Très rare de nos jours! Magnifique loft à vendre clé en main de 3 000 pieds carrés sur 2 étages... Ancien studio de danse (commercial) avec des plafonds de 10 pieds.bonne baisse de prix et aubaine pour un loft de cette taille, de grands miroirs ainsi qu'un plancher de bois teint en blanc; des puits de lumière en verres au plancher pour éclairer le sous-sol, ainsi que tous les murs du loft ont des ouvertures vitrées pour assurer une bonne luminosité.

Le loft peut être utiliser commercialement.

Une immense pièce très bien éclairée de 46.5 sur 21 pieds fait office de cuisine avec îlot, salle à manger, coin télé et salon.

La chambre à l'étage est en arrière pour une plus grande tranquillité.

Possibilité de faire 3 ou 4 chambres au sous-sol, de nombreuses possibilité d'agencement.

Grande salle de bain avec douche en céramique et un bain double pour vos soirées romantiques.

Rénové au complet il y a 15 ans avec une isolation thermique et sonore. Le toit a été refait il y a 12 ans environ, en membrane Soprema blanche. La cuisine a aussi été refaite avec un comptoir de céramique moderne. Le loft a été repeint et le plancher rafraîchi et reverni pour la vente. La porte d'en arrière a été changée il y a un an.

Le sous-sol a une température qui tourne autour de 17ºC et 20ºC en été comme en hiver, ce qui tient le loft toujours dans une température agréable, même avec les canicules et l'hiver, l'isolation est parfaite. Tout a été isolé à la cellulose pour les murs et la facture d'électricité est autour de 1 400$ pour l'année.

Vos n'avez pas de frais de condo non plus; toute la bâtisse est en très bon état et gérée par les 2 propriétaires.

Vous avez une terrasse privée en arrière au dessus du parking, fermé, qui est en cèdre. Le soleil est là de 10h du matin au coucher. Vous pouvez aussi faire une terrasse sur le toit, de 20 pieds par 20 pieds environ, et avec une vue imprenable sur les îles de Boucherville.

Au sous-sol, il y a la possibilité de faire 3 ou 4 chambres de plus, salle de cinéma, salle de jeu ou autre.

Vous avez le parc Bellerive juste de l'autre côté de la rue qui fait 3.7 kilomètres pour pourvoir marcher ou faire du vélo au bord de l'eau, faire des pique-niques, se baigner, avec un traversier pour les îles de Boucherville l'été. L'hiver, c'est l'endroit idéal pour le ski de fond ou la raquette. Vous avez 2 piscines neuves aussi à moins de 5 minutes de marche, une extérieure et l'autre, intérieure.

Le quartier est en pleine expansion avec de nouveaux commerces, des nouveaux condos et maisons de ville à des prix qui tournent autour de 600$ le pied carré avant taxes.

Le bus passe sur le coin et en auto, vous êtes à 5 minutes du métro Honoré-Beaugrand ainsi qu'à moins de 20 minutes du centre-ville de Montreal.

À qui la chance d'habiter ce lieu exceptionnel et magnifique?

Contactez-moi pour venir le visiter!

Bonne journée