois massif et vitre givrée. Beaucoup de rangement, portes vitrées et éclairage sous les armoires;
• Coin bureau, Den, possibilité d'une troisième chambre ou d'un immense walk-in;
• Walk-in dans la chambre à coucher principale;
• Deuxième chambre à coucher avec grand garde-robe, extra tablettes et système de rangement;
• Salle de bain de bonne dimension avec bain podium et mur de céramique;
• Douche indépendante en céramique et entièrement vitrée;
• Espace laveuse-sécheuse indépendant avec beaucoup de rangement;
• Grand vestibule/hall d'entrée et garde-robe;
• Tous les garde-robe, plafonds de 9 pieds et extra tablettes;

Aires communes

• Édifice sécurisé par caméras;
• Garage sous-terrain, chauffé et sécurisé;
• Toit-terrasse aménagé offrant une vue panoramique sur la métropole et les environs;
• Salle de réception;
• Hall d'entrée aménagé avec fauteuils et tables;
• Terrain aménagé et bien entretenu;
• Supports à vélos dans le garage;
• Emplacements pour lavage de voiture dans le garage intérieur;
• Piscine creusée extérieure à venir.

Gestion et vie communautaire

• Excellente gestion de l'immeuble par une firme externe et par un conseil d'administration composé de copropriétaires de l'immeuble;
• Excellent service de concierge et d'entretien régulier;
• Excellente situation financière, fonds de prévoyance et d'assurance en bonne position;
• Tranquillité et calme;
• Location court terme (type Airbnb) interdit.

Inclusions

• Luminaires;
• Éclairage intelligent permettant, une intensité réglable, programmable, contrôle à distance hors de la maison et commande vocale;
• Panneaux et stores;
• Hotte de cuisinière encastrée en acier inoxydable;
• Air climatisé mural;
• Aspirateur central et accessoire;
• Thermostats programmables;
• Caméra (ring VIDÉO DOORBELL);
• Pergola sur votre balcon-terrasse.

Exclusions

Lave-vaisselle & biens personnels

Emplacements stratégiques situés à quelques minutes

• La gare de Saint-Lambert;
• Autoroutes 116 et 132;
• Métro Longueuil;
• Arrêts d'autobus;
• Ponts Jacques-Cartier et Victoria;
• Garderies, écoles primaires, secondaires et collège;
• Restaurants, bistros et boutiques sur la rue Victoria à Saint-Lambert;
• Club de golf Saint-Lambert;
• Parc l'Espérance (aréna, piscine, tennis et gym);
• Parc de la Voie maritime;
• Pistes cyclables;
• Marina et encore plus....

Pour des informations supplémentaires et une visite sur rendez-vous.

Contactez Karine au 514.647.6222

Faites vite et saisissez cette magnifique opportunité !