RARE !!!! Le charme d'une belle classique de Sillery! Elle est entièrement rénovée dans le style farmhouse moderne et agrandie à l'étage (pour cette raison, ne pas vous fiez aux dimensions de la fiche de la Ville). C'est un vrai CLÉ EN MAIN ! Les rénovations ont été en effectuées en 2021 et 2022, par des entrepreneurs en construction reconnus, selon de hauts standards de qualité (voir liste des travaux ci-bas).

La maison bénéficie de plus de 2300 pi2 habitable sur les 3 étages. Elle dispose de 4 chambres (possibilité de 5), dont 3 sont situées à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La lumineuse cuisine est faite sur mesure, avec îlot central de presque 12 pieds, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in.

Autres caractéristiques : air climatisée avec thermopompe, walk-in à l'entrée (mod room), walk-in dans la chambre des maîtres, salle de bain attenante à la chambre des maîtres, foyer d'ambiance écologique, aires ouvertes, poutres et colonnes apparentes Nordic Lam, plafonds plus hauts que le standard (dont celui du ss à 10 1/2 pieds), planchers de béton poli au ss, structure de la maison en béton, grande terrasse couverte ainsi que patio et allées en dalles de béton.

Sa cour est au sud, son terrain est intime, avec arbres matures, clôturé en partie et bordé de haies de cèdres. À la superficie du terrain de 6470 pi2, s'ajoute une large emprise d'environ 1650 pi2 en façade de la maison, ce qui offre l'équivalent d'un terrain de 8120 pi2.

Elle est située sur une rue tranquille du très recherché quartier Sillery, à 1 minutes à pieds d'une épicerie, d'une pharmacie, de la SAQ, du transport en commun et à proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles primaires, secondaires, cégeps et Université Laval.

Toutes les pièces ont été repensées et rénovées et l'extérieur transformé.

Agent dûment mandaté par un acheteur bienvenu.

Voici la liste non exhaustive des travaux effectués depuis l'automne 2021:

Agrandissement de l'étage par l'ajout d'une lucarne française sur presque toute le largeur de la maison;

Réfection de la toiture et ré-isolation de l'entre-toit (R-40);

Changement de plusieurs fenêtres, les autres sont toutes récentes;

Ré-isolation des murs du rez-de-chaussée à l'uréthane (R-20);

Ré-isolation des fondations, isolant rigide (R-15) et réparations;

Plomberie refaite incluant chauffe-eau neuf et ajout d'un clapet anti-refoulement;

Électricité refaite;

Remplacement du système de chauffage;

Ajout de la climatisation avec thermopompe;

Installation de poutres et colonnes neuves;

Réfection complète de la finition du sous-sol : en plus de l'isolation, gypse neuf, joints, plafond avec structure apparente, planchers de béton poli, etc.;

Création d'une aire ouverte au rdc;

Ajout d'une porte-patio;

Rénovation et agrandissement de la cuisine, armoires 2 tons, conception sur mesure, matériaux et quincaillerie de qualité, comptoirs de quartz effet marbre blanc, comptoir-lunch, évier double sous plan de silgranite;

Rénovation complète des deux salles de bain et de la salle d'eau. Salle de bain de l'étage avec douche de verre et céramique, baignoire autoportante, vanité avec deux lavabos. Salle de bain et de lavage du ss avec douche de verre, toilettes monoblocs partout;

Restauration des planchers et escaliers de bois franc vintage (sablage et vernis mat) et remplacement de tous les autres couvre-planchers de la maison;

Joints, plastrage et peinture de toutes les pièces;

Ajout de walk-ins dans la chambre des maîtres ainsi qu'à l'entrée et garde-manger, aménagement d'espaces de rangement;

Remplacement des portes et poignées intérieures;

Remplacement des plinthes, moulures et cadrages dans toute la maison et ajout de revêtement shiplap dans plusieurs pièces;

Installation d'un foyer écologique sans émission dans l'aire ouverte;

Céramique neuve (planchers et murs);

Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison et à l'extérieur;

Restauration de la porte d'entrée principale en bois massif;

Peinture ou teinture de toutes les surfaces extérieures;

Réparation du revêtement extérieur;

Rénovation de la terrasse couverte (réfection des garde-corps, structure, escalier, plancher en fibre de verre);

Rénovation de la galerie avant dont le sol est en granite.

La garantie légale s'applique exclusivement à l'ensemble des travaux qui ont été effectués par le vendeur.