1
bedroom
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
877 ft² (81.48 m²)
External facing:
- Brick
- Stucco
Floor coverings:
- Ceramic
- Linoleum
- Engineered wood
Heating source:
- Electric
- Heated floor
Kitchen:
- Built-in oven
- Dishwasher
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Stove
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Central air
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
14' 3" x 6' 6" (4,34 m x 1,98 m)
Concrete
Bedroom
Main floor
11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Engineered wood
Kitchen
Main floor
8' 3" x 8' 6" (2,51 m x 2,59 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
3' 8" x 5' 1" (1,12 m x 1,55 m)
Linoleum
Living / Dining room
Main floor
12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Engineered wood
Office
Main floor
7' 2" x 8' 6" (2,18 m x 2,59 m)
Engineered wood
Storage space
Main floor
3' 8" x 5' 8" (1,12 m x 1,73 m)
Linoleum
Walk-In Closet
Main floor
7' 5" x 3' 5" (2,26 m x 1,04 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very bright condo located on the ground floor, close to Promenade Fleury and Ahuntsic Park, near the Sauvé and Henri-Bourassa metro stations. You can do your shopping on foot and take advantage of the numerous cafes, restaurants, grocery stores, bakeries, boutiques, and bookstores located nearby.
The kitchen, dining room, and living room are open plan with a brightly lit adjoining room ideal for an office. The 9-foot high ceiling creates a very open living space. The kitchen has quartz countertops, an induction stovetop, a built-in oven, and custom-made, high-quality white lacquered cabinets. The bedroom is very well lit, of good size, with a walk-in closet and a patio door that gives access to the back balcony. The bathroom includes a large shower, a separate bath and a heated floor. There are two additional enclosed rooms: a closet with multiple shelves, and a washer/dryer space with additional storage. The wall-mounted air conditioner was replaced in July 2022. Non-smoker apartment.
Two outdoor parking spaces are included and located behind the building with only a few steps to climb to access the rear balcony (parking is however restricted by the presence of a Hydro pole).
Inclusions: induction stove, built-in oven, dishwasher, blinds, curtains, light fixtures.
The condominium syndicate is responsible for only six condominium units, which greatly facilitates management. Few common services are required, resulting in very reasonable condominium fees.
We have been the occupants since the construction of the building in 2011.
Occupancy possible from January 1, 2023.
Très lumineux condo situé au rez-de-chaussée, à deux pas de la Promenade Fleury et du parc Ahuntsic, près des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa. Vous pouvez faire vos emplettes à pied et profiter des nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies situés à proximité.
La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte avec une pièce attenante très éclairée idéale pour un bureau. Le plafond de 9 pieds de hauteur créé un espace de vie très dégagé. La cuisine a des comptoirs en quartz, une plaque à induction, un four encastré et des armoires laquées blanches de qualité supérieure faits sur mesure. La chambre à coucher est très bien éclairée, de bonne dimension, avec un walk-in et une porte patio qui donne accès au balcon arrière. La salle de bain inclut une grande douche, un bain séparé et un plancher chauffant. Il y a deux pièces supplémentaires fermées: un espace de rangement avec multiples étagères, et un espace pour la laveuse/sécheuse avec du rangement supplémentaire. Le climatiseur mural a été remplacé en juillet 2022. Appartement non-fumeurs.
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus et situés derrière le bâtiment avec seulement quelques marches à monter pour accéder au balcon arrière (un stationnement est cependant restreint par la présence d'un poteau d'Hydro).
Inclusions: plaque induction, four encastré, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires.
Le syndicat de copropriété est responsable de seulement six unités de copropriété ce qui facilite grandement la gestion. Peu de services communs sont nécessaires, entrainant des frais de copropriété très raisonnables.
Nous sommes les propriétaires occupant depuis la construction du bâtiment en 2011.
Occupation possible à partir du 1er janvier 2023.