Lot dimensions
8 712 000.03 ft² (200 acres)
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- partially wooded
Soil:
- Clay
- Black soil
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- ATV trails
Near Tourist Services:
- Airport
Owners’ comments
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Original comments
Beautiful large lots of + or - 200 acres located in an agricultural zone. Approximately 100 acres of cultivated land and 100 acres of forest. The land has three multi-purpose buildings, one of which can be transformed into a stable, garage, etc. The land is drained by a line ditch and by a central ditch. Everything is sold in a single package.
100 acres of cultivable land (30 acres black soil, 50 acres clay and 20 acres yellow land). Possibility: field crops, market gardeners and vegetables, gentleman farmer, all types of livestock, etc. Currently growing fodder (
hay).100 forest acres (95% softwood): forest management plan valid until 2030, possibility of annual forest revenue for the next 10 years or more with processing and added value of forest products. (Average age of populations aged 50)
.Full sales possibilities with the CPTAQ agreements such as the right to build a house and even the division of the two lots (law 103) for agricultural purposes as an example and many others. Check with the owner - seller for other possibilities.
Exclusions: Agricultural machinery, firewood and sawdust already cut, bales of hay already produced and personal effects of the owners.
Sale without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.
Provide for sales tax on the price.
Additional information to calculate the final price: (one acre of agriculture = 2,000 dollars) (one acre of forest = 1265 dollars) (3 buildings and + 98500 dollars).
Beaux grands terrains de + ou - 200 acres situés en zone agricole. Environ 100 acres de terrain en culture et 100 acres forestier. Le terrain possède trois bâtiments à usage multiple dont un pouvant se transformer en écurie, garage, etc. Le terrain est drainé par un fossé de ligne et par un fossé central. Tout se vend en un seul lot.
100 acres cultivables (30 acres terre noire, 50 acres argile et 20 acres terre jaune). Possibilité : grande culture, maraicher et légume, gentleman farmer, tous les genres de bétail, etc. Présentement en culture de fourrage (foin).
100 acres forestier (95 % résineux) : plan d'aménagement forestier valide jusqu'en 2030, possibilité de revenus forestier annuel pour les 10 prochaines années et plus avec transformation et valeur ajouté des produits forestier. (Âges moyen des peuplement de 50 ans).
Plein de possibilité de vente avec l'accords de la CPTAQ comme le droit de construire une maison et même le morcellement des deux lots (loi 103) pour fin agricole comme exemple et bien d'autre. À regarder avec le propriétaire - vendeur pour les autres possibilités.
Exclusions : Machineries agricoles, bois de chauffage et sciage déjà coupé, balles de foin déjà produites et effets personnels des propriétaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Prévoir une taxe de vente sur le prix.
Information supplémentaire au calcul du prix final : (un acre agricole = 2000 dollars) (un acre forestier = 1265 dollars) (3 bâtiments et + 98500 dollars).