3
bedrooms
1
bathroom
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,256 ft² (116.69 m²)
External facing:
- Brick
- Fibre cement
- Stone
Floor coverings:
- Hardwood
- Granite
- Cork
- Slate
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
- Agglomerated cabinets
Equipment/Services Included:
- Stove
- Dishwasher
- Washer
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- None
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Central air
- Windows
- External facing
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Shed
- Terrace
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
2nd floor
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Granite
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
9' x 15' 8" (2,74 m x 4,78 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
8' 9" x 14' 11" (2,67 m x 4,55 m)
Hardwood
Kitchen
2nd floor
9' 11" x 13' 1" (3,02 m x 3,99 m)
Slate
Living / Dining room
2nd floor
13' 1" x 30' 2" (3,99 m x 9,19 m)
Hardwood
Office
2nd floor
9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)
Hardwood
Apartment bedroom
3rd floor
16' 6" x 22' 11" (5,03 m x 6,99 m)
Cork
Terrace
3rd floor
12' 8" x 15' (3,86 m x 4,57 m)
Hardwood
Terrace
3rd floor
8' 7" x 23' (2,62 m x 7,01 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Very nice warm and bright accommodation on two floors (3 bedrooms and office), with its large mezzanine and two terraces overlooking the roofs. Semi-open office and mezzanine area. Open concept on dining room and living room. Very well maintained just like the duplex building.
Accessible from the street as from the alley, safe for children, with a parking space, located in a very sought after family area with its many shops and amenities.
VISITS :
ONLY by appointment at 514-652-5909
ATTENTION, there will be NO FREE VISITS this Saturday and Sunday (01-02 August)
CHARACTERISTICS:
Neighborhood Rosemont - La Petite Patrie;
Accommodation (unit #2), 2nd and 3rd floor of a duplex in indivision;
3 X bedrooms (one very large on the mezzanine floor);
Semi-open office
area; Open area on the dining room and living room with kitchen counter;
Mezzanine can act as a bedroom, office or Relaxation area TV
2 X roof terraces (One on the front, the other on the alley with barbecue);
1 rear kitchen balcony;
1 common outdoor storage;
1 parking space.
RENOVATIONS/ADDITIONS:
Opening dining room (2014); French
drain, garage side (2014);
Bathroom redone (2015);
Mezzanine (3rd floor) of 370 additional feet and 2 terraces (2016);
Roof, elastomer cover (2016); Additional
storage under the mezzanine staircase and bedroom No. 2;
Air conditioning (12.000 BTU Air Crystal, heat pump) X 2 (2016); Front facade
windows replaced (Double single LowE thermos with Argon, Insonotek Ultra glass) X 2 (2017);
Lighters, raised or replaced lintels and supporting bricks (2017); Exterior
staircase and balcony canopy redone (2019).
THE QUARTER:
Transportation nearby: Metro Fabre, Iberville (700 m), bus (lines 10, 18, 45, 95, 141, 197, 445);
All shops within 3 to 5 minutes on the streets Beaubien, Bélanger;
Parc Molson (8 min walk), Cinema Beaubien, Parc Beaubien (tennis court 10 min walk), Parc du Père Marquette (Sports centre 10 min walk);
Cycle paths at 1 min (St-Zotique, Bellechasse, Bordeaux, Chabot).
INCLUSIONS:
Kitchen: stove, refrigerator, washing machine, dryer, dishwasher; Master
bedroom: storage cabinet;
Bathroom: wall cabinet;
2 X Air conditioning (12.000 BTU Air Crystal, Gree, Mitsubishi).
Très beau logement chaleureux et lumineux sur deux étages (3 chambres et bureau), avec sa grande mezzanine et ses deux terrasses avec vue sur les toits. Aire semi-ouverte de bureau et de mezzanine. Aire ouverte sur salle à manger et salon. Très bien entretenu tout comme le bâtiment duplex.
Accessible de la rue comme de la ruelle, sécuritaire pour les enfants, avec une place de stationnement, situé dans un quartier familial très recherché avec ses nombreux commerces et commodités.
VISITES :
SEULEMENT sur rendez vous au 514-652-5909
ATTENTION, il n'y aura PAS DE VISITES LIBRES ce samedi et dimanche (01-02 août)
CARACTÉRISTIQUES:
Quartier Rosemont - La Petite Patrie;
Logement (unité #2), 2e et 3e étage d'un duplex en indivision;
3 X chambres (dont une très grande à l'étage de la mezzanine);
Aire semi-ouverte de bureau;
Aire ouverte sur la salle à manger et salon avec comptoir de cuisine;
Mezzanine peut faire office de chambre, bureau ou aire de détente TÉLÉVISION
2 X terrasses sur les toits (Une en façade, l'autre sur ruelle avec barbecue);
1 balcon arrière de cuisine;
1 rangement extérieur commun;
1 place de stationnement.
RÉNOVATIONS / AJOUTS :
Ouverture salle à manger (2014);
Drain français, côté garage (2014);
Salle de bain refaite à neuf (2015);
Mezzanine (3e étage) de 370 pieds additionnels et 2 terrasses (2016);
Toiture, recouvrement élastomère (2016);
Rangements additionnels sous l'escalier mezzanine et chambre No 2;
Air conditionné (12.000 BTU Air Crystal, thermopompe) X 2 (2016);
Fenêtres de façades avant remplacées (Thermos double simple LowE avec Argon, Verre Insonotek Ultra) X 2 (2017);
Allèges, linteaux rehaussés ou remplacés et briques de soutien (2017);
Escalier extérieur et marquise du balcon refaits (2019).
LE QUARTIER :
Transports à proximité : Métro Fabre, Iberville (700 m), autobus (lignes 10, 18, 45, 95, 141, 197, 445);
Tous les commerces à moins de 3 à 5 min sur les rues Beaubien, Bélanger;
Parc Molson (8 min à pied), cinéma Beaubien, Parc Beaubien (tennis, terrain 10 min à pied), parc du Père Marquette (Centre sportif à 10 min à pied);
Pistes cyclables à 1 min (St-Zotique, Bellechasse, Bordeaux, Chabot).
INCLUSIONS:
Cuisine : cuisinière, réfrigérateur, machine à laver, sécheuse, lave-vaisselle;
Chambre principale : armoire de rangement;
Salle de bain : armoire murale;
2 X Air conditionné (12.000 BTU Air Crystal, Gree, Mitsubishi).