1
bedroom
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
485 ft² (45.06 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Elevator
- Stove
- Air exchanger
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- B/I Microwave
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Walk-in closet
- Freezer
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- College
- University
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)
Ceramic
Bedroom
1st floor
9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Laminate
Laundry room
1st floor
2' 7" x 6' 9" (0,79 m x 2,06 m)
Ceramic
Open concept
1st floor
12' 10" x 18' 8" (3,91 m x 5,69 m)
Laminate
Storage space
1st floor
2' 7" x 2' 7" (0,79 m x 0,79 m)
Laminate
Terrace
1st floor
3' 1" x 14' 2" (0,94 m x 4,32 m)
Other
Terrace
1st floor
6' x 11' 6" (1,83 m x 3,51 m)
Other
Walk-In Closet
1st floor
6' 4" x 3' 10" (1,93 m x 1,17 m)
Laminate
Storage space
Basement
4' x 8' 11" (1,22 m x 2,72 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
****** Purchase offer accepted - pending fulfillment of the conditions******
Onthe 4th and last floor of an urban-inspired building, this small haven of peace and its private terrace (111 square feet), south orientation, very bright, will provide you with exceptional comfort.
Rare on the market thanks to its many assets, this condo offers low condo fees (including hot water), its orientation and unobstructed view, make it a unit of choice on the real estate market near the city center where you can easily combine urban life and tranquility of a residential area.
- Located on the 4th and last floor
- 9 feet ceiling
- Corner unit
- South facing, the unit is very bright from morning to evening, not overlooked
- Abundant windows
- View of the city center in winter, on the greenery in summer (trees as far as the eye can see) and Mount Royal
- Gallery AND private terrace not overlooked, view totally unobstructed + access to an inner courtyard
- Economical in energy consumption (abundant sun in winter also)
Built in 2016, I am the only owner-occupant since delivery. The condo has always been very well maintained. The surface area is optimized, no loss of space. The unit offers plenty of and spacious storage. In addition, a large locker in the basement allows you to store many things.
Well managed condominium whose healthy pension fund and budget are mastered. The board, of which I am a part, manages everything well, accompanied by an external management firm, very reliable. The copro complies with the current management requirements of condominiums and is already compliant with regard to the self-insurance fund that condominiums must establish.
Parking near the condo is very easy on the street, with or without a vignette.
The condo is located 5 minutes walk from the Frontenac metro (green line), 7 minutes from the Préfontaine metro (green line), many bus lines (125, 185, 85, 94, 29, 24, 97, 10), bike paths and finally access to the highway and the Jacques-Cartier bridge are fast.
Nearby services:
Walk Score 83/Transit Score 75/Bike Score 70.
Library, parks, tennis courts, municipal swimming pool, a few minutes walk away. But also: IGA; Tim Horton; National Bank; Desjardins counters; Some restaurants including Cao Lanh (to remember for sushi lovers); Familiprix; Pharmaprix; French Toast, Enterprise Car Rental; Mondou; Maxi; Canadian Tire; Shop Angus; Health Center, Provigo, SAQ+ Caisse Desjardins.
Inclusions:
Appliances (delivered with the condo, without warranty/without bills).
The light fixtures.
Sheers, curtains and their supports.
The floor covering of the terrace (wooden squares and faux grass).
A small piece of furniture.
The shelf in the laundry room.
The shelf in the basement locker.
The bike rack hooks in the basement locker.
Brokers abstain.
Quick occupancy possible.
Important: Please be pre-authorized with a financial institution for visits.
****** Offre d'achat acceptée - en attente de la réalisation des conditions ******
Au 4e et dernier étage d'un bâtiment d'inspiration urbaine, ce petit havre de paix et sa terrasse privée (111 pieds carrés), orientation sud, très lumineux, vous procureront un confort exceptionnel.
Rare sur le marché grâce à ses nombreux atouts, ce condo offre de bas frais de condo (incluant l'eau chaude), son orientation et sa vue dégagée, en font une unité de choix sur le marché immobilier proche du centre-ville où vous pourrez facilement allier, vie urbaine et tranquillité d'un quartier résidentiel.
- Situé au 4e et dernier étage
- Plafond de 9 pieds
- Unité de coin
- Exposé Sud, l'unité est très lumineuse du matin au soir, sans vis à vis
- Fenestration abondante
- Vue sur le centre-ville l'hiver, sur la verdure l'été (arbres à perte de vue) et le Mont-Royal
- Galerie ET terrasse privée sans vis à vis, vue totalement dégagée + accès à une cour intérieure
- Économique en consommation d'énergie (soleil abondant en hiver également)
Construction 2016, j'en suis le seul propriétaire-occupant depuis la livraison. Le condo a toujours été très bien entretenu. La superficie est optimisée, aucune perte d'espace. L'unité offre de nombreux et spacieux rangements. De plus un grand locker au sous-sol permet d'entreposer de nombreuses choses.
Copropriété bien gérée dont le fonds de prévoyance sain et le budget sont maitrisés. Le CA, dont je fais parti, gère bien le tout, accompagné d'une firme de gestion externe, très fiable. La copro est conforme aux exigences de gestion actuelles de copropriétés et est déjà conforme quant au fonds d'auto-assurance que doit se constituer les copropriétés.
Le stationnement à proximité du condo y est très facile dans la rue, avec ou sans vignette.
Le condo se situe à 5 minutes à pieds du métro Frontenac (ligne verte), 7 minutes du métro Préfontaine (ligne verte), de nombreuses lignes de bus (125, 185, 85, 94, 29, 24, 97, 10), pistes cyclables et enfin l'accès à l'autoroute et au pont Jacques-Cartier sont rapides.
Services à proximité :
Walk Score 83 / Transit Score 75 / Bike Score 70.
Bibliothèque, parcs, terrains de tennis, piscine municipale, à quelques minutes à pieds. Mais aussi : IGA; Tim Horton; Banque Nationale; guichets Desjardins; Quelques restaurants dont Cao Lanh (à retenir pour les amateurs de sushis); Familiprix; Pharmaprix; Pain Doré, Enterprise location d'autos; Mondou; Maxi; Canadian Tire; Shop Angus; pôle santé, le Provigo, la SAQ + Caisse Desjardins.
Inclusions :
Les électroménagers (livrés avec le condo, sans garantie/sans factures).
Les luminaires.
Les voilages, rideaux et leurs supports.
Le revêtement du sol de la terrasse (carrés de bois et faux gazon).
Un petit meuble d'entrée.
L'étagère de la salle de lavage.
L'étagère dans le locker du sous-sol.
Les crochets support à vélo dans le locker du sous-sol.
Courtiers s'abstenir.
Occupation rapide possible.
Important : SVP, soyez préautorisé auprès d'une institution financière pour les visites.