NOUVEAU PRIX -POUR VENTE RAPIDE

Chalet 4 saisons, intérieur fraîchement rénové extérieur très bien entretenu. Situé directement au bord d'un beau lac en santé. Le tout à 45 minutes de Québec, 1 h de Trois-Rivières et à moins de 10 minutes de tous les services.

Internet haute vitesse disponible, endroit paisible et ressourçant pour le télétravail.

Le lac Alain est parfait pour la baignade avec son fond de sable! Plan d'eau navigable, moteurs électriques seulement. Ensemencé de truites pour les amateurs de pêche! 

Grande pièce lumineuse et à aire ouverte offrant plusieurs options. Espace suffisant pour ajouter un coin bureau. Possibilité d'interchanger la salle à manger et le salon (selon vos goûts). Deux grandes chambres au rez-de-chaussée pouvant accueillir plus de lits et possibilité d'une 3e (la capacité de la fosse septique est de 3 chambres).

Joli petit terrain très bien optimisé. Délimitation naturelle entre les voisins de côté et aucun voisin arrière. Le terrain est divisé en 3 plateaux permettant de bien définir les espaces. Coin détente directement au bord du lac, coin feu sur le 2e palier et une terrasse de chaque côté du chalet. Dans tous les cas, la vue sur le lac est magnifique.

Emplacement de choix pour profiter des activités plein air de toutes sortes. À proximité des pistes fédérées de motoneige et de VTT, des sentiers pédestres et de la vélopiste Jacques-Cartier. À moins de 10 minutes du centre de ski Saint-Raymond et de la magnifique Vallée Bras-du-Nord.

Liste des améliorations récentes :

2023 : Réservoir à eau chaude.

2022 : Couvre-plancher, peinture, plafond en bois, murs, salle de bain, douche en céramique, salle de lavage, plomberie, électricité, luminaires, moulures, îlot cuisine, etc.

2012 : Toiture.

* La pompe et le réservoir d'eau ont également été changés dans les dernières années.

Autres avantages du chalet :

- Cabanon isolé avec électricité. Aménagé comme atelier.

- Pièce isolée sous le chalet (12 pi x 8 pi) où l'on y retrouve station de pompage, réservoir à eau chaude, plomberie et rangement supplémentaire. Réduit le risque de dommage lié à l'eau et maximise l'espace du chalet.

- Les frais de déneigement du chemin privé sont divisés entre les propriétaires du lac et ajoutés aux taxes municipales. La vidange de la fosse septique est également incluse dans le 1 505 $ de taxes municipales. 

INCLUSIONS : Foyer au bois, luminaires, quai sur barils.

Possibilité de vendre meublé (plusieurs meubles neufs!). À discuter.

Notez bien

- VISITE SUR RENDEZ-VOUS :  ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT!

- La location court terme n'est pas permise pour cette propriété

- le chalet sera clef en main (nous occupons de changer quelques fenêtres plus âgé à nos frais ou nous diminuons le prix de 10 000$ selon votre préférence)

- Vente sans garantie légale de qualité (nous l'avions acheté ainsi)

N'hésitez pas à m'appeler pour toutes questions!

Jean-Philippe

418-564-3732