Magnifique maison 3 étages avec cuisine grandiose tout équipée, 2 chambres, 2 bureaux, grande terrasse intime, cour avec stationnement et espaces de jardinage, vaste atelier au sous-sol. Grande fenestration, plafonds 9' sur les étages supérieurs et 7' au sous-sol, plancher en merisier. Une offre unique sur le marché actuel.

Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine au coeur de l'espace, salle à manger, salon et salle d'eau.

Cuisine haute performance tout équipée (voir liste des inclusions) parfaite pour recevoir, démonstrations et tournages. Grandes surfaces de comptoir de 16 pieds (inox et meriser), îlot bar de 12 pi2 (Lapitec), évier double commercial, 24 pieds d'armoires murales en merisier, 7 prises de courant en circuits indépendants.

Deuxième étage avec grande pièce centrale pour salon et/ou bureau, 2 chambres, salle de bain avec grande douche (30 x 58"), bain profond et coin buanderie avec évier à douchette, potentiel de deux puits de lumière.

Sous-sol partiellement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement, un grand atelier, une deuxième douche, une deuxième installation pour laveuse/sécheuse. Spacieuse descente de cave avec espace cellier et caveau à légumes pour profiter des récoltes locales pendant l'hiver.

Cour avec grande terrasse en cèdre (20 x 20 pieds), jardin, toit végétalisé, stationnement, clôture avec grandes portes sur rail qui s'ouvrent sur la ruelle verte, remise (20 pi2), système de rangement sur rail (20 pieds) sous la terrasse pour kayak, planche à pagaie ou échelle et un des plus grands arbres de la ruelle.

Quartier en pleine évolution : plusieurs nouveaux restos, bars à vin, cafés, boulangeries, Pascal le boucher, SAQ, fruiteries, tout cela à quelques minutes à pied du parc et du métro Jarry et à proximité du marché Jean-Talon.

Inclusions

• Plaque de cuisson au gaz 48'' Wolf;
• Four double encastré avec pierre à pizza Wolf;
• Lave-vaisselle Kitchenaid;
• Deux réfrigérateurs et un congélateur pleine hauteur inox;
• Hotte 1500 CFM;
• Four micro-ondes;
• Air climatisé mural;
• Tous les luminaires sauf 3 (voir exclusions);
• Mobilier intégré (bureau, îlot, rangement dans l'entrée);
• Grands coussins d'extérieur sur mesure pour banquette de terrasse;
• 4 tabourets;
• Accessoires évier cuisine (égouttoir, crémaillère et bac de rangement);
• Tous les supports à serviettes;
• Tablettes murales dans la salle de bain et le walk-in;
• Stores et rideaux.

Exclusions

• Lumière murale bureau;
• Lumière suspendue salon du 2e;
• Lampes murales Tolomeo chambre principale.

Rénovations

• 2003 : nouvelle toiture, les puits de lumière ont été fermés, mais l'infrastructure est demeurée pour une installation future;
• 2003-2006 : transformation en unifamiliale incluant mise à niveau des services (électricité, plomberie, gaz, chauffage avec thermostats programmables), cuisine, salle de bain et salle d'eau, filage réseau (internet, téléphone, câble);
• 2008 : portes et fenêtres;
• 2009 : air climatisé mural;
• 2014 : chauffe-eau;
• 2016 : terrasse, descente de cave, cave à vin, imperméabilisation de la fondation, drain français, pompe submersible, clôture, cour, jardin, toit végétalisé, piquetage;
• 2017 : imperméabilisation avec membrane des infrastructures de puits de lumière;
• 2018 : joints des briques façade arrière et certaines allèges;
• 2018 : ajout d'un îlot et d'un bureau avec surfaces en Lapitec;
• 2020 : tous les balcons, garde-corps, escalier et rampes;
• 2020 : teinture (Sansin) de la terrasse de cèdre.

Visite sur rendez-vous seulement les samedis et dimanches de 10 h à 17 h.