3
bedrooms
1
bathroom
2
half baths
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 786 ft² (165.92 m²)
Lot dimensions
1 935 ft² (179.77 m²)
External facing:
- Concrete
- Wood
- Brick
Floor coverings:
- Concrete
- Hardwood
- Ceramic
- Vinyl
- Engineered wood
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Birch cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Laundry room
- Cold room
- Stove
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Addition
- Cabinets
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Crown moulding
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Painting
- Coffered ceiling
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Inground
- Outdoor
Garage:
- Finished
- Heated
- Integrated
- Garage door opener
- Single
- Underground
Parking / Driveway:
- Outside
- Paving stone
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
4' 4" x 5' 3" (1,32 m x 1,6 m)
Ceramic
Half bath
Main floor
5' x 5' 3" (1,52 m x 1,6 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
12' x 12' 9" (3,66 m x 3,89 m)
Ceramic
Living room
Main floor
22' x 10' 10" (6,71 m x 3,3 m)
Hardwood
Solarium
Main floor
8' 4" x 12' 8" (2,54 m x 3,86 m)
Ceramic
Bathroom
1st floor
10' 3" x 11' 1" (3,12 m x 3,38 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
11' 2" x 16' 6" (3,4 m x 5,03 m)
Engineered wood
Bedroom 2
1st floor
11' 2" x 15' (3,4 m x 4,57 m)
Engineered wood
Bedroom 3
1st floor
10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Engineered wood
Walk-In Closet
1st floor
4' x 5' 4" (1,22 m x 1,63 m)
Engineered wood
Cold room
Basement
10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Concrete
Garage
Basement
12' 1" x 19' 8" (3,68 m x 5,99 m)
Vinyl
Half bath
Basement
4' 10" x 4' 9" (1,47 m x 1,45 m)
Ceramic
Home theater
Basement
11' 3" x 12' 6" (3,43 m x 3,81 m)
Vinyl
Laundry room
Basement
6' 4" x 5' 1" (1,93 m x 1,55 m)
Ceramic
Office
Basement
9' x 10' 7" (2,74 m x 3,23 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Rarity in a homogeneous family sector facing an urban park with mature trees. Landscaped courtyard with inground pool. Close to numerous daycares, schools and parks (excellent quiet and safe neighborhood). Walking distance (10 minutes) from Maisonneuve Rosemont Hospital or
Santa Cabrini.As soon as you enter the entrance hall on the ground floor, you will find a large, open living space with a warm decor and a functional wood fireplace (but there is no guarantee that it complies with city regulations).
The kitchen, whose window overlooks the street, has granite counters and cherry wood cabinets with solid wood pull-out drawers. For absolute comfort, the ceramic floor is radiant (heated).
Close to the entrance hall and the kitchen, you will find a discreet and practical shower room. A dining room that can accommodate several guests is adjacent to the kitchen
.At the back, the living room adjoins a 4-season solarium whose ceramic floor is harmonized with that of the kitchen. This floor is also heated.
From the solarium you access a superb courtyard decorated with plain pavement, bordered by spaces for planting plants. Mature conifers, a mini in-ground pool surrounded by a synthetic resin fence complete the picture. The mini pool/spa is surrounded by a wooden sidewalk (ipé). It will please adults as well as children. Refreshment
and relaxation guaranteedThe floors on the ground floor and upstairs are made of exotic wood slats (Brazilian mahogany - Cabreuva).
Upstairs there are 3 large bedrooms and the master bathroom, which has heated floors, quartz countertops, maple cabinets and a separate shower.
The basement is fully equipped with cold room, office, home theater, shower room and laundry room. You can access the garage directly. Independent entrances (front and back) allow easy access to the courtyard.
The garage is equipped with shelves with sliding panels, cabinets, a sink and counters allowing numerous storage solutions. The floor is made of linoleum, which makes maintenance easy
.The property is air conditioned by a central heat pump (which is also equipped with a 5000W auxiliary heating coil). Except for the garage, all rooms have extra lights (spotlights) that allow you to modulate the lighting according to the atmosphere you want to create
.Multiple renovations have been carried out by the owners over the years (Change of windows, kitchen, main bathroom, backyard, 2020 roof, floors, garage, basement layout, fireplace lining, glass roof, paver driveway, etc. Invoices are available).
It is a turnkey property maintained and renovated with great care by the sole owners since its construction in 1984 (Construction Rodrigue).
2022 certificate of location available.
Inclusions: Refrigerator (Viking), dishwasher (Miele), stove, wood blinds, rods and curtains, pool, pool pump and filter, central vacuum, alarm system components, garage door opener, heat pump. All without legal warranty
Exclusions: HD projector in the basement with a projection screen. Bose sound systems and their speakers. Rubbermaid garage wall storage system with accessories
Visit by appointment only.
Rareté dans un secteur familial homogène face à un parc urbain doté d'arbres matures. Cour aménagée avec piscine creusée. Près de nombreuses garderies, écoles et parcs (excellent voisinage tranquille et sécuritaire). À distance de marche (10 minutes) de l'Hôpital Maisonneuve Rosemont ou Santa Cabrini.
Dès qu'on passe le vestibule d'entrée au RDC on trouve un grand espace de vie ouvert et au décor chaleureux agrémenté d'un foyer au bois fonctionnel (mais sans garantie quant à sa conformité à la règlementation de la ville).
La cuisine dont la fenêtre donne sur la rue est dotée de comptoirs en granit et d'armoires en merisier avec tiroirs coulissants en bois massif. Pour un confort absolu, le plancher en céramique est radiant (chauffant).
À proximité du vestibule d'entrée et de la cuisine, vous trouverez une salle d'eau discrète et pratique. Une salle à manger pouvant recevoir plusieurs convives est adjacente à la cuisine.
À l'arrière, le salon est attenant à un solarium 4 saisons dont le plancher en céramique est harmonisé avec celui de la cuisine. Ce plancher est également chauffant.
Du solarium vous accédez à une superbe cour aménagée en pavé uni, bordée d'espaces permettant la plantation de végétaux. Des conifères matures, une mini piscine creusée et entourée dune clôture en résine de synthèse complète le tout. La mini piscine/spa est ceinturée d'un trottoir en bois (ipé). Elle plaira autant aux grands qu'aux petits. Rafraichissement et détente assurés
Les planchers du RDC et de l'étage sont en lattes de bois exotique (Acajou brésilien - Cabreuva).
À l'étage on trouve 3 grandes chambres et la salle de bain principale qui dispose d'un plancher chauffant, de comptoirs en quartz, d'armoires en érable et d'une douche indépendante.
Le sous-sol est totalement aménagé avec chambre froide, bureau, cinéma maison, salle d'eau et salle de lavage. On peut accéder directement au garage. Des entrées indépendantes (avant et arrière) permettent un accès facile à la cour.
Le garage est doté de tablettes avec panneaux coulissants, d'armoires, d'un évier et de comptoirs permettant de nombreuses solutions de rangement. Le plancher est en linoléum, ce qui facilite l'entretien.
La propriété est climatisée par une thermopompe centrale (qui est aussi munie d'un serpentin de chauffage d'appoint de 5000W). À l'exception du garage, toutes les pièces sont dotées de lumières d'appoint (spots) qui permettent de moduler l'éclairage selon l'atmosphère que vous désirez créer.
De multiples rénovations ont été effectuées par les propriétaires au fil des ans (Changement des fenêtres, cuisine, salle de bain principale, cour arrière, toiture 2020, planchers, garage, aménagement du sous-sol, revêtement du foyer, verrière, entrée de garage en pavés, etc. Les factures sont disponibles).
C'est une propriété clé en main entretenue et rénovée avec grands soins par les seuls propriétaires depuis sa construction en 1984 (Construction Rodrigue).
Certificat de localisation 2022 disponible.
Inclusions : Réfrigérateur (Viking), lave-vaisselle (Miele), cuisinière, stores en lamelles de bois, tringles et rideaux, piscine, pompe et filtreur de piscine, aspirateur central, composantes du système d'alarme, ouvre-porte de garage, thermopompe. Le tout sans garantie légale
Exclusions : Projecteur HD au sous-sol avec écran de projection. Systèmes de son Bose et de leurs haut-parleurs. Système de rangement mural Rubbermaid au garage avec ses accessoires.
Visite sur rendez-vous seulement.