Faire faire l’inspection de la maison
Effectuer une inspection pré-achat est une précaution à prendre avant de se porter acquéreur d’une habitation. Cette étape permet à l’acheteur d’en savoir plus sur l’état de la propriété et de vérifier si certains travaux doivent être envisagés.
Comment choisir son inspecteur en bâtiment?
L’inspecteur en bâtiment est parfois ingénieur, technologue en bâtiment, architecte ou entrepreneur en construction.
Pour choisir son inspecteur en bâtiment, l’Association des consommateurs pour la qualité en construction recommande de vérifier ses références et de s’assurer qu’il détient une assurance responsabilité professionnelle valide couvrant les erreurs et omissions.
Le déroulement de l’inspection d’une maison
L’acheteur peut demander à accompagner l’inspecteur au moment de l’inspection. Il aura alors l’occasion de lui poser des questions et d’obtenir des précisions sur les observations que celui-ci fera.
Voici une liste des principaux éléments que l’inspecteur en bâtiment vérifiera :
- La structure (les fondations, les planchers, les murs, les plafonds)
- L’enveloppe (les parements, les portes, les fenêtres, les balcons)
- La toiture (les gouttières, les revêtements)
- L’intérieur de la maison (les escaliers, les armoires)
- L’isolation
- La mécanique du bâtiment (plomberie, électricité, chauffage, climatisation, ventilation)
- L’aménagement extérieur
- Les poêles et les foyers
Un rapport écrit est normalement remis à l’acheteur une fois que l’inspection est complétée.