6
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
2 874 ft² (267 m²)
External facing:
- Concrete
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Elastomer membrane
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Features:
- Central vacuum
- Fireplace
- Blinds
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Terrace
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 5" x 14' 6" (2,87 m x 4,42 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 6" x 14' 2" (3,2 m x 4,32 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
13' x 16' 2" (3,96 m x 4,93 m)
Hardwood
Open concept
Main floor
14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Renovated plex (duplex+bachelor) on the market with total free occupancy.
Prime location in the heart of La Petite-Patrie, large backyard on a quiet street with friendly neighborhood and light on all floors!
Interesting versatility of the building that can meet various needs: intergenerational, single-family (internal staircase), duplex or even duplex+bachelor or even the possibility of a commercial activity on the ground floor (private entrance).
This spacious house, which has undergone numerous renovations, is also distinguished by the choice of materials and the distribution of spaces.
On the ground floor (6685), the apartment has been completely renovated up to date. It has a nice maple floor finished in Versailles. You can cook while sharing a drink with your guests thanks to the central island (8-foot cascading quartz counter). A huge patio door gives you the impression of living outside and makes it easy to eat outside during nice days. The warm open area welcomes in its center a gas fireplace and a perforated white steel staircase to the lower floor. The bathroom with shower and freestanding bath was carefully designed with its vanity and custom white oak shelves as well as its quartz countertop. A heated terrazo-style ceramic floor and a towel warmer will delight the most cautious. The master bedroom has a large fully furnished closet and overlooks the backyard. Another large, light-flooded bedroom is at the front and has a large wooden wall that adds a warm touch
.The large patio and the large backyard with its two parking lots and its beautiful apple tree will delight young and old who love to play outside. The front yard has a beautiful landscape that brings freshness and privacy to summer
.On the ground floor (6685), there are multiple possibilities.
Currently, the rear part is associated with the ground floor by a staircase. There is a family room and a 3rd large bedroom with Pax wardrobe and a large storage/laundry room. These rooms complete the ground floor accommodation.
Still on the ground floor, the front part is currently a rented accommodation furnished with a bedroom, a living room with a kitchenette, a laundry area, and a full bathroom. Large windows allow light to enter the ground floor.
It would easily be possible to create a 5 bedroom/2 bathroom home by combining the ground floor and the entire garden level.
Another option: use the space in front of the ground floor for an authorized commercial activity (e.g.: accounting office, see urban planning regulations) since it has its private entrance.
Note that the ceiling height is 2.35 m and the windows are large, which offers a very bright space on the ground floor.
Onthe 2nd floor (6687) there is a large 5 and a half with a large kitchen, a large double room, two beautiful large bedrooms, two balconies, a bathroom and plenty of storage space. The apartment was refreshed in 2022. Since the stairs to the 2nd floor are internal, it would be easy to transform the duplex into a single-family residence
.LIST OF RENOVATIONS
FORMER OWNER
CURRENT OWNER
6687:2022
6685:2022
Complete reorganization of the spaces on the ground floor and basement: floor, ceiling, paint, paint, doors, ceiling, paint, paint, doors, ceramic, smart thermostats, convector heaters, plumbing, electricity, gas fireplace, interior staircase in maple and perforated white steel, full bathroom, full bathroom, full kitchen, full kitchen, full kitchen, closet and under stair storage, custom blinds, fiberglass patio, aluminum fireplace, interior staircase in maple and perforated white steel, steel fireplace, interior staircase in maple and white perforated steel, steel staircase, interior staircase in maple and white perforated steel, steel staircase, full bathroom, full kitchen, full kitchen, full kitchen, wardrobe and under stair storage, custom blinds, fiberglass patio, aluminum fireplace, interior staircase in maple and perforated white steel, steel fireplace, interior staircase in maple and white steel perforated steel
INCLUSIONS AND OCCUPATIONS
Inclusions to be discussed.
Occupancy date to be discussed
** VISITS **
Mortgage approved visits and appointments.
Buyers with a broker: welcome.
Solicitations from agents for service offers: abstain!
Telephone number listed on the National Do Not Call List (DNCL).Plex rénové (duplex+bachelor) sur le marché en totale occupation libre.
Emplacement de choix au coeur de La Petite-Patrie, grande cour arrière sur une ruelle calme avec voisinage sympathique et luminosité à tous les étages!
Polyvalence intéressante de la bâtisse pouvant répondre à divers besoins : intergénérationnelle, unifamiliale (escalier intérieur), duplex ou même duplex+bachelor ou encore possibilité d'une activité commerciale au rez-de-jardin (entrée privative).
Cette spacieuse demeure ayant subi de nombreuses rénovations se distingue également par le choix des matériaux et la distribution des espaces.
Au rez-de-chaussée (6685), l'appartement a été complètement rénové au goût du jour. Il possède un joli plancher en érable fini Versailles. Vous pourrez cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités grâce à l'îlot central (comptoir de quartz en cascade long de 8 pieds). Une immense porte-patio vous donne l'impression de vivre dehors et permet de facilement prendre vos repas à l'extérieur pendant les belles journées. L'aire ouverte chaleureuse accueille en son centre un foyer au gaz et un escalier en acier blanc perforé pour se rendre à l'étage inférieur. La salle de bain avec douche et bain autoportant a été conçue avec soin avec sa vanité et ses tablettes sur mesure en chêne blanc ainsi que son comptoir de quartz. Un plancher de céramique style terrazzo chauffant et un chauffe-serviette raviront les plus frileux. La chambre principale possède un grand garde-robe totalement aménagé et donne sur la cour arrière. Une autre grande chambre inondée de lumière se trouve en avant et possède un grand mur en bois qui ajoute une note chaleureuse.
Le large patio et la grande cour arrière avec ses deux stationnements et son beau pommier vont enchanter petits et grands qui aiment jouer dehors. La cour avant possède un beau paysagement qui apporte fraîcheur et intimité à la belle saison.
Au rez-de-jardin (6685), il y a de multiples possibilités.
Actuellement, la partie arrière est associée au rez-de-chaussée par un escalier. Il y a une salle familiale et une 3e grande chambre avec armoire Pax et une grande pièce de rangement / salle de lavage. Ces pièces viennent compléter le logement du rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin toujours, la partie en avant est actuellement un logement loué meublé avec une chambre, une pièce à vivre avec une kitchenette, un coin lavage, et une salle de bain complète. De grandes fenêtres permettent de laisser rentrer la lumière au rez-de-jardin.
Il serait facilement possible de créer un logement de 5 chambres / 2 salles de bain en combinant le rez-de-chaussée et la totalité du rez-de-jardin.
Autre option : utiliser l'espace en avant du rez-de-jardin pour une activité commerciale autorisée (ex. : bureau de comptable, voir règlement d'urbanisme) puisqu'il dispose de son entrée privée.
À noter que la hauteur sous plafond est de 2,35 m et les fenêtres sont de grande dimension ce qui offre un espace très lumineux au rez-de-jardin.
Au 2e étage (6687) se trouve un grand 5 et demi avec une grande cuisine, une grande pièce double, deux belles grandes chambres, deux balcons, une salle de bain et de nombreux rangements. L'appartement a été rafraîchi en 2022. L'escalier pour se rendre au 2e étage étant intérieur, il serait facile de transformer le duplex en une résidence unifamiliale.
LISTE DES RÉNOVATIONS
ANCIEN PROPRIÉTAIRE
PROPRIÉTAIRE ACTUELLE
6687 : 2022
6685 : 2022
Réaménagement des espaces au complet au rez-de-chaussée et sous-sol : plancher, plafond, peinture, portes, céramique, thermostats intelligents, calorifères convecteur, plomberie, électricité, foyer au gaz, escalier intérieur en érable et acier blanc perforé, salle de bain au complet, cuisine au complet, garde-robe et rangement sous escalier, stores sur mesure, patio en fibre de verre, escalier en aluminium, salle familiale et chambre au sous-sol, paysagement.
INCLUSIONS ET OCCUPATIONS
Inclusions à discuter.
Date d'occupation à discuter
** VISITES **
Visites sur approbation hypothécaire et rendez-vous.
Acheteurs et acheteuses avec courtier : bienvenue.
Sollicitations d'agents pour offres de services : s'abstenir! Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunication exclus (LNNTE).