5
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
37x112 ft (11.28x34.14 m)
External facing:
- Acrylique resin
- Brick
- Stone
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
- Sheet metal
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
Heating source:
- Hot water
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
- Breakers panel
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Furnace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Terrace
Garage:
- Heated
- Double
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Concrete
- Outside
- Underground
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 8' 10" (1,52 m x 2,69 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' 9" x 14' 4" (3,28 m x 4,37 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
10' 9" x 8' 3" (3,28 m x 2,51 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
6' 8" x 18' (2,03 m x 5,49 m)
Hardwood
Hall
Main floor
10' 6" x 6' 10" (3,2 m x 2,08 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
13' 5" x 12' 6" (4,09 m x 3,81 m)
Floating tile
Living / Dining room
Main floor
11' x 23' 7" (3,35 m x 7,19 m)
Hardwood
Cold room
Basement
7' 3" x 3' 5" (2,21 m x 1,04 m)
Concrete
Family room
Basement
14' 8" x 23' 4" (4,47 m x 7,11 m)
Floating tile
Garage
Basement
10' 9" x 40' (3,28 m x 12,19 m)
Concrete
Laundry room
Basement
10' x 13' 8" (3,05 m x 4,17 m)
Floating tile
Storage space
Basement
3' x 11' 2" (0,91 m x 3,4 m)
Floating tile
Utility
Basement
7' 6" x 13' 4" (2,29 m x 4,06 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
RARE PEARL in Rosemont!!!
Large semi-detached triplex 31' x 40'. Well maintained and renovated over the years with quality materials! 2nd owner occupying only since its construction. Well located: opposite Joseph-Paré Park, close to 3 hospitals, elementary and secondary schools nearby, grocery stores 5 minutes walk, 1 km from Maisonneuve Park. Large backyard, beautiful windows and very sunny. Oak woodwork, hardwood flooring.
FLOOR :
The ground floor is a large 6½, very bright double living room, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, hardwood floor and oak woodwork. Large back balcony 10' x 13' and large courtyard reserved for the use of the owner occupying only.
BASEMENT :
The basement, also exclusively reserved for the owner's use, is divided between a double garage with workshop space, a large family room, a large laundry room, plenty of storage and a mechanical space. The basement can be converted into a bachelor and/or bi-generational easily and inexpensively.
The ground floor/basement will be free to the buyer on July 1, 2020.
On the floor :
Composed of two 3½, very bright, one with a closed bedroom and the other with bedroom and living room open. Patio door with front balcony and large rear balcony. There are hardwood floors and washer-dryer entry into the bathrooms. Tenants pay for electricity and heating.
Both housing units are rented until 30 JUNE 2021.
INCLUDED IN THE SALE: central sweeper, light fixture, blind and curtain.
Maintenance/Renovation Over the years :
- Roof redone in 2009
- Fiberglass balcony, staircase and aluminium ramp
- Aluminium window
- Concrete entrance sidewalk
- Electricity redone
- Copper plumbing and PVC return
- Water heater changed in 2018, one 60 gallons, two 40 gallons
- Basement redone in 2014 (external walls insulated with urethane)
- Fully renovated housing, one in 2015 and the other in 2007
- Exterior walls on the side and back redone in 2005, insulated and acrylic coating, repainted in 2019
- Several other improvements made
PARKING :
Asphalted entrance for one vehicle and 2 indoor parking spaces.
Nearby :
Park with mature trees, swimming pool, playground, basketball court, winter slide slope and outdoor ice rink. Bicycle path.
Elementary school Alphonse-Desjardins and Notre-Dame-du-Foyer.
Louis-Riel High School and Jean-Eudes College.
Cégep Rosemont.
Hospital Maisonneuve-Rosemont, Santa-Cabrini, Heart Institute, Epic Center.
Metro L'Assomption, bus Assomption 131 and Beaubien 18.
Several shops: grocery stores, butcher shop, bakery, pharmacy, daycare, medical clinic, bank and more!!!
Ideal purchase for family or investor!!!
VISIT by Appointment ONLY :
Ask STEPHANE MAILLER 514-347-5251
- Sold without legal warranty
- Visit with serious purchase offer only
- Realtor abstain
- The visit of the dwellings is subject to the acceptance of a promise of purchase and the financial pre-qualification of the buyer.
PERLE RARE dans Rosemont!!!
Grand triplex semi-détaché 31' x 40'. Bien entretenu et rénové au fil des ans avec des matériaux de qualité! 2e propriétaire occupant seulement depuis sa construction. Bien situé : face au parc Joseph-Paré, près de 3 hôpitaux, écoles primaires et secondaire à proximité, épiceries à 5 minutes de marche, 1 km du parc Maisonneuve. Grande cour arrière, belle fenestration et très ensoleillée. Boiseries de chêne, plancher bois franc.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le rez-de-chaussée est un grand 6½, salon double très lumineux, 3 chambres, cuisine, salle de bain, plancher de bois franc et boiserie de chêne. Grand balcon arrière 10' x 13' et grande cour réservée à l'usage du propriétaire occupant seulement.
SOUS-SOL :
Le sous-sol, lui aussi exclusivement réservé à l'usage du propriétaire, est partagé entre un garage double avec espace atelier, une grande salle familiale, une grande salle de lavage, beaucoup de rangement et un espace mécanique. Le sous-sol peut être transformé en bachelor et/ou bi-générationnel facilement et à peu de frais.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL SERA LIBRE À L'ACHETEUR LE 1ER JUILLET 2020.
À L'ÉTAGE :
Composé de deux 3½, très lumineux, un avec une chambre fermée et l'autre avec chambre et salon ouvert. Porte-patio avec balcon à l'avant et grand balcon arrière. On y retrouve des planchers de bois francs et entrée laveuse-sécheuse dans les salles de bain. Les locataires assument les frais d'électricité et de chauffage.
LES DEUX LOGEMENTS SONT LOUÉS JUSQU'AU 30 JUIN 2021.
INCLUS DANS LA VENTE : balayeuse centrale, luminaire, store et rideau.
ENTRETIEN/RÉNOVATION AU FIL DES ANS :
- Toiture refaite en 2009
- Balcon en fibre de verre, escalier et rampe en aluminium
- Fenêtre en aluminium
- Trottoir entrée en béton
- Électricité refaite
- Plomberie de cuivre et renvoi de PVC
- Chauffe-eau changé en 2018, un 60 gallons, deux 40 gallons
- Sous-sol refait en 2014 (murs extérieurs isolés à l'uréthane)
- Logement entièrement rénové, un en 2015 et l'autre en 2007
- Murs extérieurs côté et arrière refaits en 2005, isolés et revêtement d'acrylique, repeint en 2019
- Plusieurs autres améliorations faites
STATIONNEMENTS :
Entrée asphaltée pour un véhicule et 2 stationnements intérieurs.
À PROXIMITÉ :
Parc avec arbres matures, piscine, aire de jeux, terrain de basketball, pente de glissade hivernale et patinoire extérieure. Piste cyclable.
École primaire Alphonse-Desjardins et Notre-Dame-du-Foyer.
École secondaire Louis-Riel et collège Jean-Eudes.
Cégep Rosemont.
Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Santa-Cabrini, Institut de cardiologie, Centre Épic.
Métro L'Assomption, autobus Assomption 131 et Beaubien 18.
Plusieurs commerces : épiceries, boucherie, boulangerie, pharmacie, garderie, clinique médicale, banque et plus!!!
ACHAT IDÉAL POUR FAMILLE OU INVESTISSEUR!!!
VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
Demandez STÉPHANE MAILLÉ 514-347-5251
- Vendu sans garantie légale
- Visite avec offre d'achat sérieuse seulement
- Agent immobilier s'abstenir
- La visite des logements est sujette à l'acceptation d'une promesse d'achat et à la préqualification financière de l'acheteur.