Lot dimensions
5 597.23 ft² (520 m²)
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Flat geography
- Aqueduct
- cleared
- electricity
- sewer
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Gym
- Sportif center
- ATV trails
- Cycling path
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
- Port / Marina
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land for the construction of a triplex
The City of Saguenay approved the construction of a 3-unit residential building with 2 bedrooms on lot 3 343 452 and the demolition of the existing building, which bears the civic number 473 1re Rue, La Baie, La Baie, G7B 2H1.
Note: the City will not grant permits to renovate the existing building
The area of the land is 520 m2 (5,600 ft2)
The architectural plans that have been approved by the City of Saguenay provide for a building of 3 rental units, including one, in a semi-basement with a concrete frame cast in insulating formwork;
The site plan prepared by surveyor provides for 4 parking spaces in the backyard;
Note: the surveyor who prepared the site plan has undertaken to provide the buyer with the picket service (at market price)
The land offers investors and self-builders a prime location, as it is located in front of the bike path and close to supermarket shops and services;
Once built, the triplex will meet the needs of people and households looking for a 2 bedroom unit including 2 walk-in closets, 2 separate entrances and a private parking space (see attachments);
The occupants of the planned triplex will have a view of the Saguenay River and the Mont Belu ski slopes;
The land is connected to the aqueduct, to the sewer and to Hydro-Québec;
To obtain the new construction permit, the buyer must indicate on the City of Saguenay form the name of an RBQ general contractor of his choice who holds a 1.1.1 license as well as the value of the work;
To obtain financing, the buyer must provide the banker with the architectural plans and the site plan that the City has approved as well as the value of the work of each of the specialized contractors who will be interested in participating in the project;
The planned triplex will bring in rental income of $54,000 from the first year.
Once the triplex is built, the buyer will be able to benefit from the GCR warranty for 5 years and will have only minimal maintenance costs to assume (lawn mowing, cedar hedge cutting, snow removal)
The asking price for the land ($100,000) is negotiable;
The architectural plans are included in the sale price of the land and will be provided to anyone interested;
For contact by phone: 438-939-8711
For contact by text message: 514-571-6200
Terrain pour la construction d'un triplex
La Ville de Saguenay a approuvé la construction d'un immeuble d'habitation de 3 logements de 2 chambres à coucher sur le lot 3 343 452 et la démolition du bâtiment existant qui porte le numéro civique 473 1re Rue, La Baie G7B 2H1
Note : la Ville n'accordera pas de permis pour rénover le bâtiment existant
La superficie du terrain est de 520 m2 (5 600 pi2)
Les plans d'architecture qui ont été approuvés par la Ville de Saguenay prévoient un immeuble de 3 logements locatifs, dont l'un, en demi sous-sol avec une charpente en béton coulé dans des coffrages isolants;
Le plan d'implantation préparé par arpenteur prévoit 4 espaces de stationnement dans la cour arrière;
Note : l'arpenteur qui a préparé le plan d'implantation s'est engagé à fournir à l'acheteur le service de piquetage (au prix du marché)
Le terrain offre aux investisseurs et aux autoconstructeurs un emplacement de choix, car il est situé en face de la piste cyclable et à proximité des commerces de grande surface et des services;
Le triplex une fois construit répondra aux besoins des personnes et des ménages qui recherchent un logement de 2 chambres incluant 2 garde-robes de style walk-in, 2 entrées séparées et un espace de stationnement privé (voir pièces jointes);
Les occupants du triplex projeté auront une vue sur la rivière Saguenay et sur les pistes de ski du mont Belu;
Le terrain est raccordé à l'aqueduc, à l'égout et à Hydro-Québec;
Pour obtenir le permis de construction neuve, l'acheteur devra indiquer sur le formulaire de la Ville de Saguenay le nom d'un entrepreneur général RBQ de son choix qui détient une licence 1.1.1 ainsi que la valeur des travaux;
Pour obtenir le financement, l'acheteur devra fournir au banquier les plans d'architecture et le plan d'implantation que la Ville a approuvés ainsi que la valeur des travaux de chacun des entrepreneurs spécialisés qui seront intéressés à participer au projet;
Le triplex projeté rapportera des revenus de location de 54 000$ et ce dès la première année.
Une fois le triplex construit, l'acheteur pourra bénéficier de la garantie GCR pendant 5 ans et n'aura que des frais d'entretien minimes à assumer (tonte de la pelouse, taille de la haie de cèdres, déneigement)
Le prix demandé pour le terrain (100 000$) est négociable;
Les plans d'architecture sont inclus dans le prix de vente du terrain et seront fournis à toute personne intéressée;
Pour contact par téléphone : 438-939-8711
Pour contact par message texte : 514-571-6200