Terrain pour la construction d'un triplex

La Ville de Saguenay a approuvé la construction d'un immeuble d'habitation de 3 logements de 2 chambres à coucher sur le lot 3 343 452 et la démolition du bâtiment existant qui porte le numéro civique 473 1re Rue, La Baie G7B 2H1

Note : la Ville n'accordera pas de permis pour rénover le bâtiment existant

La superficie du terrain est de 520 m2 (5 600 pi2)

Les plans d'architecture qui ont été approuvés par la Ville de Saguenay prévoient un immeuble de 3 logements locatifs, dont l'un, en demi sous-sol avec une charpente en béton coulé dans des coffrages isolants;

Le plan d'implantation préparé par arpenteur prévoit 4 espaces de stationnement dans la cour arrière;

Note : l'arpenteur qui a préparé le plan d'implantation s'est engagé à fournir à l'acheteur le service de piquetage (au prix du marché)

Le terrain offre aux investisseurs et aux autoconstructeurs un emplacement de choix, car il est situé en face de la piste cyclable et à proximité des commerces de grande surface et des services;

Le triplex une fois construit répondra aux besoins des personnes et des ménages qui recherchent un logement de 2 chambres incluant 2 garde-robes de style walk-in, 2 entrées séparées et un espace de stationnement privé (voir pièces jointes);

Les occupants du triplex projeté auront une vue sur la rivière Saguenay et sur les pistes de ski du mont Belu;

Le terrain est raccordé à l'aqueduc, à l'égout et à Hydro-Québec;

Pour obtenir le permis de construction neuve, l'acheteur devra indiquer sur le formulaire de la Ville de Saguenay le nom d'un entrepreneur général RBQ de son choix qui détient une licence 1.1.1 ainsi que la valeur des travaux;

Pour obtenir le financement, l'acheteur devra fournir au banquier les plans d'architecture et le plan d'implantation que la Ville a approuvés ainsi que la valeur des travaux de chacun des entrepreneurs spécialisés qui seront intéressés à participer au projet;

Le triplex projeté rapportera des revenus de location de 54 000$ et ce dès la première année.

Une fois le triplex construit, l'acheteur pourra bénéficier de la garantie GCR pendant 5 ans et n'aura que des frais d'entretien minimes à assumer (tonte de la pelouse, taille de la haie de cèdres, déneigement)

Le prix demandé pour le terrain (100 000$) est négociable;

Les plans d'architecture sont inclus dans le prix de vente du terrain et seront fournis à toute personne intéressée;

Pour contact par téléphone : 438-939-8711

Pour contact par message texte : 514-571-6200