Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Aqueduc
- défriché
- électricité
- égoût
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Aéroport
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Calculateur
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Obtenez une préautorisationCet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.
Remarques du proprio
Terrain pour la construction d'un triplex
La Ville de Saguenay a approuvé la construction d'un immeuble d'habitation de 3 logements de 2 chambres à coucher sur le lot 3 343 452 et la démolition du bâtiment existant qui porte le numéro civique 473 1re Rue, La Baie G7B 2H1
Note : la Ville n'accordera pas de permis pour rénover le bâtiment existant
La superficie du terrain est de 520 m2 (5 600 pi2)
Les plans d'architecture qui ont été approuvés par la Ville de Saguenay prévoient un immeuble de 3 logements locatifs, dont l'un, en demi sous-sol avec une charpente en béton coulé dans des coffrages isolants;
Le plan d'implantation préparé par arpenteur prévoit 4 espaces de stationnement dans la cour arrière;
Note : l'arpenteur qui a préparé le plan d'implantation s'est engagé à fournir à l'acheteur le service de piquetage (au prix du marché)
Le terrain offre aux investisseurs et aux autoconstructeurs un emplacement de choix, car il est situé en face de la piste cyclable et à proximité des commerces de grande surface et des services;
Le triplex une fois construit répondra aux besoins des personnes et des ménages qui recherchent un logement de 2 chambres incluant 2 garde-robes de style walk-in, 2 entrées séparées et un espace de stationnement privé (voir pièces jointes);
Les occupants du triplex projeté auront une vue sur la rivière Saguenay et sur les pistes de ski du mont Belu;
Le terrain est raccordé à l'aqueduc, à l'égout et à Hydro-Québec;
Pour obtenir le permis de construction neuve, l'acheteur devra indiquer sur le formulaire de la Ville de Saguenay le nom d'un entrepreneur général RBQ de son choix qui détient une licence 1.1.1 ainsi que la valeur des travaux;
Pour obtenir le financement, l'acheteur devra fournir au banquier les plans d'architecture et le plan d'implantation que la Ville a approuvés ainsi que la valeur des travaux de chacun des entrepreneurs spécialisés qui seront intéressés à participer au projet;
Le triplex projeté rapportera des revenus de location de 54 000$ et ce dès la première année.
Une fois le triplex construit, l'acheteur pourra bénéficier de la garantie GCR pendant 5 ans et n'aura que des frais d'entretien minimes à assumer (tonte de la pelouse, taille de la haie de cèdres, déneigement)
Le prix demandé pour le terrain (100 000$) est négociable;
Les plans d'architecture sont inclus dans le prix de vente du terrain et seront fournis à toute personne intéressée;
Pour contact par téléphone : 438-939-8711
Pour contact par message texte : 514-571-6200