Vous voulez un condo clé en main? Ne cherchez plus! Superbe 4 et 1/2 combinant confort, excellente localisation et espace optimisé. Une véritable opportunité au coeur d'Ahuntsic à ne pas manquer!

867 pi2 à aire ouverte avec 2 grandes chambres fermées, beaucoup de rangement et services à proximité.

Offrez-vous un cadre de vie confortable, moderne et bien situé. Ce magnifique condo de 4 pièces et 1/2, situé au 1er étage d'un immeuble récent (2014), est l'endroit idéal pour vivre en harmonie tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Que vous soyez une jeune famille, des professionnels ou des retraités, cet espace vous offre une qualité de vie incomparable.

Emplacement exceptionnel dans le populaire projet Le Laurent-Fleury : le condo est situé dans l'immeuble du centre, à la dernière porte près de la ruelle, avec une fenestration abondante au nord et au sud, offrant une vue sur un aménagement paysager bien entretenu et mature.

Quartier dynamique : au coeur du vibrant Quartier Flo (Fleury Ouest), avec ses nombreux restaurants, commerces locaux, épiceries (Maxi, Euromarché), fruiterie, boulangerie, poissonnerie, boucherie, pharmacies (Pharmaprix, Jean-Coutu), pâtisserie et microbrasserie. Quartier familial et voisinage accueillant, parfait pour tous les types de résidents :
https://quartierflo.com.

• À moins de 1 km de : 5 parcs pour profiter des espaces verts et à 3 coins de rue de la rivière des Prairies; 6 écoles primaires et 2 écoles secondaires, bibliothèque municipale.

Caractéristiques du condo

Entretien impeccable avec une seule propriétaire y habitant depuis la construction (2014), sans animaux ni fumée.

• Plafonds de 9 pieds de haut.
• Excellente isolation et insonorisation.
• Planchers de bois franc dans l'aire ouverte et les chambres.
• Grand rangement avec buanderie, adjacent à l'entrée (tout en céramique).
• Cuisine et salle de bain modernes avec comptoirs en quartz et planchers en céramique.
• 2 chambres spacieuses avec un immense walk-in dans la chambre principale et un grand garde-robe dans la seconde.
• Grand balcon sans voisin direct, garantissant plus d'intimité.
• Chauffe-eau remplacé en février 2024.
• Échangeur d'air et climatiseur mural nettoyés deux fois par année.

Copropriété très bien gérée et en excellente santé financière : gestion rigoureuse du syndicat compétent, fonds de prévoyance bien structuré, garantissant une copropriété saine et sécuritaire qui répond aux exigences de la nouvelle loi 16.

Accessibilité optimale

Transport collectif et actif : autobus 55 et 121 (toutes les 10 minutes), accès au centre-ville en 30 minutes. Aussi les lignes 180, 171, 164, 135, 146 et 69 à proximité. Autobus de nuit : 365 (centre-ville), 378 (aéroport) et 380 (Henri-Bourassa). Métro Sauvé à seulement 950 m, avec un accès au centre-ville en 15 minutes. Station Bixi au coin de la rue et supports à vélo disponibles directement sur le terrain de la copropriété.

Accès routier : à proximité des autoroutes 40 et 15, pour des déplacements rapides. 4 bornes de recharge du réseau Circuit électrique au coin de la rue. Stationnement facile et sans vignette sur les rues avoisinantes.

Conditions de vente

• Avant de communiquer avec nous, veuillez visionner la visite 3D pour confirmer votre intérêt.
• Communiquez avec nous par messagerie ou texto pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
• Seuls les acheteurs dont le financement est préapprouvé seront invités à une visite.
• Les appels de sollicitation d'agents vendeurs seront refusés; aucune sollicitation de courtiers (inscrit au registre LNNTE).