3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 200 ft² (111.48 m²)
Lot dimensions
46 080 ft² (4 280.97 m²)
External facing:
- Wood
- Cedar shingles
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Linoleum
Heating source:
- Electric
- Propane gas
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Stove
- Septic tank
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Renovations and upgrades:
- Architecture of the facade
- Heating
- Central air
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
- Foundation
- Shed
- Terrace
- Landscaping
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Flat geography
- Beach access
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Blind alley
- Lake
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Near Tourist Services:
- National Park
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
9' 8" x 11' 1" (2,95 m x 3,38 m)
Linoleum
Half bath
Main floor
3' 4" x 7' (1,02 m x 2,13 m)
Vinyl
Kitchen
Main floor
12' 9" x 11' 9" (3,89 m x 3,58 m)
Linoleum
Living room
Main floor
13' 8" x 11' 1" (4,17 m x 3,38 m)
Linoleum
Bathroom
2nd floor
5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Vinyl
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
14' 3" x 10' 11" (4,34 m x 3,33 m)
Laminate
Bedroom 2
2nd floor
8' 3" x 11' 8" (2,51 m x 3,56 m)
Laminate
Bedroom 3
2nd floor
8' 3" x 11' 1" (2,51 m x 3,38 m)
Laminate
Basement
Basement
21' 6" x 21' 8" (6,55 m x 6,6 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
House habitable all year round located on a unique and exceptional site on the edge of magnificent Lac-Clair.
This house, maintained meticulously by its owners, offers unparalleled privacy due to its location on a peninsula. Its location and ideal orientation (south-east) offer a breathtaking view of the lake and the mountains, summer and winter
.Welcoming and warm, it has abundant windows on the ground floor that floods the living space with exceptional natural light, from dawn to dusk. In addition, due to its location, all rooms in the house (other than the bathrooms) have a breathtaking view of the lake.
Its large land of 46,080 ft2 is partly composed of a peninsula.
The residence is located in a very coveted resort area because of its location and the clarity of the water in its lake. Its environment is ideal for outdoor enthusiasts because the property is close to the Le Valinouët ski resort (20 minutes), snowmobile trails while being only a few minutes from Chicoutimi (20 minutes) as well as the services and amenities of the village of Falardeau. It is also possible to enjoy snowshoeing and forest walking from the property as well as skating and cross-country skiing on the
lake.The property offers two terraces in order to enjoy the sun for as long as possible. The natural stone one overlooks the lake and is extended by steps allowing access to the water for swimming, paddleboarding or kayaking. From this terrace, you also have access to the dock where you can dock your boat
.The terrace near the house allows you to enjoy the last rays of the day's sunshine or to cook your meals on the BBQ. Meals that you can eat "al fresco" on the large front balcony while enjoying the view of the lake and the mountains
.The house has a shed (10" x 12") as well as a closed storage space under the front gallery.
The basement of the house also has a nice storage space, to which are added a laundry area and a workshop.
The house has undergone numerous renovations over the years, which were mainly carried out by a reputable contractor (Habitalogik). Over the past few years, mostly energy-efficient work totalling over $120,000 has been
carried out.2015-2016:
Ecoflo compliant septic tank installed in 2011.
Vegetated shoreline in compliance with environmental standards, just like the rest of the land development.
INCLUSIONS
Stove, refrigerator, dishwasher, front washer, dryer, large wooden wardrobe on the ground floor made by a cabinetmaker, custom-made high-end roller and slatted blinds, light fixtures, water treatment system, heat pump (wall-mounted air conditioner), central vacuum (wall-mounted air conditioner), central vacuum and its accessories, central vacuum and its accessories, central vacuum and its accessories, alarm system (transferable contract), alarm system (transferable contract), outdoor swing suspended on the gallery, cedar and aluminum dock, boats, several pieces of furniture and equipment (list available during the property visit). All as seen.
EXCLUSIONS
The rental of the propane gas tank must be borne by the buyer as well as the balance of the contents of the tank.
Anything that is not included.
The house is sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
Maison habitable à l'année située sur un site unique et exceptionnel en bordure du magnifique Lac-Clair.
Cette demeure, entretenue méticuleusement par ses propriétaires, offre une intimité sans pareil en raison de sa localisation sur une presqu'île. Son emplacement et son orientation idéale (sud-est) offrent une vue époustouflante sur le lac et les montagnes, été comme hiver.
Accueillante et chaleureuse, elle dispose d'une fenestration abondante au rez-de-chaussée qui inonde l'espace de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle, de l'aube jusqu'au soir. De plus, en raison de sa localisation, toutes les pièces de la maison (autres que les salles de bain) ont une vue imprenable sur le lac.
Son grand terrain de 46 080 pi2 est composé en partie d'une presqu'île.
La résidence se situe dans un secteur de villégiature très convoité en raison de son emplacement et de la limpidité de l'eau de son lac. Son environnement est idéal pour les amateurs de plein air car la propriété se trouve à proximité de la station de ski Le Valinouët (20 minutes), des sentiers de motoneige tout en étant qu'à quelques minutes de Chicoutimi (20 minutes) ainsi que des services et commodités du village de Falardeau. Il est également possible de s'adonner à la raquette et la marche en forêt à partir de la propriété ainsi que de pratiquer le patin et le ski de fond sur le lac.
La propriété offre deux terrasses afin de profiter de l'ensoleillement le plus longtemps possible. Celle de pierres naturelles donne sur le lac et se prolonge par des marches permettant l'accès à l'eau pour la baignade, la planche à pagaie ou le kayak. De cette terrasse, vous accédez également au quai où vous pourrez arrimer votre embarcation.
La terrasse à proximité de la maison, permet de profiter des derniers rayons de soleils de la journée ou de cuisiner vos repas sur le BBQ. Repas que vous pourrez manger « al fresco » sur le grand balcon avant tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes.
Le demeure possède un cabanon (10" x 12") ainsi qu'un espace de rangement fermé sous la galerie avant.
Le sous-sol de la maison comporte également un bel espace de rangement, auquel s'ajoutent un coin buanderie et un atelier.
La maison a subi de nombreux travaux de rénovations au fil des ans, lesquels ont été principalement exécutés par un entrepreneur réputé (Habitalogik). Au cours des dernières années, des travaux majoritairement écoénergétiques totalisant plus de 120 000 $ ont été réalisés.
2015-2016 :
Fosse septique Ecoflo conforme installée en 2011.
Bandes riveraines végétalisées en respectant les normes environnementales, tout comme le reste de l'aménagement du terrain.
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse frontale, sécheuse, grande armoire en bois au RDC réalisée par un ébéniste, stores à rouleaux et à lattes haut de gamme faits sur mesure, luminaires, système de traitement d'eau, thermopompe (climatiseur mural), aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (contrat transférable), balançoire extérieure suspendue sur la galerie, quai en cèdre et aluminium, embarcations, plusieurs meubles et équipements (liste disponible lors de la visite de la propriété). Le tout tel que vu.
EXCLUSIONS
La location du réservoir de gaz propane devra être prise en charge par l'acheteur ainsi que la balance du contenu du réservoir.
Tout ce qui n'est pas inclus.
La maison est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.