4
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
5,737 ft² (532.98 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Hot water
- Electric
Electric system:
- Breakers panel
Kitchen:
- Wooden cabinets
Basement:
- Separate entrance
- Unfinished
Upgrades:
- Heating
- Windows
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Outside
Location:
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment 1
Main floor
30' 6" x 28' 6" (9,3 m x 8,69 m)
Hardwood
Apartment 2
2nd floor
30' 6" x 28' 6" (9,3 m x 8,69 m)
Laminate
Basement
Basement
30' 6" x 28' 6" (9,3 m x 8,69 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Duplex of 2 x 4 1/2 rooms enjoying a strategic location near the Cité Desjardins, the UQAR and several shops and services.
The building currently has two rents generating an income of $1,440/month, or $17,280/year (unheated, unlit, snow removal borne by tenants). One lease is renewed until June 30, 2022, and the other until June 30, 2021. The ground floor unit also benefits from a ± 5'8" basement ideal for storage and additional storage.
Some works have been carried out over the last 3 years: windows on the 2nd floor replaced (2017), new electric heating boiler (2016), and various ongoing improvements. Note also that the roof is only 6 years old.
Become a homeowner by adding additional income each month or take advantage of a advantageous location to invest in a strategic income building! Sale without legal warranty, flexible takeover to discuss.
Duplex de 2 x 4 1/2 pièces bénéficiant d'une localisation stratégique près de la Cité Desjardins, l'UQAR et de plusieurs commerces et services.
L'immeuble compte actuellement deux loyers générant un revenu de 1 440 $/mois, soit 17 280$/année (non chauffé, non éclairé, déneigement assumé par locataires). L'un des baux est renouvelé jusqu'au 30 juin 2022, et l'autre au 30 juin 2021. Le logement du rez-de-chaussée profite également d'un sous-sol de ± 5'8'' idéal pour de l'entreposage et du rangement additionnel.
Certains travaux ont été réalisés au cours des 3 dernières années: fenêtres au 2e étage remplacées (2017), nouvelle chaudière électrique pour chauffage (2016), et divers travaux d'amélioration courante. Notez aussi que la toiture date seulement de 6 ans.
Devenez propriétaire en ajoutant un revenu supplémentaire à chaque mois ou profitez d'une localisation avantageuse pour investir dans un immeuble à revenus stratégique! Vente sans garantie légale , prise de possession flexible à discuter.